및 상세
1929년경에 지어진 이 2가구 주택은 대가족, 여러 세대가 함께 생활하고 한 지붕 아래서 생활하고 일하는 것뿐만 아니라 투자자들에게도 똑같이 흥미로울 것입니다. 총 생활 공간은 약 313m²이고 지하 공간은 약 105m²로 매우 넉넉합니다. 2000년에는 문, 일부 이중 상자 창문, 놀라운 천장 높이 및 멋진 평면도 배열과 같은 스타일을 정의하는 요소를 유지하면서 아파트를 대대적으로 현대화하여 완전한 개조 공사가 이루어졌습니다. 주방과 욕실은 현대화되었으며 거실에는 고급 참나무 마루가 설치되었습니다. 거실과 다이닝룸은 미닫이문으로 연결되어 있어 벽난로가 곳곳에 아늑한 따뜻함을 선사합니다. 여기에서 작은 테라스를 통해 아름다운 정원으로 연결됩니다. 윈터 가든은 주거용으로 조성되어 순수한 아늑함을 전달합니다. Nolte의 고품질 주방에는 탄산수를 제공하는 정수 필터가 내장된 등 모든 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 여기에는 쾌적한 목재 바닥판으로 덮인 멋진 서쪽 테라스가 있습니다. 최근 개조된 욕실에는 천장부터 바닥까지 내려오는 샤워 시설과 편안한 바닥 난방이 갖춰져 있습니다. 약 122m² 규모의 이 층은 최적의 동쪽을 향한 넓은 침실로 마무리됩니다. 위층에 있는 주거용 유닛은 별도의 입구를 통해 접근할 수 있으며, 2개 층에 걸쳐 확장되어 있으며 인상적인 다락방이 있습니다. 1층 아파트의 고급 가구를 바탕으로 이 아파트는 전반적으로 즐거움을 선사합니다. 위층에는 약 123m²의 생활 공간이 있습니다. 약 52m²의 거실 공간이 인상적이며, 테라스에 접근할 수 있으며 약 26m²의 넉넉한 크기와 레가타 코스의 바다 전망도 제공됩니다. 테라스로 향하는 두 번째 출구는 주방에서 가능하며, 조화로운 나선형 계단을 통해 정원으로 연결됩니다. 손님용 샤워실은 거실과 서재 모두에서 접근할 수 있으며, 고품질 슬레이트 바닥과 작은 발코니가 있어 놀라움을 선사합니다. 약 68m² 규모의 다락방에는 두 개의 더 인상적인 거실 공간과 타일로 마감된 마스터 욕실이 있으며, 이 욕실에는 욕조와 샤워 시설, 세탁기와 건조기를 위한 공간이 마련되어 있습니다. 지하에는 넓은 사용 공간이 있으며 약 113m² 규모의 작업장, 넓은 취미실, 간이 주방이 있는 객실, 와인 저장고, 샤워실, 사우나 및 월풀이 있는 공간으로 나누어져 있습니다. . 큰 창문 덕분에 모든 객실에서 아름다운 정원 전망이 가능하며, 천장 높이가 약 2.15m로 아늑한 분위기를 연출합니다. 매력적이고 인기 있는 Wendenschloß에 자리잡은 이 희귀한 호텔은 약 1,295m² 규모의 목가적인 부지 전면에 위치해 있으며 특별한 건축 디자인으로 눈길을 사로잡습니다.지리: Wendenschloss는 다음과 같은 지역입니다. Treptow-Köpenick의 베를린 지구. 서쪽과 남쪽의 Long Lake와 동쪽의 Müggelberge로 둘러싸인 Wendenschloss는 자연과 Köpenick 구시가지 사이에 훌륭하게 자리잡고 있습니다. 위치/교통: BVG 페리 연결편이 있는 지역. 페리 노선 F12는 Müggelbergallee에서 Langen See를 건너 Grünau의 Wassersportallee까지 운행하며 Wendenschloss와 Grünau 지구를 일년 내내 연결합니다. Wendenschlossstrasse는 Müggelheimer Strasse와 Ekhofstrasse 사이에서 62번 트램 노선을 타고 운행되며, 이 노선을 통해 Altstadt Köpenick, S-Bhf 지역까지 이동하실 수 있습니다. Köpenick(S3), Alt Mahlsdorf에서 S-Bahn 역까지. 말스도르프(S5)가 서로 연결됩니다. 자동차를 이용하면 알렉산더플라츠(Alexanderplatz)까지 45분 미만이 소요되며 쿠르퓌르스텐담(Kürfürstendamm)에도 빠르게 도달하실 수 있습니다. 반면, 쾨페니크(Köpenick) 구시가지는 자동차로 5분 이내, 자전거로 약 13분 거리에 도달할 수 있습니다. 기반 시설: 이 지역의 다양한 레저 및 문화 서비스는 잘 발달된 공급 기반 시설로 보완됩니다. 중요한 교육 기관. 부모는 자녀를 돌보고 교육할 수 있는 어린이집과 초등학교를 이용할 수 있습니다. Wendenschloss의 House of Encounters는 다메(Dahme) 강변에 바로 위치하고 있으며 다양한 문화 및 스포츠 행사를 제공합니다. 레저/스포츠/자연: Müggelberge와 Wendenschloss 주변의 수로는 등산객으로서 자전거나 물 위에서 이 지역을 탐험할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. Wendenschloss Lido는 대중목욕탕으로 정기적으로 목욕 놀이부터 보트 대여까지 다양한 이벤트를 제공합니다. 물이 풍부한 주변 환경 덕분에 Wendenschloss는 카누나 스탠드업 패들로 쉽게 탐험할 수 있는 수상 스포츠 애호가들의 천국입니다. 모터스포츠 매니아들은 이곳에서 돈의 가치를 얻을 수 있습니다. - 채워진 내부 벽 - 거실의 쪽모이 세공 마루, 라미네이트 또는 카펫 - 주방과 욕실의 타일, 슬레이트 또는 고급 석기 - 1층과 위층 거실의 벽난로 - 고품질 시설을 갖춘 주방 - 발코니 및 테라스 - 2000년 대대적인 핵심 개조 - 손님용 또는 이와 유사한 객실 2개를 갖춘 확장된 지하실, 약 10명을 수용할 수 있는 월풀 및 사우나 - 이중 차고가 있는 코치 하우스 - 좌석이 있는 파빌리온 에너지 소비가 있습니다. 자격증. 이는 2033년 1월 30일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 127.90kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따른 건물 건설 연도는 2018년입니다. 에너지 효율 등급은 D입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2, 1, 14번 및 섹션을 준수할 의무가 있습니다. 11 자금세탁법(GwG) 제1항 및 제2항에 따라 비즈니스 관계를 수립하거나 부동산 구매 계약을 이행하는 데 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인합니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 본 전시에 포함된 모든 정보(객체 설명, 규격, 가격 정보 등)는 판매자(또는 제3자)가 제공한 정보를 바탕으로 작성되었습니다. VON POLL IMMOBILIEN은 이 정보의 타당성을 확인했을 뿐이며 이에 대해 더 이상 책임을 지지 않습니다. VON POLL IMMOBILIEN은 고의와 중과실에 대해 책임을 집니다. 단순 과실의 경우 VON POLL IMMOBILIEN은 중개 계약의 내용과 목적에서 발생하는 필수 권리와 의무의 위반에 대해서만 책임을 집니다.
