및 상세
이 숙소는 뭔가 특별한 것을 찾고 있고 다른 어떤 것에도 감동받지 않는 모든 사람을 위한 하이라이트입니다. 최고 수준의 편안함을 충족하는 바우하우스 스타일의 에너지 효율적인 단독 주택이 판매됩니다! 빌라는 가장 현대적인 기술과 재료를 사용하여 지어졌으며 일류 가구와 신중한 방 배치가 인상적입니다. 1층에는 넓고 채광이 좋은 생활 공간, 매력적인 빌트인 기능을 갖춘 개방형 주방, 밀레 브랜드 가전제품 및 현대적인 주방 블록이 인상적입니다. 물론 손님을 위한 전용 욕실과 홈 오피스를 갖춘 별도의 건물도 고려되었습니다. 갤러리가 있는 위층으로 올라가는 인상적인 계단은 집의 핵심이며 위층의 부모 공간과 자녀 공간을 시각적으로 분리합니다. 물론 모든 침실에서는 햇볕이 잘 드는 옥상 테라스를 이용할 수 있습니다. 위층에는 2개의 디자이너 욕실도 마련되어 있어 편안함과 프라이버시가 결합되어 있습니다. 전기 내부 블라인드가 있는 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문은 버튼 하나만 누르면 편리하게 제어할 수 있으며 최적의 햇빛과 프라이버시 보호를 보장합니다. 브라질 크리스탈 오크로 만든 고품질 목재 바닥판은 두 층 모두에서 특별한 기분 좋은 분위기를 만들어냅니다! 물론, 각 방의 바닥난방을 개별적으로 조절하는 것도 가능합니다. 이 빌라의 야외 공간은 2개의 테라스, 오래된 나무와 현대적인 프라이버시 스크린이 있는 아름다운 정원 공간, 2개의 야외 주차 공간 및 차고로 구성되어 있습니다. 언덕 위의 숙소 위치는 인상적인 매력을 강조합니다. 편안한 접근과 난방이 되는 진입로는 뒤쪽 이웃과 공유됩니다. 이상적으로는 이 건물은 거리에서 보이지 않습니다. 직접 관람하는 동안 자유롭게 살펴보세요. 새 집이 여기에서 여러분을 기다리고 있습니다! 이 숙소는 Alsterlauf 및 Alsterwanderweg에서 도보 거리에 있는 Lemsahl-Mellingstedt의 고급 주거 지역에 위치해 있습니다. 지역 개발은 넓은 부지에 고품질 부동산이 특징입니다. Lemsahl-Mellingstedt는 한자 동맹 도시인 함부르크의 북동쪽에 위치하고 있으며 Alster Valley에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 많은 숲과 녹지, 그리고 알스터 하이킹 코스를 통해 하이킹, 조깅, 사이클링, 휴식을 즐기실 수 있습니다. 자연 보호구역인 Wittmoor, Rodenbeker Quellental 및 Wohldorf Forest가 모두 바로 인근에 있으며 모두 여가 활동과 휴식을 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 독점적인 골프 및 컨트리 클럽 함부르크-트뢰델베르그, 스포츠 및 승마 클럽, 음악 및 댄스 학교 및 기타 서비스는 성인과 어린이 및 청소년 모두에게 Lemsahl-Mellingstedt의 일상을 다양하고 흥미롭게 만듭니다. 현장에는 초등학교와 여러 어린이집이 있습니다. 모든 중등학교는 인근 Poppenbüttel, Bergstedt 및 Ohlstedt 지역에 위치해 있습니다. Lemsahl-Mellingstedt나 다양한 쇼핑 옵션과 주간 시장이 있는 인근 Duvenstedt에서 일상적인 필요 사항을 쉽게 해결할 수 있습니다. 함부르크 시내 중심가는 차로 약 30분 거리에 있으며, 약 10분 거리에 있는 알스터탈(Alstertal) 쇼핑센터와 마찬가지로 대중교통으로도 쉽게 이동하실 수 있습니다. 함부르크 공항은 차로 단 15분 거리에 있습니다. 함부르크 공항까지 대중교통으로 약 40분 소요 * 견고한 건축의 저에너지 주택 * 지열 히트 펌프 * 환기 시스템 + 열회수 + 냉방 * 집 전체 바닥 난방 (더운 날 냉방에도 사용) * 견고한 목재 바닥판/브라질 크리스탈 오크(거실) -/침실, 복도, 갤러리 및 복도) * 밀레의 빌트인 가전제품을 포함하는 중앙 블록이 있는 디자이너 주방 * 천장부터 바닥까지 내려오는 레인 샤워기가 있는 욕실, 디자인 오브제 , 별도의 화장실 * 독립형 월풀 욕조가 있는 마스터 욕실 * 부모 공간에 있는 사우나 * 천장부터 바닥까지 내려오는 목재/전기 내부 블라인드가 있는 알루미늄 창문 * 내부 경첩과 그림자 틈이 있는 내부 문 * 스위치 커버가 있는 버스 시스템 Gira의 유리 디자인 * 다양한 분위기 시나리오의 KNX 조명 시스템 * 중앙 진공청소기 시스템 * 가스 벽난로(가스통 포함) * 내구성이 뛰어난 견목으로 만든 대형 야외 테라스 "Ipe Lapacho" * 대형 옥상 테라스 2개(동쪽 및 서쪽 방향) , 목재 덮개도 있음) * 정원 관개를 위한 작은 우물 시스템 * LED 실외 조명 시스템 * 차고 및 2개의 야외 주차 공간 * 전기 게이트 시스템, 난방 진입로를 통한 접근 에너지 소비 인증서가 제공됩니다. 이는 2034년 7월 18일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 21.83kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 전기입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건축 연도는 2008년입니다. 에너지 효율 등급은 A+입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁법(GwG) 제2항 1항 14항과 제11항 1항 및 2항에 따라 계약자의 신원을 확립하고 검증할 의무가 있습니다. 비즈니스 관계를 수립할 때 또는 부동산 구매 계약을 이행하는 데 심각한 이해 관계가 있는 경우 즉시 파트너와 협력하십시오. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다.
