및 상세
Prime East Village 블록에 엘리베이터가 있는 로프트 건물 East 11번가와 East 12번가 사이의 주요 East Village 블록에 위치한 새로 건설된 7층 로프트 건물인 180 Second Avenue를 소개합니다. 이전 폴란드계 미국인 사교 클럽의 흔적 위에 지어진 이 25피트 폭의 엘리베이터 건물은 20세기 중반의 영감을 받은 콘크리트 프레임과 유서 깊은 Second Avenue 위에 떠 있는 개방형 로지아를 통해 눈에 띄는 현대적 표현을 보여줍니다. 건물의 디자인은 지속 가능성에 대한 약속을 반영하고 각 주택은 패시브 하우스 표준을 준수하도록 건축되었으며 격벽은 온수용 태양열 패널을 수용하도록 설계되었습니다. 환경 친화적인 특징으로는 유럽식 삼중창, 곰팡이와 결로를 방지하기 위해 구축된 에너지 절약형 밀폐 인테리어, 고급 공기 여과 및 각 주택마다 개별 덕트를 갖춘 고성능 환기 장치 등이 있습니다. 전체 10,500 +/- sf(대략) 건물은 가상 도어맨이 있는 새로운 고속 엘리베이터를 포함하여 모든 주요 구조, 전기, 배관, HVAC 및 기계 요소가 제자리에 있는 "화이트 박스"로 제공됩니다. 모든 가전제품, 비품 및 바닥재를 포함한 마감재는 구매자가 요구 사항에 따라 완료하도록 남겨져 있습니다. 180 Second Avenue는 세 가지 잠재적인 최종 용도로 강력한 기회를 제시합니다. —건물의 주거용 부분 전체 또는 일부는 소유자가 점유할 수 있고 나머지 부분은 수입을 위해 임대할 수 있습니다. — 건물 전체를 임대함으로써 매력적인 수익 창출 자산으로서; — 개발 프로젝트로서, 1층에 상업용 건물이 있고 그 위에 6개의 주거 유닛이 있는 복합 용도 콘도미니엄으로 전환을 신청합니다(필요한 승인 대상). 현재 구성된 대로 건물은 1층 상업 공간(기존 레스토랑/바 운영업체에 임대 중, 2024년에 인수 예정), 4개의 빈 전층 침실 2개/욕실 2개 아파트, 전층 1개 침실/2개 1개로 구성되어 있습니다. 욕실 아파트와 최상층에 욕실이 완비된 로프트형 스튜디오 공간이 있습니다. 각 레지던스는 도시 또는 뒤쪽에 나무가 가득한 안뜰의 멋진 전망을 제공하는 적어도 하나의 전용 야외 공간을 자랑합니다. 상업 공간에 인접한 넉넉한 정원과 유니언 스퀘어의 아르데코 타워와 크라이슬러 빌딩까지 탁 트인 도시 전망을 감상할 수 있는 넓은 옥상 테라스가 이 공간을 완성합니다. 각 층에 대한 설명은 다음과 같습니다. Ground Floor Plus Cellar 현재 현지 레스토랑/바 운영업체에 임대 중이며 2024년에 소유할 것으로 예상됩니다. 임대 기간은 약 9년입니다. 1층에는 25' x 34' 크기의 벽으로 둘러싸인 전용 정원이 있습니다. 이 층 아래의 지하실은 준비 공간, 보관실, 2개의 파우더룸 및 기계실로 사용됩니다. 2~5층 동일하게 구성된 각 층은 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 전체 층 로프트, 넓은 개방형 로지아, 서쪽, 북쪽 및 남쪽 전망을 갖춘 유리로 둘러싸인 일광욕실로 구성되어 있습니다. 6층 이 층은 서쪽과 동쪽 모두에 테라스가 있는 전체 층 1개 침실/2개 욕실 아파트로 구성되어 있습니다. 7층 이 층은 완비된 욕실과 간이 주방을 갖춘 로프트 같은 공간으로 구성되어 있습니다. 아래층과 결합하여 홈 오피스, 창작 공간 또는 추가 거주지로 사용할 수 있습니다. 지붕 지붕은 모든 방향에서 특별한 전망을 제공하는 넉넉한 포장재가 늘어선 테라스로 구성되어 있습니다. 지붕에는 엘리베이터, 계단통 및 기계 장치를 위한 격벽도 포함되어 있습니다. 격벽은 물 가열 목적으로 태양 전지판을 수용하도록 설계되었습니다.
