및 상세
INZERSDORFER 중앙, 녹색, 조용한 위치에 있는 단독 주택 약 360m²의 생활 공간과 약 500m²의 정원을 갖춘 단층 주택은 다음과 같이 구성됩니다. 객실 배치: 1층: (약 97.48m²) 11m² 대형 중앙 대기실, 47m² 거실, 인접한 10m² 식당, 12m² 주방, 위층에 13m² 규모의 서재/침실: (약 107.25m²) 중앙 대기실 10m², 대형 옷장과 발코니가 있는 마스터 침실(47m²), 휴대품 보관소(10m²), 또 다른 침실(10m²), 대형 욕조-샤워실 방 (15m²) 지하: (156.25m²) 대기실 (10m²), 대형 사무실/스튜디오룸(29m²), 3개의 추가 사무실/취미룸(11m², 18m², 28m²) 샤워실, 작은 주방 및 사우나와 샤워 시설을 갖춘 19m² 규모의 웰니스/피트니스룸이 1층과 지하에 있습니다. (별도의 입구) 약 500m² 규모의 넓은 전용 정원을 이용하실 수 있습니다. 장비: • 스마트 LG 태양광 시스템 / 7KW(저장소 포함) • 전기 자동차 충전용 KEBA(11KW) 월박스 • 실외 장치를 포함한 에어컨 • Daikin 열 펌프(2023년 10월) • 대형 냉장고를 포함한 완비된 주방 • 정원 전체에 자동 스프링클러 관개 • Husquarna Automower • 욕실 3개 • 전면이 유리로 된 그루버 고급 사우나와 사우나 대기실의 전용 샤워실 • 세탁기 • 집 내부로 직접 연결되는 차고 공간 2개 • 요청 시 가구 중 일부를 인수할 수 있음 • 원하는 경우 IT 및 새 전화 시스템을 포함하여 가구가 완비된 사무실(추가 비용) • 인터넷(마젠타색 높음) - 속도 300/150 비즈니스 연결) - 거실에서 별도의 인터넷(300/50) 차량 2대를 주차할 수 있는 차고와 집 앞에 주차 공간 2개도 이용 가능합니다. 또한 전기 자동차 충전을 위한 KEBA(11KW) 월박스도 있습니다. 기반 시설: 이 숙소는 Neu Steinhof 지구 근처 비엔나 23구의 조용하고 녹지적인 지역에 위치해 있습니다. 대중교통망과 잘 연결되어 있으며, 진료실, 약국, 진료소, 병원 등 모든 주요 시설이 바로 근처에 있습니다. 또한, 주변에 초등학교와 유치원이 있어 아이를 동반한 가족이 지내기에도 좋은 위치입니다. 쇼핑 기회도 제공됩니다. 집주인은 소규모 사업자이므로 VAT 10% 없이 임대합니다. INZERSDORFER 중앙의 녹색 위치에 있는 단독 주택 약 360m²의 생활 공간과 약 20평 규모의 단층 주택입니다. 500m² 규모의 정원은 다음과 같이 구성됩니다. 객실 배치: 1층: (약 97.48m²) 중앙 대기실 11m², 거실 47m², 인접한 10m² 식당, 12m² 주방, 13m² 서재/침실 위층: (약 107.25m²) 중앙 대기실 10m², 대형 옷장과 발코니가 있는 마스터 침실(47m²), 휴대품 보관소(10m²), 또 다른 침실(10m²), 대형 욕조-샤워실(15m²) 지하:(156.25m²) 대기실(10m²), 대형 사무실/스튜디오룸(29m²) ), 추가 사무실/취미실 3개(11m², 18m², 28m²) 샤워실, 작은 주방 사우나와 샤워 시설을 갖춘 19m² 규모의 웰니스/피트니스 룸이 있습니다. 1층과 지하(별도의 입구)에서 약 1층까지 접근하실 수 있습니다. 500m² 규모의 개인 정원. 가구: • 스마트 LG 태양광 시스템 / 저장고 포함 7KW • 전자 차량 충전용 KEBA(11KW) 월박스 • 실외기를 포함한 에어컨 • Daikin 열 펌프(2023년 10월) • 대형 냉장고를 포함한 완비된 주방 • 와인 온도 조절 캐비닛 • 자동 스프링클러 정원 전체에 관개 • Husquarna Automower • 욕실 3개 • 전면이 유리로 된 Gruber 럭셔리 사우나와 사우나 대기실에 전용 샤워 시설 • 세탁기 • 집 내부로 직접 접근할 수 있는 차고 공간 2개 • 요청 시 가구 중 일부를 인수할 수 있음 • 원하는 경우 IT 및 새 전화 시스템을 포함하여 모든 가구가 완비된 사무실(추가 비용) • 인터넷(마젠타 고속 300) /150 비즈니스 연결) - 거실에 별도의 인터넷(300/50) 차량 2대를 주차할 수 있는 차고와 집 앞에 주차 공간 2개도 마련되어 있습니다. 전기자동차 충전을 위한 KEBA(11KW) 월박스도 있습니다. 인프라: 이 숙소는 노이 슈타인호프(Neu Steinhof) 지구 근처 비엔나 23구의 조용하고 녹지에 위치해 있습니다. 대중 교통망과 잘 연결되어 있으며 의사 진료실, 약국, 약국 등 모든 중요한 시설이 바로 근처에 있습니다. 진료소와 병원. 집주인은 소규모 사업자이므로 VAT 10% 없이 임대합니다. 난방, 쓰레기, 물, 전기 등과 같은 모든 가변 비용은 임차인이 부담합니다. 법적 요구 사항에 따른 정보: 임대료 €3100운영 비용 €190VAT €0--------------- --- ---------------------------------- --총 금액 €3290
