Omschrijving
Prachtige villa met zwembad en twee wooneenheden in de omgeving van Pula, ideaal om 365 dagen per jaar in Kroatië te wonen! Deze prachtige villa ligt in een rustig deel van Pula en ligt op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum en de eerste stranden. De totale oppervlakte is 304 m2 verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. En een extra gebouw met een totale woonoppervlakte van 20 m2. De begane grond heeft twee slaapkamers, drie badkamers, een ruime moderne keuken met eethoek en woonkamer met directe toegang tot een overdekt terras van ongeveer 40 m2. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping waar zich een hal, nog drie slaapkamers, twee badkamers, een galerij die momenteel dienstdoet als speelkamer voor kinderen en nog een ruime keuken met eethoek en woonkamer met toegang tot een overdekt terras van 22 m2 bevinden. Elke verdieping van het huis heeft een eigen elektriciteits- en watermeter. Er zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt en kwaliteitsmeubels voor de binnenhuisdecoratie zijn zorgvuldig geselecteerd, waardoor de perfecte combinatie voor ieders smaak is bereikt. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, verwarming en koelsysteem. De eerste fase voor centrale verwarming op gas is ook geïnstalleerd. Het timmerwerk is van PVC met beweegbare luiken. Het omheinde perceel met een totale oppervlakte van 547 m2 bevat een zwembad van 50 m2 en een whirlpool voor 5 personen - hydromassage schimmel. Er is ook een zomerkeuken met een buitengrill. Extra faciliteiten zijn onder andere een mini wellness hot tub en sauna bij aankomst, evenals een zwembadmachinekamer. Het huis wordt verhuurd als vakantiehuis met zwembad en is gecategoriseerd met 4**** sterren, dus het kan een goed inkomen opleveren voor de toekomstige eigenaar. Er is ook de mogelijkheid om het onderhoud van het huis en de tuin te regelen en gasten te verwelkomen. Dit huis is ideaal voor twee gezinnen die samen op vakantie willen of in de buurt willen wonen, terwijl ze hun eigen ruimte hebben. Het is ook ideaal voor een gezin dat wil huren. Wordt volledig gemeubileerd verkocht. Informeer naar de prijs van het pand. Voor uw info is het meer dan 400 000 eur. Ref: RE-U-10838De totale extra kosten die de koper van onroerend goed in Kroatië moet betalen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de kosten van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffiekosten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend voordat u de onroerende goederen bezoekt.
