Omschrijving
Te koop, een prachtig 12 jaar oud boetiekgebouw, eerste lijn aan zee in het hart van Ajami in Jaffa. Kavel van 381 m² aan de kust Particulier eigendom Volledig zeezicht vanuit alle appartementen, inclusief de begane grond, zonder mogelijkheid tot toekomstige verstopping 150 meter van het strand met directe toegang tot de zee via een doorgang bij de ingang van het gebouw - zie bijgevoegde video Authentiek Arabisch ontwerp Huidig staat - 5 appartementen, circa 800 m² woonoppervlak: Apt 1 - 3 slaapkamers, 103 m² Apt 2 - 4 slaapkamers, 157 m² + 50 m² tuin Apt 3 - 4 slaapkamers, 108 m² + 7,6 terras Apt 4 - 4 slaapkamers, duplex - 142,6 m² + 75,6 m² terras Appartement 5 - 4 slaapkamers, duplex - 147 m² + 88 m² terras Dakterras - momenteel ongebruikt, ongeveer 220 m² Openbare fitnessruimte op de begane grond Kelder - 300 m² parkeerplaats en berging Lift naar alle verdiepingen Het gebouw kan worden gekocht in verschillende opties: Toekomstige staat - Horeca (plannen bijgevoegd) - het gebouw heeft een stedelijk bouwplan dat hotels en gastvrijheid mogelijk maakt. Het ontwerp van het gebouw is ideaal voor een dergelijke optie en kan een receptie, een zwembad op het dak, een spa, een restaurant en een fitnessruimte ondersteunen. De architect plande 32 kamers van gemiddeld 20 m², die vrijwel allemaal zeezicht en een terras zullen hebben. ongeveer 1300 m² voor hotelgebruik. 32 kamers Dakterras met een bar en een overloopzwembad Restaurant op de begane grond Sparuimte met een hamam, sauna en behandelkamers Verwachte EBITA volgens een horeca-taxateur - 4.300.000 NIS / Een jaar (ex. spa en eten en drankinkomsten) Evaluatie door taxateur van 63.000.000 NIS als gebouwd hotel Toekomstige staat - Residentiële optie (plannen bijgevoegd) - toevoeging van 2 appartementen, totaal ongeveer 1000 m² woonoppervlak: Apt 1 - 4 slaapkamers, tuinduplex 144 m². Apt 2 - 4 slaapkamers, tuin duplex 132 m² + 24 m² tuin + 8 m² Engelse tuin. Apt 3 - 4 slaapkamers, 103 m² + 13 terras Apt 4 - 4 slaapkamers, 103 m² + 7,5 m² terras Apt 5 - 3 slaapkamers, mini-penthouse, 95 m² + 15 m² terras Apt 6 - 3 slaapkamers, mini-penthouse, 94 m² + 17 m² terras Apt 7 - Penthouse met privézwembad, 115 m² + 31 terrassen + 156 daken met een privézwembad. 7 parkeerplaatsen in een mechanisch systeem Toekomstige staat - Het gebouw kan worden gekocht zoals het is voor een prijs van NIS 48 miljoen inclusief BTW
