Omschrijving
In Caslano, in een rustige en zonnige woonwijk, ca. Op 9 km van Lugano en een paar minuten van de Magliaso Golf Club bieden wij deze villa te koop aan, omgeven door groen. LIGGING: De villa geniet van de volle zon vanuit het zuiden. Gelegen in het groen tussen het meer en de golfbaan, wordt het bediend door een secundaire weg met beperkt verkeer die naar Magliaso leidt. Op het zuidoosten bevindt zich een historische kern van de stad en daarachter bevinden zich alle voorzieningen van de nieuwbouwwijk: supermarkt, postkantoor, gemeentehuis, bank etc. De weg vanaf het pand leidt direct naar aangename voetgangers- en fietsroutes. paden. Dit deel van het dorp is schaars bebouwd, met grote open ruimtes en valt onder milieubescherming. Toegang tot het pand, via Bosconi, is via een ingang voorzien van een elektrische en voetgangerspoort. De tuin is deels beplant en deels gazon, er is ook een ingegraven zwembad van 8x4, voorzien van een uitschuifbaar dak. OMSCHRIJVING: De villa is gebouwd in de jaren zestig en in 2020 volledig gerenoveerd. De ingrepen betroffen: het vervangen van de ramen door breukvast dubbel glas, het aanbrengen van een buitenlaag met een dikte van 16 cm, een nieuw dak: draagconstructie in hout met thermische isolatie 20 cm en pannendak, zonnepanelen, nieuwe verwarmingsinstallatie met warmtepomp, buitenopstelling met nieuwe vloer en voorbereiding voor grondverlichting, elektrische opritpoort, totale renovatie van de kelder. De woonruimtes zijn als volgt ingedeeld: de hoofdingang is vanaf de veranda, terwijl er een secundaire toegang beschikbaar is aan de achterkant van de woning. De lichte entree komt uit op de eet/woonkamer en op een slaapkamer met eigen badkamer. De woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op een overdekt terras dat toegang geeft tot de tuin. Deze is verbonden met een studeerkamer (of slaapkamer) en met de keuken. Vanuit een gang bereikt u de tweede slaapkamer op de verdieping, eveneens met eigen badkamer. De benedenverdieping biedt twee grote kamers, een badkamer met douche, een technische ruimte, een wasruimte en een berging. Deze kelderverdieping is te bereiken via een buitentrap of een handige hellingbaan.
