및 상세
이 매우 넓은 2가구 주택은 Frasdorf의 조용한 주거 지역에 위치하고 있습니다. 기분 좋은 레저 요소는 현관문에서부터 시작됩니다. 바로 하이킹을 가거나 자전거를 타고 자연 및/또는 산의 경치를 감상하거나 차로 10분 거리에 있는 킴제 호수를 따라 산책해보세요. 다양한 활동을 위한 이상적인 출발점입니다. 집의 총 생활 공간은 약 333m²이며 면적은 약 731m²입니다. 위층에 있는 복층 아파트는 2024년 9월 1일에 입주할 수 있습니다. 2가구 주택은 침실 7개, 작업실, 자녀방 또는 손님방, 욕실 3개 등 총 9개 방으로 구성됐다. 2013년에 집은 모든 객실에 바닥 난방을 설치하고 현대적이고 세심하게 계획된 평면도를 갖춘 새로운 객실 레이아웃을 포함하여 대대적으로 개조되고 현대화되었습니다. 이는 전체 건물 앙상블이 최첨단이며 높은 수준의 생활 편의성을 제공한다는 것을 의미합니다. 에너지 측면에서 매우 현대적이고 현대적인 건축으로 인해 이 건물은 현재 설치된 오일 콘덴싱 보일러로 이미 우수한 에너지 효율 등급 B를 달성하고 있습니다. 난방 시스템을 히트 펌프로 전환한다면 실제로 최고의 에너지가 될 것입니다. 에너지 인증서 발급자의 계산에 따르면 현재 사용 가능 - 효율성 등급 A+ 가능. 이는 제안된 부동산이 에너지 효율적이고 유지 관리 비용 효율적일 뿐만 아니라 향후 요구 사항을 충족할 수 있는 시설도 잘 갖추어져 있음을 의미합니다. 전반적으로 이 2가구 주택은 가족, 친구, 심지어 견고한 투자를 원하는 투자자들에게 매력적인 부동산으로 자리매김하고 있습니다. 구매 가격은 합리적이며 가격 대비 좋은 가치를 제공합니다. 자세한 정보는 www.von-poll.com/chiemsee에서 확인하거나 chiemsee@von-poll.com으로 이메일을 보내거나 08051 96 18 00으로 전화해 문의하실 수 있습니다. 여러분의 연락을 기다리겠습니다. 약 3,000명의 주민이 거주하는 Frasdorf는 뮌헨과 잘츠부르크 사이의 중앙에 위치하고 있으며 BAB A8 Frasdorf로 직접 연결됩니다. 바이에른 해인 킴제(Chiemsee)는 약 8km 떨어져 있습니다. Frasdorf, Umrathshausen 및 Wildenwart의 세 교회 마을이 이 공동체에 속합니다. Chiemgau Alps, Laubenstein 및 Hochries로 둘러싸인 시골 짧은 서사시에는 좋은 인프라와 수많은 산업 및 공예 회사가 있습니다. 의사, 약국 및 기타 의료 시설은 지역 또는 바로 근처에서 찾을 수 있습니다. Frasdorf는 "바이에른의 100대 미식가 장소 중 하나"임을 자랑스럽게 생각합니다. 특히 직접 마케팅 담당자와 여관 주인에게 이 직함을 부여했습니다. 그늘진 비어 가든이 있는 일부 여관, 산장, 소박한 고산 목초지에서 샘플을 얻을 수 있습니다. Unger 와인은 전국적으로 널리 알려져 있으며 Chiemsee 샬레 및 주변 지역의 다양한 기타 유명 브랜드도 마찬가지입니다. 일년 내내 짧은 거리에서 하이킹, 사이클링, 산악자전거, 겨울 스포츠 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. Chiemgau, 인근 Kitzbühel, 알프스 또는 주변 지역의 100개 호수 등 스포츠 애호가와 평화로움과 고요함을 추구하는 사람들은 이곳에서 돈의 가치를 얻을 수 있습니다. 인기 있는 보덴호-쾨니히호 자전거 도로, 독일 알파인 로드, 킴제-알펜란트 소금 알파인 투어가 프라스도르프 지역을 통과합니다. 뮌헨 필하모닉과 함께하는 알파인 콘서트, 가이드 투어, 연극, 전통의상 축제, 클럽라이프 등의 이벤트가 호평을 받고 있습니다. 편리하게 좋은 위치로 인해 일상 업무가 더 쉬워집니다. 거리: 인스부르크 약 115km 키츠부헬 약 75km 로젠하임 약 16km 뮌헨 공항 약 115km - 2013년에 완전히 개조됨 - 연수 시스템 - 열 회수 기능이 있는 2개의 독립 중앙 환기 시스템 - 모든 방의 LAN 연결 - 2개의 별도 주거 유닛을 위한 새롭고 세심하게 계획된 자급자족 평면도 - 거실 겸 식사 공간으로 전환되는 개방형 주방 공간( EBK 없음) - 위층 - 크고 부분적으로 덮여 있으며 한적한 옥상 테라스와 정원 공간 - 1층 - 정원 공간과 추가 정원이 있는 넓은 남향 테라스 - 각각 포장된 차고 접근이 가능한 차고가 있음 + 추가로 넉넉한 별도의 포장된 주차 공간 또 다른 자동차, (항해) 보트 또는 캠핑카 - 각각 자체 아파트 입구가 있음 - 각각 별도의 지하실이 있음 - 독점적인 목재 쪽모이 세공 마루 바닥 - 세라믹 및 고급 석재 타일 - 집 전체에 걸쳐 고품질의 현대적인 재료 - 상황에 따라 인터넷 연결 가능 예를 들어 인터넷 조사에 예: 다양한 공급자 광섬유, Telekom 및 다양한 공급자를 통한 1,000MBit/s 250MBit/s(구속력 없는 정보, 보증 없음) - 완비된 주방은 구매 가격의 일부가 아닙니다(세입자의 자산). 사용할 수 있습니다. 이는 2033년 8월 7일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 56.70kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유이다. 에너지 증명서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 1966년입니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No에 따라 그렇게 할 의무가 있습니다. . 자금세탁법(GwG) 14항 및 10항 3항에 따라 비즈니스 관계에서 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인합니다. 이를 위해 GwG 제11조에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 커미션 참고사항: von Poll Immobilien GmbH의 서비스를 요청하고 이용함으로써 중개 계약이 체결됩니다. VON POLL IMMOBILIEN GmbH의 활동으로 인해 소유주와의 효과적인 주 계약이 체결된 경우, 이해 당사자는 임대 계약 체결 시 von Poll Immobilien GmbH에 수수료/중개 수수료를 지불할 필요가 없습니다. - 지역 커미션/브로커 수수료를 von Poll Immobilien GmbH에 청구서와 함께 지불하기로 한 구매 계약. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 56.70kWh/(m²·a)
