및 상세
1 지구 근처 비엔나 최고의 위치에있는 독점적 인 타운 하우스. 이 독특한 숙박 시설은 비엔나의 2 구에있는 Karmelitermarkt의 가장 좋은 위치에 자리 잡고 있으며 시내 중심 / 1 구에서 도보 거리에 있습니다. 1890 년경에 지어진 장식적인 외관이있는 원래의 아파트 건물은 고품질의 재료와 최첨단 건축 기술을 갖춘 독점적 인 주거지로 전환되었습니다. 고급 부동산은 매우 잘 관리되고 거의 새로운 전반적인 상태를 유지하고 있으며 소유자가 지속적으로 실질적이고 기술적으로 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 전체 재산의 사용 가능한 면적은 약 932m2입니다. (출처 : 주택 계획, 재산이 완전히 재 측정되고 새로운 준공 계획이 작성 됨) 약 853m2의 생활 공간과 약 49m2의 발코니 및 테라스 공간이 1 층, 4 층, 로프트, 전용 클럽으로 확장됩니다. 화장실과 보관실을 포함하여 지하에 에어컨이 설치된 와인 저장고가 있습니다. 오래된 건물의 각 층에는 약 126m2 ~ 133m2의 생활 공간이 있습니다. 232m2와 다락방에 38m2 옥상 테라스가있는 펜트 하우스는 2 개의 생활 수준과 테라스 수준에 걸쳐 있습니다. 집의 생활 분위기는 독특합니다. 오래된 건물의 고전적인 특성이 환상적으로 조화를 이루고 있습니다-높은 금고가있는 이중문, 나무 상자 창, 오래된 건물의 방 높이, 고급 목재 및 석재 바닥, 고급 디자이너 욕실 및 현대 건축. 여기에서 최고급 재료가 가공되었습니다. 인테리어 디자인은 건축가 Christian Einwaller의 시그니처를 담고 있습니다. 건축가 Christian Einwaller는 고급 부동산 부문에 대한 그의 화려한 아이디어로 비엔나에서 매우 유명하고 틀림 없습니다. 개별 층은 엘리베이터와 일반 대표 계단을 통해 출입 할 수 있으며 개별적으로 사용할 수 있습니다. 모든 주거 층은 서쪽을 향하고 있으며 매우 화창하고 밝으며 각 층은 매우 인기 있고 매우 트렌디 한 Karmelitermarkt의 탁 트인 전망을 제공합니다. 여기에서 다양하고 훌륭한 요리의 즐거움을 찾을 수 있습니다. 시장에서 직접 쇼핑하거나 좋은 레스토랑 중 한곳에서 식사를하고 도시의 분위기를 즐기십시오. 약 38m2의 옥상 테라스에서 비엔나의 360도 파노라마 전망을 즐기실 수 있습니다. 이 재산의 분할은 개인 사생활을 희생하지 않고 한 지붕 아래 여러 세대에 대한 개인 거주지로 이상적이며 모든 사람에게 충분한 후퇴 기회를 제공합니다. 한 지붕 아래에서 생활하고 일하는 것의 조합도 여기서 완벽하게 구현할 수 있습니다. 1 층은 현재 소유주를 작업 및 사무실 공간으로도 사용했습니다. 주택 기술은 매우 광범위하며 난방, 에어컨, 조명, 차양, 관개 및 도난 방지를위한 완전 자동화되고 보편적으로 제어 가능한 전기 버스 시스템으로 구성됩니다. 대부분의 객실은 지하에있는 현대식 이중 가스 보일러 시스템을 사용하여 바닥 난방으로 난방됩니다. 1 층에는 넓은 전용 휴대품 보관소, 엘리베이터 이용, 이중 차고, 명상 / 피트니스 실 (골목 이용 가능) 및 쓰레기 실 (골목 이용 가능)이있는 매우 우아한 입구 공간이 있습니다. 자유롭게 보이는 벽돌 금고가있는 지하에는 가구가 비치 된 바, 당구대 및 오리지널 Wurlitzer가있는 클럽 룸 (약 51m2)이 있습니다. 약 12m2의 에어컨이 완비 된 와인 저장고도이 층의 특별한 자산으로, 클럽 룸에서 유리 벽을 통해 볼 수 있으며 접근 가능합니다. 완전한 건물 서비스, 화장실, 보관실 및 더 큰 취미 실도 이용할 수 있습니다. 지하는 일반 계단과 엘리베이터를 통해 출입 할 수 있습니다. 2018 년부터이 집은 Fancy Suites 층별로 도시 관광객과 비즈니스맨에게 임대되었습니다. 이러한 목적을 위해 소유주는 2017-2018 년에 아파트 임대에 대한 공식 요구 사항을 충족하기 위해 집 전체와 고급 아파트 장비에 화재 예방 조치, 보안 키 카드 시스템 및 에어컨에 필요한 투자를했습니다. 가구 자체는 구매 가격에 포함되어 있지 않지만 전체 또는 일부를 인수 할 수 있습니다. 기술적 특징 : 전기 주택 입구 문; 보도 조명 ̧ 파사드-조명 리모컨이있는 전기 차고 도어 ̧ E – 차고의 충전소 차고에서 집까지 전기 안전 도어 ̧ 4 인용 리프트 집 전체에 바닥 난방; 모든 층 에어컨 클럽 (지하) 자동 환기 4 층 및 다락방 사우나 오래된 건물 층 수직 음영 다락방 자동 외부 음영 처리 (센서로 제어) 모든 층 및 지하에 방화문 WiFi 집 전체에 걸쳐 Apple House TV 케이블 연결 집 전체에 유선 전화 비상 발전기 집 앞 공공 장소 용 감시 카메라 모든 층의 금고 자동 연기 가스 환기 공공 연결이 우수합니다. U2 역 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, 버스 라인 5A 및 80A, 트램 라인 2가 바로 근처에 있습니다. Schwedenplatz 지하철까지 도보로 10 분 거리이며 모든 정보는 소유자의 문서와 정보를 기반으로하며 오류는 제외됩니다.
