및 상세
다뉴브 섬에서 도보로 몇 분 거리에 있는 온수 수영장이 있는 현대적인 빌라. 이 독특한 맨션은 그 이름에 부응하며 모든 감각을 사로잡을 것입니다! 자연과의 근접성과 비엔나 중심가까지 자전거로 불과 몇 분 거리에 있는 독특한 새로운 고급 주택으로, 현대적이고 지속 가능한 스타일로 디자인되었습니다. 2구의 진정한 보석입니다. 프라터와 다뉴브 섬에서 도보로 갈 수 있는 거리에 위치한 이 고품질 맨션은 2023년 가을에 완공될 예정입니다. 거대한 현관문을 통해 들어가면 넓은 현관 홀로 이어지고, 그곳에서 웅장한 로프트 스타일의 거실 겸 주방으로 들어갈 수 있습니다. 맞춤형 내장 옷장과 욕실로의 은밀한 출입구가 있는 복도. 오른쪽에는 안전을 위한 금색 메시가 있는 장식 구조물이 있습니다. 중앙에 있는 거실 겸 주방에는 멋진 벽난로가 있으며, 바닥은 약 1.5m x 3m 크기의 고품질 대리석 타일로 깔려 있습니다. 주방 표면은 화강암으로 만들어졌고, 가전제품은 Miele의 오븐 캐비닛, 커피 머신, 찜통, 식기 세척기로 만들어졌습니다. 모든 싱크대와 수도꼭지는 Hans Grohe, Villeroy & Boch 또는 이와 유사한 제조업체에서 생산되었습니다. 12명이 앉을 수 있는 넓은 나무 식탁은 고품질 거실 주방의 이미지를 완성합니다. 남서쪽에 있는 프랑스 창문은 하루 종일 충분한 햇빛을 제공하고, 전자식 외부 블라인드(래프트 블라인드)는 열과 엿보는 눈으로부터 보호합니다. 계단이나 엘리베이터를 타고 위층으로 올라갈 수 있습니다. 1층에는 넓은 침실이 두 개 있으며, 그 중 하나에는 화장실, 샤워실, 창문이 있는 전용 욕실이 있습니다. 두 침실 모두 사무실과 탈의실에 연결된 대형 발코니가 있습니다. 탈의실에는 맞춤형 캐비닛이 설치되어 있습니다. 최상층에는 고요한 오아시스가 있습니다. 두 개의 별도 탈의실, 두 개의 넓은 테라스, 화장실, 샤워실, 세면대가 있는 개방형 욕실, 엘리베이터로 바로 연결되는 출입구가 이미지를 완성합니다. 테라스에서 시원한 음료와 함께 저녁을 즐기거나, 사우나에서 일상의 걱정에서 벗어나 도시, 녹지(프라터), 다뉴브 섬과 가까운 곳에 머물러보세요. 취미나 손님을 위한 추가 공간이 필요하다면 조경된 1층을 이용할 수 있습니다. 대형 주방 섬과 추가 보관 공간이 있는 2번째 주방은 일상 생활에 필요한 추가 공간을 제공합니다. 이 층에는 엘리베이터를 타고 쉽게 갈 수 있습니다. 추운 계절에는 지하에 있는 4인용 사우나에서 휴식을 취할 수 있습니다. 안뜰에는 약 3.6m(폭) x 9.8m(길이) x 1.55m(깊이) 크기의 넓고 온수 수영장이 있으며, 자체 히트 펌프로 가열됩니다. 북쪽에는 역류 시스템이 있으며, 정원 쪽에 마사지 제트 3개가 있습니다. 3개의 수중 램프가 저녁에 물을 밝게 비추고, 추운 계절에는 4개의 적외선 램프가 추가로 설치됩니다. 중앙의 버블 시스템은 시각적 효과를 만들어낼 뿐만 아니라 정원에서 목가적인 "폭포" 음향을 만들어냅니다. 부지 외부에는 6-8대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 있습니다.소유자에 따르면 이 지역은 개인 재산이지만 508m²의 부지 면적에는 포함되지 않습니다.소유자는 이 지역을 독점적으로 사용할 권리가 있으며, 약 100m²의 추가 주차 공간을 제공하여 총 600m²가 넘습니다.지역에 대한 세부 정보: 총 사용 가능 면적(지상층, 1층, 2층, 다락방) = 492.93m² 총 거주 면적(지상층, 2층, 다락방) = 331m² 자유 구역(발코니(50%), 테라스(50%), 정원(무게 기준 35%)) = 190.5m² 자유 공간을 포함한 총 면적 = 683.43m² 부지 면적 = 508m² 추가 개인 주차장 = 약 100m² 특징 및 장비: - 고품질 현관문 - 전기 블라인드가 있는 프렌치 창문 - 2000L Vaillant 온수기가 있는 히트 펌프 - 4인용 엘리베이터(1층에서 다락방까지) - 1층에 Miele 제품이 있는 고품질 내장형 주방 - 지하에 있는 두 번째 내장형 주방 - 벽난로 - 역류 시스템, 마사지 노즐, 버블 시스템 및 적외선 램프가 있는 온수 수영장(3.6m x 9m x 1.55m) - 천장 및 계단용 LED 조명 - 최대 2.85m의 천장 높이 - 넓은 테라스 및 발코니 - 6~8대 주차 공간 - 개인 부지 - 도시, 프라터 및 다뉴브 섬과 가까운 목가적이고 조용한 위치 - 도보 거리 내에 버스 77A(약 200m 또는 도보 2분)
