Omschrijving
Het boetiekhotel ligt op 5,9 hectare grond met een stuk strand aan de oevers van de Indische Oceaan! Het resort ligt op 20 minuten afstand van het beroemde Stone Town, in een zeer rustige buurt zonder dorp of andere commerciële vestigingen binnen 1500 meter. Het is een bloeiend, gevestigd hotel dat hoog aangeschreven staat in de toeristische sector, met een beoordeling van 9,5 bij boeking! De agent fungeert als dubbelmakelaar. Zanzibar, Tanzania WAARDEVERHOGING Er is een goedgekeurd plan voor de wederopbouw van de verwoeste villa en de constructie wordt geschat op $60.000. Alle apparatuur en decoraties voor de villa zijn klaar en kunnen ook worden gebruikt om nog eens 5 villa's te bouwen, terwijl de normale hotelactiviteiten doorgaan op het moment van de bouw. Alle grote renovaties en reparaties zijn uitgevoerd, waardoor de investeringsuitgaven (capex) de komende jaren laag zullen zijn. Er is een hele goede algemeen directeur die nog een tijdje kan blijven. De chef-kok is een groot fortuin en blijft bij het bedrijf. Zoet water zou verkocht kunnen worden. Er zouden meer villa's of grotere hotelaccommodaties kunnen worden gebouwd om de winstgevendheid verder te vergroten. Het bedrijf heeft goede relaties met lokale overheden. Het bedrijf heeft geen grote schulden of bankleningen. Andere punten om te overwegen: * Uitstekende klant- en TO-beoordelingen, uitstekende positie op TA en Booking.com. * Vervangingskostenwaardering van ruim $7,5 miljoen. * Goed aangelegde, onderhouden tuinen zijn uniek en bieden privacy. * Uitstekend ondersteuningsteam - de manager, de chef-kok, al het personeel. Het bedrijf begon in 2013 met slechts 7 villa's en bouwde in 2015 nog eens 5 villa's, waardoor het project vanaf 2016 een beter beheer van de boekingen en een hogere EBIDA opleverde. De steiger is zeker een trekpleister geworden aan deze kant van het eiland Zanzibar, waardoor het mogelijk wordt direct op het kleurrijke rif te varen en zwemmen. Het is bijna onmogelijk om nu toestemming te krijgen om een steiger te bouwen. Het dorp KAMA is leuk en vriendelijk en ligt op relatief korte afstand van de stad en de luchthaven. Binnenkort gaat de nieuwe luchthaven van Zanzibar open. Het bedrijf heeft speciale richtlijnen geïmplementeerd die door de lokale overheid zijn vereist om de verspreiding van virusziekten te voorkomen en is als klein privéboetiekhotel goed gepositioneerd als post-Covid-19-bestemming. Het bedrijf heeft speciale marketingregelingen getroffen om een blijvend goede bezettingsgraad en hoge kameropbrengsten te garanderen. Dit is geen groot bedrijf, dus het project bereidt niet meerdere statistieken voor zoals sommige grote hotels, maar alle verstrekte gegevens kunnen worden geverifieerd (het project maakt gebruik van externe accountants en advocaten).
