및 상세
인기 있는 장크트 요하니스(Sankt Johannis) 지역에 위치한 고급 로프트는 세련된 생활의 편안함과 도시에서 가장 전통적이고 활기찬 지역 중 하나의 독특한 분위기를 결합합니다. 약 245m² 규모의 생활 공간은 개인 개발을 위한 공간을 제공하며 넓고 개방적인 평면도가 인상적입니다. 이 평면은 2023년에 전면적인 핵심 개조 공사를 거쳐 새로운 빛을 발할 것입니다. 고급 소재와 세심한 디자인이 인상적인 세 개의 넓은 객실이 여러분의 새로운 보금자리가 되기를 기다리고 있습니다. 개방형 벽난로가 있고 빛이 잘 들어오는 넓은 거실은 편안하고 세련된 분위기를 조성하여 편안한 저녁 시간이나 사교 시간에 이상적입니다. 넓은 바닥판은 따뜻함과 우아함을 제공하며 아파트의 고급스러운 특성을 강조합니다. 현대적인 개방형 주방은 필요한 경우 닫을 수 있으므로 다락방의 개방성을 즐기고 평화롭게 요리할 수 있습니다. 이는 일상 생활은 물론 즐거운 저녁 식사를 풍요롭게 하는 유연한 솔루션입니다. 고품질 가구를 갖춘 고급스러운 욕실 2개는 집에서 편안한 시간을 보낼 수 있는 웰니스 오아시스를 제공하며, 대형 옷장은 추가적인 편안함과 수납 공간을 제공합니다. 로프트에는 방문객의 편안함과 프라이버시를 제공하는 별도의 객실뿐만 아니라 약 40m²의 넓은 지하 공간이 추가 저장 공간을 만듭니다. 아파트 전체 상태는 최상급이며 즉시 입주가 가능합니다. 이 부동산은 뉘른베르크에서 가장 인기 있는 지역 중 한 곳에서 넓고 현대적인 주택을 구입할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 고급스러운 가구와 고품질 디자인으로 인해 이 로프트는 특별한 것을 찾고 집에 대한 수요가 높은 사람들에게 희귀하고 가치 있는 생활 옵션이 됩니다. Sankt Johannis의 위치는 뉘른베르크에서 가장 좋은 주소 중 하나입니다. 이 지역의 유서 깊은 오래된 건물과 매력적인 건축물은 도시적이며 동시에 편안한 생활 방식과 결합되어 있습니다. 바로 인근에서 활기찬 레스토랑과 카페 문화, 작은 부티크, 다양한 여가 활동을 즐기실 수 있습니다. 푸른 페그니츠 초원은 산책, 스포츠 활동 또는 자연 속에서 휴식을 취하기에 이상적인 조건을 제공하며, 이 모든 것이 새 집에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 로프트 아파트는 뉘른베르크에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 장크트 요하니스(Sankt Johannis) 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 역사적 매력과 도시적 감각이 결합되어 있으며, 수준 높은 생활, 세련된 오래된 건물, 활기찬 문화로 유명합니다. Sankt Johannis는 구시가지 서쪽에 위치하고 있으며 조용한 생활 환경과 단 몇 분만에 도달할 수 있는 활기 넘치는 시내 중심가와의 완벽한 조화를 제공합니다. 주변 페그니츠(Pegnitz) 초원은 도시 한가운데 푸른 오아시스를 형성하며 조깅, 산책 또는 단순히 야외에서 휴식을 취하는 등 다양한 휴식 기회를 제공합니다. 위치는 또한 인프라 및 교통 연결 측면에서 더 이상 바랄 것이 없습니다. 대중 교통이 훌륭하게 발달되어 있습니다. 여러 버스와 트램 노선을 이용하면 뉘른베르크 전역으로 빠르고 쉽게 이동할 수 있습니다. 가장 가까운 지하철역도 도보로 단 몇 분 거리에 있어 주요 기차역과 도시의 다른 중요한 허브까지 바로 연결됩니다. 운전자는 인근 연방 도로 및 고속도로에 빠르게 연결할 수 있어 주변 도시와 주변 지역에도 쉽게 접근할 수 있다는 이점이 있습니다. 이 지역 자체는 산책하고 즐길 수 있는 다양한 카페, 레스토랑, 작은 부티크로 유명합니다. 슈퍼마켓, 약국, 약국 등 일상 생활에 필요한 상점이 도보로 가까운 거리에 있습니다. 또한 근처에는 수많은 의사와 서비스 제공업체가 있어 가족과 통근자에게 특히 매력적인 지역입니다. 어린이와 청소년을 위한 학교, 어린이집, 여가 활동도 쉽게 접근할 수 있어 삶의 모든 단계에서 특히 살기 좋은 곳입니다. 이는 2029년 8월 5일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 86.00kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따른 건물 건설 연도는 2000년입니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 섹션을 준수할 의무가 있습니다. 11 자금세탁법(GwG) 제1항 및 제2항에 따라 사업 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인합니다. 구성되어 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁방지법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다.
