Omschrijving
In een prachtig landschap, aangenaam maar gereserveerd, bieden wij een stenen boerderij te koop aan, bestaande uit twee gebouwen, één gebruikt als boerderij, de andere gebruikt als huis en restaurant. Ze meten in totaal ongeveer 900 vierkante meter, met een agrarisch bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter, de tuin meet ongeveer 1 Ha, waar zich een prachtig panoramisch zwembad bevindt, evenals 2 Ha olijfgaarden, 1 Ha wijngaard en ongeveer 8 Ha bouwland. Locatie Dit kleine stadje in Umbrië, in de provincie Terni, is gelegen op een heuvel met uitzicht op een zeer groot gebied met uitzicht tot aan Orvieto, vanwege het belang ervan werd het kasteel daar gebouwd als de eerste nederzetting rond het jaar duizend. Het dorp heeft de meeste originele structuren behouden met de imposante middeleeuwse muren, het kasteel, de eerste kern van Montegabbione gebouwd rond het jaar 1000, de toren bij de ingang van de stad en de karakteristieke orthogonale maasstructuur. Vanaf het plein, gelegen in het centrum van de stad, vallen de uitkijktorens op die zijn geplaatst om de stad te beschermen. Net buiten de muren staat de kerk van de Madonna delle Grazie, met een prachtig fresco binnenin met de Madonna del Latte. In de buurt zijn de ruïnes van de abdij van Acqua Alta, het kasteel van Casteldifiori, en in Montegiove het kasteel en het suggestieve Franciscaner klooster van Scarzuola. Het gebied wordt gekenmerkt door olijfbomen en wijngaarden die producten van hoge kwaliteit leveren die al sinds de Romeinse tijd worden erkend. Beschrijving Het pand bestaat uit twee boerderijen, één in gebruik als restaurant en woonhuis, de andere in gebruik als boerderij. In de boerderij die als boerderij wordt gebruikt, vinden we 5 slaapkamers op de begane grond, allemaal met een eigen badkamer en een eigen ingang direct vanuit de tuin, terwijl op de eerste verdieping de ingang leidt naar een woonkamer en de gang die leidt naar 4 andere slaapkamers , allemaal met badkamer en suite. In de boerderij die als restaurant en als woning wordt gebruikt, vinden we op de begane grond de receptie, de keuken, het oliemagazijn en de bijkeuken, een badkamer en het restaurantgedeelte met open haard. Op de eerste verdieping vinden we vanaf de ingang de grote woonkamer met open haard en keuken, de slaapkamer met kledingkast, grote badkamer en spa en tot slot een trap die leidt naar een mezzanine waar de studeerkamer / bibliotheek zich bevindt. Een paar meter van de huizen vinden we een gebouw bestaande uit een magazijn, oliemolen en opslag. Buitenruimtes Het pand heeft een grote tuin van ongeveer een hectare, waar zich ook het zwembad bevindt, op het meest panoramische punt van het pand. Ongeveer 10 hectare olijfgaarden en bouwland maken ook deel uit van het eigendom. Staat en afwerking De woning is in uitstekende staat, smaakvol gerenoveerd en perfect onderhouden. De vloeren zijn verdeeld over terracotta en parket. De verwarming wordt verzorgd door LPG en het fotovoltaïsche systeem. Nutsvoorzieningen aangesloten en systemen op peil. Gebruikspotentieel Het pand leent zich uitstekend als agritoerisme. Het kan ook worden gebruikt als een grote eerste woning of tweede woning, maar ook als een B&B en zelfs een boerderij.
