및 상세
프랑크푸르트 진틀링엔(Frankfurt Sindlingen)의 역사적인 중심지에 위치한 이 매력적인 2가구 주택을 소개하게 되어 기쁘게 생각합니다. 잘 관리된 정원과 차고를 갖춘 이 숙박 시설은 인기 있는 위치에서 다양한 생활 옵션을 제공합니다. 1878년에 건축된 건물을 1963년에 리모델링 및 증축하였으며, 이후 지속적으로 관리되어 왔습니다. 주방과 햇빛이 잘 드는 욕실을 갖춘 넓은 3룸 아파트가 1층에 있습니다. 위층과 다락방은 최적의 방 배치를 갖춘 채광이 좋은 5개 방의 메조네트 아파트로 개조되었습니다. 여기서는 약간의 노력을 들이고 3가구 주택으로 개조하는 것이 가능합니다. 집에는 완전한 지하실이 있으며 견고한 상태입니다. 세탁기와 보일러실을 적절하게 연결한 세탁실이 있습니다. 또한, 별도의 지하 공간은 각 주거 단위에 충분한 저장 공간을 제공합니다. 집 뒤편의 밀폐된 정원과 안뜰 공간은 개인 취향에 따라 개별적인 디자인 옵션을 제공합니다. 이 제안은 3개의 차고와 전기 출입 게이트가 있는 야외 주차 공간으로 마무리됩니다. 개인 현장 방문을 통해 이 부동산에 대한 다양한 사용 옵션(단독 주택, 개인 사용 및/또는 임대용 주택 등)을 기꺼이 설명해 드리겠습니다. 그들이 말하는 것처럼 이중 얼굴을 가진 지구. 프랑크푸르트-비스바덴 철도 노선으로 분리된 남쪽에는 약 150채의 등록된 주택이 있는 약 1,200년의 역사를 지닌 오래된 시내 중심가가 있으며, 북쪽에는 시간이 지나면서 점점 더 많은 새 건물이 지어졌습니다. 이 지역에는 초등학교, 초등학교, 중등학교가 있으며, 초등학교와 고등학교 분교가 있는 사립학교인 프랑크푸르트-라인-마인 국제학교도 있습니다. 쇼핑 옵션을 이용할 수 있습니다. - 완비된 주방 - 벽난로 - 샤워 시설이 있는 일광 욕실 - 욕조가 있는 욕실 - 맨션 아파트의 에어컨 - 카메라가 있는 인터콤 시스템 - 스케일 제거 시스템 - 대형 지하실 - 10,000리터 용량의 수조 - 작은 밀폐형 내부 안뜰 정원 - 전기 게이트 구동 장치가 있는 차고 3개와 내부 안뜰에 있는 야외 주차 공간 - 현재 2가구 주택을 3가구 주택으로 전환이 가능합니다. 이는 2034년 5월 26일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 403.90kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 1963년입니다. 에너지 효율 등급은 H입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 자금세탁법(GwG) 제11조 1항 및 2항에 따라 비즈니스 관계를 수립하거나 부동산 구매 계약을 이행하는 데 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인해야 합니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 제11조 6항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 403.90kWh/(m²·a)
