Omschrijving
In het hart van de beroemde Chianti Classico, een prestigieuze biologische wijnmakerij van 21 hectare met een kelder en een wijnkelder verfraaid door het woongedeelte - een Toscaanse boerderij van 400 vierkante meter met een bijgebouw dat wordt gebruikt als een B & B. wijnstok en olie met romantisch en uniek uitzicht. Locatie Grave in Chianti is een van de gemeenten van de provincie Florence, gelegen in het hart van de Florentijnse Chianti, binnenin zijn er tal van kleine gemeenten, elk met zijn uniekheid tussen geschiedenis, schoonheid, typische producten, allemaal verbonden door een rode draad , wijn, vooral Chianti, bekend over de hele wereld. Dit gebied wordt elk jaar bezocht door duizenden bezoekers, wijnliefhebbers, toeristen die van eten en wijn houden, die, dwalend door de straten van dit gebied, op elke hoek verrukkingen voor het oog en het gehemelte ontdekken. Beschrijving De wijnmakerij is bereikbaar via een mooie en goed betreden onverharde weg tussen de glooiende Toscaanse heuvels. De wijnmakerij, lid van het Chianti Consortium, heeft een oppervlakte van 21 hectare, deels bebouwd met wijngaarden en deels met bossen. Het hoofdgebouw op twee niveaus is ongeveer 400 vierkante meter gebouwd in de vijftiende eeuw. Vanaf de externe binnenplaats die is bestemd voor een grote parkeerplaats, komt u in de woonkamer waar u twee grote bewoonbare keukens kunt waarderen, evenals een deel dat bedoeld is voor een zeer heldere ontvangst, twee kleinere woonkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kantoor, verrijken de entree verdieping. In het slaapgedeelte kunt u genieten van vijf tweepersoonskamers met twee badkamers. Buiten is de boerderij voorzien van een oven met een diameter van ongeveer twee meter waar je voor het hele gezin en gasten kunt koken. De deur van de laatste kamer leidt naar een groot buitenterras met uitzicht op de wijngaarden en in de schaduw van een eeuwenoude eik voor de ontvangst van klanten en wijnproeverijen, gerenoveerd in 1998 met keuken en badkamer. Het bedrijf bestaat ook uit een grote ruimte van ongeveer 80 vierkante meter. Op korte afstand van de hoofdboerderij kunt u het karakteristieke huisje voor de boerderij waarderen, momenteel bestaande uit twee appartementen met onafhankelijke ingang van ongeveer 80 vierkante meter elk met twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Dit woongedeelte heeft een panoramische tuin met een prieel. Onder het appartement bevinden zich twee kamers voor arbeidsmiddelen, een berging voor de conciërgewoning en de waterzuivering met een dichtheid van 5000 planten per hectare. Het resterende oppervlak is bedekt met een bos van ongeveer 4,5 hectare, vanaf de vallei, vanaf de toegangswegen tot de wijngaarden en vanaf de bebouwde kom en aanverwante werven. De druivenproductie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de canons van de biologische wijnbouw. De momenteel geproduceerde wijnen zijn Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva en Chianti Classico DOCG Gran Selezione. De oogst vindt afzonderlijk plaats voor de individuele melanges om wijnen van Sangiovese-, Merlot- en Cabernet Sauvignon-druiven "in zuiverheid" te verkrijgen. Staat en afwerkingen Het woongedeelte is volledig gerenoveerd evenals de kelder en de wijnkelder voor het rijpen van de wijn. De renovatie werd uitgevoerd met volledig herstel van de originele materialen, de gevel is in natuursteen, de terracotta vloeren, de plafonds zijn ook in terracotta en oude balkenplafond, prachtig en perfect bewaard gebleven. De aanwezigheid van oude open haarden in de woonkamer verfraaien de kamers en creëren gastvrije sferen die de geest naar het verleden en het plattelandsleven brengen zonder in te boeten aan comfort en moderne functionaliteit. Gebruikspotentieel Het pand is perfect voor diegenen die goede Toscaanse wijn willen produceren en verkopen aan klanten, inclusief buitenlandse; momenteel zijn de belangrijkste kanalen Australië, de VS, Canada, China, Duitsland, Zwitserland, Ierland en het Verenigd Koninkrijk. De weergave van de agrotoerisme-activiteit versterkt de investering omdat het een gebied is dat zowel in de zomer als in de herfst door toeristen wordt bezocht. De investering is perfect voor een gezin dat op het platteland wil wonen en zich wil toeleggen op het produceren van uitstekende wijn en het verwelkomen van toeristen.
