및 상세
환상적인 전망, 여기 온 가족이 한 지붕 아래에 모입니다. 판매용은 1984년에 견고한 건축을 사용하여 지어진 약 455m²의 생활/사용 가능 면적을 갖춘 지하 전체가 있는 단독/다세대 주택입니다. . 집은 시각적으로 매력적이며 매우 잘 관리된 상태입니다. 베를린-루도프(Berlin-Rudow)의 친근한 주거 지역에 위치한 765m² 규모의 숙소는 좋은 레이아웃과 최적의 위치가 인상적입니다. 집에는 온 가족이 사용할 수 있는 공간을 제공하는 두 개의 견고한 테라스가 있습니다. 이 특별한 생활 앙상블은 집 바로 옆에 있는 차고와 이동식 주택을 위한 공간을 제공하는 숙소 뒤쪽의 초대형 별도 차고로 마무리됩니다. 약 355m² 규모의 생활 공간은 3.5층에 걸쳐 총 10개의 방을 갖추고 있으며 그 중 7개는 침실로 사용할 수 있습니다. 숙소의 모든 층에는 6개의 욕실 또는 손님용 화장실이 마련되어 있습니다. 바닥은 타일, 카펫, 쪽모이 세공 마루 및 라미네이트로 덮여 있습니다. 집은 두 개의 별도 주거 단위로 나누어져 있습니다. 두 개의 주거 단위 중 하나에는 추가로 별도의 아파트가 있습니다. 주거용 유닛에는 별도의 방(사무실 또는 손님용 침실)과 손님용 화장실이 있습니다. 주 계단에서 아파트 입구 문을 통해 1층에 있는 거실 1은 입구 공간에서 계단과 보관실이 있는 복도, 방 2(침실), 식사 공간이 있는 주방 및 거실로 연결되는 통로로 구분됩니다. 식당, 벽난로가 있는 방 1(개방형 거실/식당), 테라스로 연결되는 통로, 정원으로 연결되는 테라스, 욕조와 별도의 샤워 시설이 있는 욕실. 복도의 계단은 위층과 아래층으로 연결됩니다. 위층에는 또 다른 욕실 외에 추가 침실이 있습니다. 계단을 이용하면 꼭대기 층에 있는 아파트까지 이동하실 수 있습니다. 주방, 샤워 시설이 있는 욕실, 침실 공간이 있는 개방형 거실/식사 공간으로 구분되어 있습니다. 추가 저장 공간은 두 개의 다락방과 다락방에 있습니다. 두 번째 주거 유닛은 휴대품 보관소가 있는 복도부터 방 2(침실), 주방, 방 1(거실/식당), 욕조가 있는 욕실, 방 3(침실), 방 4(침실)로 구분됩니다. 건물 지하에는 주거 공간으로 사용할 수 있는 별도의 지하실이 마련되어 있습니다. 또한 지하에는 건축 및 난방 기술을 위한 공간 2개와 세탁기 및 건조기를 위한 공간이 있습니다. 또 다른 장점은 주거용 유닛 1이 복도와 별도의 지하 통로를 가지고 있다는 것입니다. 집의 이 부분에서 절대적인 하이라이트는 사우나 공간이 있는 실내 수영장과 좌석 공간이 있고 지하 테라스로 바로 연결되는 풀 바입니다. 샤워 시설을 갖춘 추가 욕실이 전체적인 컨셉을 완성합니다. 정원은 실제로 배치되어 있으며 관상용 식물로 둘러싸여 있습니다. 작은 나무와 울타리는 여름에 이웃 집으로부터 프라이버시를 제공합니다. 햇살이 가득한 넓은 부지 뒷편의 테라스에 있는 연못은 당신을 잠시 머물게 합니다. 지붕으로 보호되는 테라스는 비오는 날에도 새 주인이 사용할 수 있습니다. 차고 외에도 숙소의 연못 옆에 정원 창고가 있습니다. 평화와 격리가 훌륭한 인프라와 결합되어 있습니다. 일상 생활에 필요한 상점, 학교, 유치원, 대중 교통 연결 및 루도우 구시가지가 바로 근처에 있습니다. 잘 관리된 단독 주택과 다가구 주택이 있는 이 거의 사람이 사용하지 않는 주거 거리에서 평화로움과 고요함을 즐겨보세요. 지리: 루도프(Rudow)는 노이쾰른(Neukölln) 지역의 최남단 지역입니다. 북쪽으로는 브리츠(Britz)와 바움슐렌베그(Baumschulenweg) 지구, 서쪽으로는 부코프(Buckow)와 그로피우스슈타트(Gropiusstadt), 동쪽으로는 요한니스탈(Johannisthal)과 알트글리에니케(Altglienicke), 남쪽으로는 브란덴부르크(Brandenburg)의 쇠네펠트(Schönefeld), 바스만스도르프(Waßmannsdorf), 그로쓰치텐(Großziethen)과 접해 있습니다. 위치/교통/레저/스포츠/자연: Rudow는 113번 연방 고속도로를 통해 북동쪽과 동쪽으로 접해 있습니다. 새로운 BER 공항으로의 최적의 교통 연결은 Rudow를 주거 지역으로서 매우 매력적으로 만듭니다. U7 지하철 노선과 같은 이름의 기차역은 주민들을 베를린 전체와 연결합니다. 고속버스 X7번 노선은 정차 없이 공항까지 훌륭한 연결을 제공합니다. Rudow는 스포츠에 대한 헌신으로 유명하며, TSV Rudow 1888은 베를린에서 가장 큰 스포츠 클럽 중 하나입니다. 클럽의 주요 초점은 청소년 활동입니다. 승마 및 스포츠 사격 부문에도 다른 클럽이 있습니다. Rudower Fließ, Rudower Höhe 및 Dorfblick을 포함하여 Rudow에는 7개가 넘는 공원이 있습니다. 명소 중 하나는 13세기에 지어진 루도우(Rudow) 마을 교회입니다. 기반 시설: 주변 지역은 아름답게 조경된 녹지 공간을 갖춘 단독 및 다가구 주택이 특징입니다. 일상 생활에 필요한 상점, 학교 및 유치원, 레스토랑, 의료 센터, 대중 교통 연결 및 Gropius Passagen이 바로 근처에 있습니다. 학교: Rudow에는 5개의 초등학교, 고등학교, 고등학교, 음악 학교가 있습니다. 숙소 주변 지역에는 7개의 유치원과 보육 센터가 있습니다. 장비: - 견고한 울타리 시스템 - 포장된 연결 경로 - 집에 있는 대규모 차고 - 이동 주택을 위한 크고 견고한 차고 - 정원 창고가 있는 연못 - 별도의 2개 주거용 유닛 - 다락방에 있는 추가 할머니 아파트 - 지붕이 있는 별도의 테라스 2개 - 주거용 유닛 1의 벽난로 - 전체 방의 블라인드(1층에 전기) - 별도의 주방 3개 - 욕실 6개/손님용 화장실 - 유연한 생활 공간 분배 - 좌석 공간이 있는 풀 바 - 사우나가 있는 실내 수영장 에너지 소비 인증서가 있습니다. 이는 2033년 3월 7일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 84.50kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 2019년입니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. 소유자인 귀하를 위한 서비스: 현재 시장 가치에 따라 귀하의 자산을 무료로 평가하고, 귀하의 자산에 맞는 판매 전략을 제공하며 판매가 성공할 때까지 제공됩니다. 중개 회사로서 VON POLL IMMOBILIEN은 직원 및 동료와 함께 진지함, 신뢰성 및 신중함의 가치를 상징합니다. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 첫 번째 대화에서 우리가 등록한 이해관계자 수를 알려드릴 수 있습니다. 그냥 오셔서 전화하시거나 이메일을 보내주세요. 여러분을 만나기를 기대합니다. 부동산을 구매/임대하는 경우 구매자/임차인은 Von Poll Immobilien GmbH에 현지 수수료를 지불해야 합니다. 수수료는 주 계약이 발효될 때 지불됩니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁법(GwG) 제2항 1항 14항과 제11항 1항 및 2항에 따라 계약상의 신원을 확립하고 검증할 의무가 있습니다. 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해 관계가 있는 경우 즉시 파트너가 됩니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등이 다를 수 있음을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다.
