Omschrijving
Boerderij "Cascina Monfalcone", Golf Margara. Fubine Monferrato Fubine Monferrato is een Italiaanse gemeente in de provincie Alessandria, in Piemonte. Tot de Tweede Wereldoorlog was het alleen gestructureerd rond het historische centrum, gelegen op de eerste heuvels van het Monferrato-gebied van Casale; later verbreedde het zich stroomafwaarts. De belangrijkste stad ligt echter nog steeds rond een heuvel met op de top de parochiekerk van SMAssunta. Op een steenworp afstand van de prestigieuze Margara Golf Club, een paradijs voor zelfs internationaal gerenommeerde golfers, in Monferrato, bekend om zijn kronkelige heuvels, prestigieuze wijnen en gerechten, staat de "Cascina Monfalcone", een negentiende-eeuwse boerderij met groot prestige. Het vastgoedcomplex bestaat uit een grote boerderij met bijbehorende bijgebouwen, gelegen midden op het platteland rond de gemeente Fubine en meer bepaald in Strada Vergani Nani. Dubbele entree: hoofdentree via oprit en bomenlaan die leidt naar een schuur die gebruikt wordt als overdekte parkeerplaats en een secundaire entree die uitkomt op een daarachter gelegen laan. Eigendom vrij aan vier zijden bestaande uit twee huizen, beide met eigen ingang: hoofdappartement op twee niveaus van ongeveer 410 m2 met toegang op de begane grond naar de grote woonkamer met open haard, grote keuken, badkamer en trap naar de bovenverdieping, waar er is ruimte drie slaapkamers en een badkamer, een grote gang die leidt naar twee andere slaapkamers, waarvan één een zeer grote hoofdslaapkamer, beide met en-suite badkamers. Er is een groot terras met toegang vanuit de hoofdslaapkamer en een externe trap die naar de binnenplaats en het groene park leidt. Het conciërgeappartement is verdeeld over twee niveaus en heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m2 met op de begane grond toegang tot de woonkamer, keuken, servicekamer en hal met trap naar de bovenverdieping met twee slaapkamers, kast en badkamer. Verbonden met het centrale lichaam is een magazijn van 250 m2, een schuur en een oude kelder van nog eens 250 m2. Oliestookruimte, magazijn met buitendienst en open schuur met drie vakken en een garage. Serre met grote ramen, nog een pakhuis met houtoven, berging en groot kippenhok. Schuur, stal en grote schuur voor het opbergen van landbouwwerktuigen. Er is een waterput in de tuin voor het huis en een visvijver met een grote landschappelijke impact. Prachtig beplant park van 15.000 m2 met expertise en schitterende uitzichten. Op het terrein bevindt zich circa 30.000 m2 bouwland en bos. De Margara Golf Club, opgericht in 1972, ligt op korte afstand van de stad Fubine, die door UNESCO tot werelderfgoed is verklaard. De structuur is ook omgeven door andere prestigieuze eigendommen: Caprotti, Lolli Ghetti... en anderen. Interessant voor de huidige periode is de mogelijkheid om structuren en systemen te actualiseren met behulp van de overdracht van de zogenaamde 110% bonusheffingskorting. Voor informatie: GIEFFE PATRIMONI Vastgoedadviseur, Turijn – Londen – Alba – Milaan – Rome. (+39) 011 / 76.000.11