Omschrijving
Stenen boerderij met zwembad en land in Cinigiano, in de Maremma, is gelegen op een hoogte van ongeveer 300 meter boven zeeniveau, heeft een uitstekende ligging, is gemakkelijk te bereiken en biedt uitstekende privacy. Het meet ongeveer 350 vierkante meter op twee niveaus plus een bijgebouw. LOCATIE Cinigiano is een middeleeuws dorp ontwikkeld rond een kasteel, het grondgebied strekt zich uit over ongeveer 160 vierkante kilometer, is gelegen in het achterland van de provincie Grosseto en blijft tussen de Val di Ombrone, Val d'Orcia en op de hellingen van Monte Amiata, het geniet daarom van een werkelijk uniek en aangenaam microklimaat., het is ook 700 meter van het kasteel van Porrona en een paar kilometer van het Castello di Argiano in Montalcino. Interessante plaatsen zoals Monte Amiata, Val d'Orcia en de Zona Mare zijn met de auto in 30/60 minuten te bereiken, Florence ligt op ongeveer 120 km afstand, Rome op 220 km BESCHRIJVING Het pand heeft twee verdiepingen en is onderverdeeld in appartementen , op de begane grond vinden we de ingang van het privé-appartement, de grote woonkamer van ongeveer 95 vierkante meter, met biljarttafel, kachel en ontspanningsruimte, de garagevloer compleet en de kamer waar zich de oude oven bevond, tegenwoordig een wasplaats en opruimen. Op de eerste verdieping vinden we de 3 gastenappartementen, met de ingangen van een aangenaam zakterras, dat het eerste licht van de ochtend opvangt en met de kamers die uitkijken op het zwembad en de zonsondergang. De appartementen hebben allemaal een slaapkamer met badkamer en woonkamer met kitchenette, een van hen heeft ook een zolder met twee eenpersoonsbedden. Er is ook een bijgebouw dat momenteel moet worden gerestaureerd, maar met plannen om nog twee appartementen te maken. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is in uitstekende staat en is begin 2000 gerenoveerd, de gevel is gemaakt van steen, het dak is gemaakt van tegels en dakpannen. Het interieur is in stijl gerenoveerd met balkenplafonds en bakstenen op de eerste verdieping en op de begane grond met gewelven. de structuur werd ook versterkt in de structuur en verbeterd in installatietechniek. EXTERNE KENMERKEN Het pand heeft ongeveer 5 hectare land, waarop ongeveer 160 biologisch geteelde olijfbomen staan, het resterende land is akkerland, binnenplaats en moestuin, er is de mogelijkheid om extra land te kopen. Het gebied rondom het huis omvat een wateropvangput, een barbecueplaats en het zwembad van 12x6 met een Romeinse boogingang, vanuit deze positie kunt u genieten van het zonsonderganglicht en de aangename zeewind. GEBRUIKSPOTENTIEEL Deze woning leent zich uitstekend als vakantiehuis in de natuur van de Maremma, maar ook ideaal voor het ontplooien van agrarische en horeca activiteiten door het exploiteren van de grond, ideaal als investering.
