Omschrijving
Het aangeboden object ligt in een zonnige woonwijk, alle direct aangrenzende woningen zijn momenteel aangewezen als open land/grasland, er zijn dus geen plannen voor bebouwing. De woning is in zeer goede staat, verdeeld in twee ruime, aparte appartementen en een groot souterrain. Net als de afzonderlijke verdiepingen zijn ze ofwel via een gedeelde lift ofwel via aparte trappen te bereiken. De begane grond is verdeeld in een entree met lift, een grote woon/eetkamer met aangrenzend terras, een aparte slaapkamer met aangrenzend terras, een aparte badkamer en apart toilet. De bovenverdieping is verdeeld in een entree met lift, een ruime woonkeuken en twee aparte slaapkamers (elk met toegang tot het balkon), evenals een aparte badkamer en apart toilet. Het souterrain is verdeeld in een entree met lift, een technische ruimte en een wasruimte, evenals twee grote kelderruimtes. In de grote kelderruimtes zou eenvoudig een wellness/fitnessruimte kunnen worden gecreëerd. In de garage met elektrische garagedeuren zijn twee parkeerplaatsen voor PWK's, alsmede een grote, extra bergruimte. Het hoogtepunt van het huis is zeker het vrije uitzicht op het Wilder Kaiser-gebergte, evenals de zonnige ligging, gecombineerd met moderne faciliteiten. Het pand biedt een fantastisch uitzicht op de omliggende bergen - het uitzicht op het Wilder Kaiser-massief is bijzonder indrukwekkend. Kitzbühel ligt op slechts een paar kilometer afstand, de steden Oberndorf en Going am Wilden Kaiser zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. In de directe omgeving vindt u een bushalte en de snelweg naar München is snel te bereiken. In de gehele wijk Kitzbühel bevinden zich vrijetijds- en sportfaciliteiten, evenals infrastructuur zoals scholen, artsen en winkels.Het pand dat wij aanbieden is als volgt ingedeeld: Begane grond: - Ganggedeelte met lift (tegelvloer) - Grote woon-/ eethoek met aangrenzend terras (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - slaapkamer met aangrenzend terras (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - badkamer met douche en ligbad (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - separaat toilet (tegelvloer) De bovenverdieping is bereikbaar via een buitentrap of de lift op de bovenverdieping: - Hal met lift (tegelvloer) - Woon-/eetkamer met aangrenzend balkon (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - Kamer verbonden met de woon/eetkamer met een opening, met aangrenzend balkon (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - Kamer met aangrenzend balkon (op afstand bedienbare zonwering, eiken vloer) - badkamer met douche (op afstand bedienbare Jaloezieën, tegelvloer) Het souterrain is ofwel via een aparte trap via de garage ofwel via de lift te bereiken. Kelderverdieping: - ganggedeelte met lift (tegelvloer) - technische ruimte (tegelvloer) - wasruimte met wasmachine en droger (tegelvloer) - kelderruimte 1 (tegelvloer) - kelderruimte 2 (tegelvloer) Parkeerplaatsen : - 2 parkeerplaatsen in garage - 4 gratis parkeerplaatsen Constructie: - degelijke constructie Inrichting: - ResterendVerwarming: Type verwarming: vloerverwarming Verwarmingsmedium: aardwarmte Type landgebruik: open terrein Gevarenzone: geen Energiecertificaat: is in uitvoering en wordt onmiddellijk ingediend Courtagepas: Commissiebedrag: 3% + 20% BTW van de koopsom Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp +43 664 14 44 974 Wij verzoeken U uitdrukkelijk niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, b.v. B. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij staan tot uw beschikking met verdere informatie over het onroerend goed en de eigenaar. Omwille van de orde willen wij u erop wijzen dat wij als dubbele makelaar (voor koper en verkoper) werken. De keuring kan plaatsvinden op afspraak met onze medewerker/agent. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten. Onze uiteenzettingen en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven en mogen alleen met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming voor de rechtbank worden gebruikt.
