및 상세
homfi는 그단스크 구시가지에서 10분 미만 거리에 있는 그단스크에 투자 잠재력이 있는 넓은 테라스 하우스라는 독특한 부동산을 소개하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. 위치: Ujeścisko는 그단스크의 지역 중 하나이며, 이상적인 주거지를 찾는 사람들 사이에서 수년 동안 매우 인기가 있었습니다. 다소 침실적인 성격을 지닌 이 조용한 지역은 도심과의 훌륭한 연결로 구별됩니다. 분주한 구시가지에서 자동차로 단 10분(5.7km) 거리에 있습니다. 대중교통을 선호하는 분들을 위해 버스와 트램(600m, 도보로 8분 거리)이 있으며, 자전거 이용자들은 자전거 도로망을 편리하게 이용할 수 있습니다. 추가 여행을 계획 중인 경우 Tricity Bypass까지 이동하는 데 약 10분(7.9km)이 소요됩니다. 해변 애호가들도 불평하지 않을 것입니다. 단 20분(12km)이면 가장 가까운 해변에 도달할 수 있습니다. 도시 지도상 뛰어난 위치 덕분에 이 지역은 번잡함에서 벗어나 도시와 가까운 삶을 꿈꾸는 사람들에게 훌륭한 기회입니다. Płocka Street는 지역 중심부의 녹지로 둘러싸인 지역에 위치해 있어 평화로움과 휴식에 도움이 되는 분위기를 보장합니다. 이 지역에는 훌륭한 레크리에이션 시설이 있습니다. 숙소에서 1km도 채 떨어지지 않은 곳에 해발 77m 높이의 언덕인 코자차 고라(Kozacza Góra)가 있습니다. 이 언덕에는 강철 구조물로 된 공공 전망대가 있어 이 지역을 감상할 수 있습니다. 언덕 주변에는 현대적인 벤치, 산책로, 다기능 놀이터, 건강 산책로, 스케이트 공원 등 일상적인 레크리에이션을 위한 작은 건축물이 있을 것입니다. 전체 지역은 해당 지역에서 유일한 숲으로 덮여 있습니다. Ujeścisco는 주민들의 일상적인 요구를 충족하는 다양한 서비스를 자랑합니다. 여기에서 다음을 확인할 수 있습니다. 초등학교, 유치원, 보육원, 의사 사무실, 약국, 교회, 식료품 할인점, 지역 상점, 레스토랑, 빵집, 미용실 및 기타. 이러한 모든 편의 시설은 제시된 건물에서 도보로 가까운 거리에 있습니다. 제시된 건물에서 1km도 채 안되는 거리에 새로운 쇼핑 및 서비스 센터도 건설 중입니다. 재산: 514m2 부지에 코너 테라스 하우스를 선보이게 되어 기쁘게 생각합니다. 이 건물은 유명한 Tri-City 개발자 PB "Górski"에 의해 1997년에 지어졌습니다. 건물의 총 면적은 365.5m2이며 지하층(지하), 1층, 1층, 다락방(유틸리티) 및 테라스(PN-ISO-9836-1997에 따라 계산)로 구성됩니다. 입주민의 편의를 위해 넓은 침실이 5개 마련되어 있습니다. 다락방의 객실, 식료품 저장실, 사무실 및 침실과 같은 사용 가능한 영역을 추가한 후 건축 설계에서 건물의 사용 가능한 영역(PN-70/B-02365에 따른 계산)은 228.2m2(통신 영역 제외)입니다. . 객실의 총 순 면적은 269.7m2입니다. 지하층(순면적 94.5m2)은 다음과 같이 구성됩니다. 복도 + 계단(11.1m2); 차고(22.2m2); 식료품 저장실(14.0m2); 보일러실/세탁실/건조실(20.7㎡); 방 5(게스트)(26.5m2). 1층(순 면적 82.4m2)에는 다음이 있습니다: 현관/현관(1.5m2); 홀(2.5m2); 계단(7.5m2); 주방(11.4m2); 식당(14.4m2); 거실(27.4m2); 벽난로실(12.5m2); 옷장(1.70m2); 화장실(3.50m2). 1층(순 면적 74.4m2)에는 다음이 있습니다. 계단(7.5m2); 복도(3.9m2); 옷장(6.60m2); 욕실(8.3m2 - PN-70/B-02365에 따라 계산된 면적); 1호실(20.4m2); 2호실(16.9m2); 방 3 (10.8m2). 다락방(순 면적 18.4m2)은 다음으로 구성됩니다. 계단(7.5m2); 룸 4(8.1m2 - PN-70/B-02365에 따라 계산된 면적); 사무실(2.8m2 - PN-70/B-02365에 따라 계산된 면적). 숙소에는 거실과 바로 연결되어 있는 넓은 테라스(22.5m2)가 있습니다. 두껍고 높은 울타리는 휴식을 취하는 동안 프라이버시를 제공합니다. 집은 모퉁이에 있는데, 이는 미래의 소유자가 필요에 따라 개발할 수 있는 넓은 정원(예: 추가 겨울 정원)을 갖게 된다는 것을 의미합니다. 계절의 리듬에 맞춰 디자인되어 매일 눈을 즐겁게 해줍니다. 다년생 성숙한 나무는 관리가 쉬운 땅피 식물, 아름다운 측백나무, 과일나무(체리와 살구 포함)로 보완됩니다. 카슈비아 금속 세공인이 만든 단조 울타리는 특별한 관심을 받을 만합니다. 정원 뒤쪽에 있는 문을 이용하면 추가 차량을 주차할 수 있습니다(건물 앞쪽에 있는 두 번째 문은 차고로 연결됩니다). 숙소에는 총 3대의 차량을 주차할 수 있습니다. 관심 있는 투자자의 경우 연속된 코너 위치 덕분에 개발 조건 결정에 따라 추가 게이트(Zamojska Street에서)를 통해 해당 지역에 대한 별도의 입구와 독립된 입구로 건물을 확장할 수 있습니다. (구매자가 획득함). 전체 건축면적의 30% 면적으로 서비스 공간을 분리하는 것도 가능하다. 공간적 가능성 덕분에 이 부동산은 잠재적인 투자자 개발 전망과 다양한 투자 활동 방향을 제공합니다. 채택된 비즈니스 모델에 따라 건물은 주거 기능을 방해하지 않는 방식으로 자체 사업을 운영할 수 있는 공간을 제공할 수 있습니다. . 기술 세부 사항: 건물은 전통 기술을 사용하여 건축되었으며, 건물의 외벽은 3중으로 구성되었으며, 건물의 박공 벽은 추가로 내부로부터 단열 처리되었습니다(석고 석고보드 벽). PVC 창 가구 제조(이중 유리). 세라믹 지붕 타일. 중앙 난방 시설은 이중 기능의 Viessmann 가스로로 구동되며 프로그래밍 가능한 시계 온도 조절 장치가 거실에 설치됩니다. 건물에 사용되는 벽 히터는 매우 효율적입니다. 적은 초기 에너지 소비로 공급 장치에 지정된 온도에 적합한 최대 공칭 전력을 달성하고 난방 기능을 매우 빠르게 수행합니다. 주변 잔류 전류 보호 및 감전 보호 기능을 갖춘 최신 배전판을 사용한 전기 설치입니다. 차고는 리모콘으로 제어되는 단열 Wiśniewski 단면 도어로 닫혀 있습니다. 거주자의 안전을 위해 GTI 제어판(Gard Tec RISCO)과 적외선 동작 및 연기 센서로 구성된 무선 경보 시스템이 제공됩니다. 경보 시스템에는 천연가스 및 일산화탄소 누출 센서(보일러실에 위치)가 추가로 장착되어 있습니다. 시스템은 솔리드시큐리티(Solid Security)에 의해 운영됩니다. 또한, 1층에는 도난 방지 알루미늄 블라인드가 설치되었으며, 1층 창문에는 도난 방지 유리가 설치되어 있습니다. 홍수가 발생하면 지하실에 펌프가 설치되어 자동으로 켜집니다. 정원으로 이어지는 정화조 수량계와 물 연결이 있습니다. 인테리어 마감 및 장비: 1층에서 눈길을 끄는 특징은 Fondis Panorama의 열분해(자체 청소) 코팅이 된 유리를 사용한 특별한 파노라마 벽난로입니다. 커다란 원통형 창문을 통해 식당에서도 불이 나는 모습을 관찰할 수 있습니다. 추가 장점으로는 하우징에 내장된 얇고 눈에 띄지 않는 프레임, 도어 프레임에 통합된 여닫이 손잡이, 내화 점토판으로 만든 벽난로 등이 있습니다. 벽난로는 시대를 초월한 검은색 화강암으로 마감되었습니다. 장식적인 가치 외에도 사용 편의성도 고려했습니다. 에어 재킷을 사용한 난방 기능을 사용하면 1층에 있는 두 개의 침실에 따뜻한 공기를 분배할 수 있습니다. 집 내부에는 미국식 중앙형 진공청소기 'VacuMaid'가 설치되어 있으며, 모든 층(지하층에도 연결)에 연결되어 있고 건물 옥상에 공기 배출구가 있습니다. 최대 15m 범위의 흡입 파이프가 설치되어 있어 건물 내 모든 공간을 진공 청소할 수 있어 사용 편의성이 향상됩니다. 이 솔루션은 주로 박테리아, 미생물 및 알레르기 항원에 대한 보호를 최우선으로 생각하는 알레르기 환자에게 높이 평가될 것입니다. 바닥 마감재에는 특별한주의가 필요합니다 - 고귀한 화강암 (홀, 홀, 탈의실 및 주방 바닥), 모직 카펫 (1 층 계단), 물푸레 나무 (다락방 계단), 최상층 마호가니가있는 샌드위치 패널 (1층) 및 재 마감 보드 "barlinecka"(1층 및 다락방). 정원으로 향하는 계단은 스테인레스 스틸과 관리가 쉬운 이국적인 목재로 만들어졌습니다. 건물에는 편리한 사용을 위한 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다. 다용도 욕조(세탁실에 있음); 샤워실 및 세면대(객실 내) 작은 작업장을 위한 세면대와 별도의 공간(차고). 주방에는 주방용품, 식기 세척기, 인덕션 호브, 오븐, 전자레인지, 냉장고 및 냉동고가 완비되어 있습니다. 욕실에는 편안한 욕조와 스팀 사우나 및 수압 마사지 기능을 갖춘 샤워실이 마련되어 있습니다. 변기에는 비데 기능이 있고 수온과 수압을 조절할 수 있는 시트가 있으며 앞뒤 세척이 가능한 이중 노즐이 있습니다. 공간은 사용 편의성에 중점을 두고 기능적 구역으로 편리하게 구분되었습니다. 주방은 미닫이 유리문으로 집의 나머지 부분과 분리되어 있으며, 다락방에는 경사진 구조와 목수가 물푸레나무로 만든 미닫이문을 갖추고 있습니다. . 편안한 옷장도 접이식 문(1층)과 미닫이문(1층)으로 구분되어 마련되어 있었습니다. 정원에는 고급 스테인리스 스틸로 제작된 다용도 그릴이 마련되어 있습니다. 재정: 차고가 있는 주택 가격: PLN 2,200,000 토지 및 모기지 등록부에 비용이 없습니다. 발매일 : 약 1개월. 가상 방문(아파트 주변 동영상 산책)을 시청해 보시기 바랍니다. 관심 있는 분들에게는 추가 사진을 보내드릴 수도 있습니다. 관심 있는? +48 799 350 796으로 연락하시거나 광고에 있는 문의 양식을 통해 이메일을 보내주세요. ---------------------------- 부동산을 살 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? homfi로 종합적으로, 즉 한 회사에서 모든 것을 관리하는 것? 부동산 검색 및 구매를 돕는 부동산 중개인 외에도 경험이 풍부한 대출 전문가, 재능 있는 인테리어 디자이너, 유능한 임대 관리 전문가를 제공합니다. 덕분에 귀하는 우리와 함께 부동산을 찾고, 구매 자금을 조달하고, 인테리어를 디자인 및 마감한 다음, 임대 관리를 위해 부동산을 우리에게 양도하는 옵션을 통해 판매하거나 임대할 수 있습니다. 관심 있는? 자세한 내용은 제안 관리자에게 문의하세요. ----------------------------
