Omschrijving
Villa Fortuna ligt in de villawijk Hévíz op de hoek van de straten Hunyadi en Fortuna op 1022 m2. De oriëntatie van de villa is oost - zuid - west met uitzicht op het Balatonmeer, Cserszegtomaj en Hévíz. De villa ligt op ca. 700 meter van de badplaats. Het gebouw beschikt over vijf appartementen met aparte ingang en drie studio's, een ontbijt- en borrelbar, een receptie en een appartement van 98 m². Dit hotel is ideaal voor 30 personen. Totale gebruiksoppervlakte: 600 m2 Kamers: Begane grond: - een appartement: slaapkamer met woon-eetkamer, keukenblokken, douche met toilet en terras, tuinaansluiting (45m2). - 2 behandelkamers / massage, - whirlpool met sauna, ontspanningsruimte - ontbijtruimte - borrelbar receptie (50 zitplaatsen), - keuken, magazijnen, - 1 personeelsruimte - stookruimte, wasruimte. 1e verdieping: - 2 appartementen (eerst met anderhalve slaapkamer en tweede met 2 slaapkamers), appartement: woon-eetkamer, keuken, hal, 2 slaapkamers, 2 badkamers, terras. Zolder: - 3 studio-appartementen: kamer met kitchenette, douche en toilet, balkon, 2 appartementen: eerste met 1 slaapkamer en tweede - met 2 slaapkamers. In de appartementen of In de studio-appartementen vindt u een ingerichte kitchenette, tv's en kluisjes. Elke kamer heeft een terras of balkon. Villa Fortuna is gebouwd tussen 1996 en 2005 en is gerenoveerd en verbouwd. 2014: Airconditioning is geïnstalleerd. Buitenisolatie en gevelbepleistering voorjaar 2015. 2016: Terrassen, balkons, gevelbekleding 2017: Trapbekleding hoofdentree, renovatie badkamer met wastafel met spiegelvervanging. 2018: 2 badkamers geheel gerenoveerd met paneelvervanging en alle overige voorzien van wastafels met spiegelkasten. Gebruikte bouwmaterialen: - Structuur: Ytong baksteen, monolithische en gewapende betonnen balk met plaat, - Schaal: Beverstaartpot, - Isolatie: zolderwol, - aan de noordzijde Heratekta 80 mm - Deuren en ramen: deuren en ramen gemaakt van kunststof uit Kömmerling en Panorama, - Binnendeuren: binnendeuren van houtfineer, - Bekledingen: graniet, keramiek, hout en laminaatparket, badkamers tot aan het plafond betegeld Machinebouw: Elektriciteit: 3 fasen, 3 x 16 A. Water: kunststof en koper leidingsysteem Sanitair warm water: uit een Vaillant 300 l boiler verwarmd door een Vaillant 46 KW boiler en 1 150 l elektrische boiler in reserve. Tijdens de renovatie wordt de ketel omgebouwd naar 500 liter en tevens wordt de ketel vervangen. In de tuin - Green Power zonnecollector met tankverwarming: speciaal ontwikkelde, gedimensioneerde radiatorverwarming in het plafond / pijp in de pijp /, met Voogel-Nout radiatoren. Het terrein is omheind: aan de ED-westkant met een groen hek / Thuja /, aan de noordkant met hout en gesneden steen. Parkeren: 8 parkeerplaatsen in de parkeergarage. In de tuin bevindt zich: - Zwembad van 9 x 3,6 m met vloeiend, intrekbaar, gebogen polycarbonaat dak. Wordt momenteel gerenoveerd. - Prieel / overdekte houten tegelbekleding / - Tuinmeubilair, - Overdekt terras. - Eind maart 2021 zal een zonne-energiesysteem van 7,5 kW worden geïnstalleerd. Informatie in overeenstemming met wettelijke vereisten: Klasse verwarmingsbehoefte: B Klassefactor totale energie-efficiëntie: A Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m² a)
