및 상세
파그 반도의 특별한 투자 기회 - 완전히 리모델링/개조된 폐호텔! 총 부지 면적은 10,987m²(1헥타르 이상)입니다. 부지에는 1967년에 지어진 단독 건물이 있습니다. 총 면적은 3,100m²이며, 1층과 2층으로 구성되어 86개의 객실, 총 면적 758m²의 레스토랑, 그리고 테라스 면적 1,170m²의 레스토랑이 있습니다. 건물이 위치한 지형은 마을 해변 쪽으로 약간 기울어져 있으며, 형태가 불규칙합니다. 부지 용도: 호텔 및 케이터링 - T존. 모든 편의 시설(오락, 케이터링, 상업, 레크리에이션, 치료적 재활 및 이와 유사한) 포함 면적 ......................................................... 최대 0.4 최대 높이 ...................................................... GF + 3 + PH(최대 70% 바닥 표면) 최소 녹지 면적............................................ 20% 지하층 제한 없음 가능한 잠재적 건축 매개변수: 지상(brutto) .......................................................20.875m 2 아파트 수는 A-E 유형의 구조에 따라 다름 주차 공간(PM) 20% 가능한 최소 주차 공간 수- 52. 잠재적 구조는 최대 2500개의 더블룸(또는 아파트 호텔 개념의 경우 아파트의 조합)을 가질 수 있습니다. 최대 잠재 높이는 지상 5층 + 차고 및 기타 시설을 위한 지하 2층입니다. 4,610,000유로에 대한 부동산 공식 평가가 가능합니다. ------ -------- -------- 기존 건물을 4~5성급 고급 아파트호텔로 개조하는 프로젝트가 진행 중입니다. 이 새로운 호텔은 다음과 같은 시설을 포함합니다. - 쇼핑몰, 피트니스 센터, 회의장 - 5,000㎡ + 3,200㎡ (각 층) - 공공 공간 - 550㎡ + 1,900㎡ (각 층) - 공용 주차장 - 2,500㎡ + 3,200㎡ (각 층) - 주거 공간 - 3,100㎡ + 3,100㎡ (각 층) - 테라스 - 2,900㎡ + 750㎡ (각 층) - 커뮤니케이션/공공 공간 - 1,900㎡ - 두 개의 수영장과 정원이 있는 엔터테인먼트 옥상 - 3,300㎡ 총 건물 면적 - 28,700m². 총 개방 공간 면적 - 6,000m². 호텔은 은행에 약 200만 유로의 빚이 있습니다(이 금액은 매년 증가하며, 연간 발생 비율도 증가합니다). 참조: RE-AB-PG. 크로아티아 부동산 구매자가 부담하는 추가 비용은 총 부동산 가격의 약 7%이며, 여기에는 부동산 양도세(부동산 가격의 3%), 중개/중개 수수료(수수료에 대한 3%+부가가치세), 변호사 수임료(약 1%), 공증 수수료, 법원 등기 수수료, 공식 공증 번역 비용이 포함됩니다. 중개/중개 계약은 부동산 방문 전에 체결됩니다.
