및 상세
생활 공간/상업을 위한 확장(확장)이 있는 Köpenick의 호텔 및 레스토랑 운영이 포함된 상업용 부동산 Treptow-Köpenick 지구는 베를린 남동쪽에 위치하고 있습니다. 그것은 도시의 최동단이자 동시에 최남단 지역입니다. 가장 동쪽 지역은 슈모크비츠 최남단인 란스도르프(Rahnsdorf)입니다. 프리드리히스하겐(Friedrichshagen)은 베를린의 Treptow-Köpenick 지역에 있는 지역으로 Müggelsee 호수 북쪽 기슭에 위치해 있습니다. 프리드리히스하겐(Friedrichshagen)의 중심은 2세기에 걸친 건축 역사를 대표하는 Bölchestraße입니다. 쇼핑 시설과 다양한 요리법으로 유명한 이 거리는 개조 조치를 통해 한편으로는 생명선이자 다른 한편으로는 산책로라는 특성을 유지할 수 있었습니다. 전화로는 주소나 기타 자세한 사항을 알려드릴 수 없는 점 양해해 주시기 바랍니다. 우리 고객은 비즈니스 운영을 방해하지 않고 신중한 중재를 원합니다. 숙소의 정확한 주소/키 데이터는 조건이 확인된 후에만 전송됩니다. 또한, 소유자와의 추가 계약 협상은 신용도 증명(자본 증명) 후에만 시작됩니다. 여러분의 양해 부탁드립니다! 현재 레스토랑이 딸린 호텔로 운영되고 있는 독특한 상업시설로 즉시 매매가 가능합니다. 이 건물에는 앞쪽 건물에 레스토랑이 있고 뒷마당에 호텔이 있으며 아름답게 가구가 비치된 22개의 객실이 있으며 현재 모두 임대 중입니다. 두 개의 상업 시설을 통해 회사는 현재 연간 약 €125,000.00의 순 임대료를 달성하고 있습니다. 2008년에는 전면 건물의 지하실이 냉장실과 새로운 주방 및 위생 공간을 갖춘 현대화된 레스토랑을 포함하여 광범위하게 확장되었습니다. 난방 시스템도 새로워졌습니다. 2019/2020년에는 호텔의 일부 객실을 부분적으로 개조했으며 투숙객을 위한 테라스와 겨울 정원을 건설했습니다. 건물 사용의 일환으로 현재 건축 요청이 계류 중이며 이미 건축 당국과 조율되어 상업 시설 확장 가능성이 걸려 있습니다. 예를 들어, 추가 아파트 유닛을 만들거나 이와 유사한 것을 만들 수 있습니다. 또한, 부동산의 용도를 생활 공간으로 전환할 가능성도 있을 수 있습니다. 해당 신청서와 필요한 허가서를 제출할 수 있습니다. 또한 약 €245,000.00에 판매되는 약 500평방미터의 인접한 인근 부동산을 구매할 수 있는 옵션도 있습니다. 이러한 확장 옵션을 통해 상업 단지는 더욱 확장되고 생활 공간이 최적화될 수 있습니다. 이 부동산은 가구가 완비되어 운영 가능하며 총 생활 면적은 약 890m²이고 토지 면적은 약 944m²입니다. 장비/재고: - 시설이 완비된 레스토랑(임대) - 샤워 시설을 갖춘 22개의 객실 - 리셉션 공간/리셉션 - 겨울 정원이 있는 조식룸 - 테라스 - 자체 주차 공간 - 확장 가능한 숙소 완벽한 시설을 갖춘 호텔 운영 - 모든 것이 완벽하게 갖추어져 있습니다! 이 부동산은 다음 상업 프로젝트에 가장 적합합니다: 호텔, 요양 시설 또는 생활 공간 조건: 이 제안은 어느 당사자에게도 구속력이 없으며 법적 구속력이 없습니다. 박람회의 모든 정보는 발주처(고객)가 제공한 정보를 바탕으로 하며, 초기정보 역할을 합니다. 시놉시스의 오타를 배제할 수 없습니다. 모든 정보는 예약된 상태에서 보장 없이 고려됩니다. 커미션 참고 사항: 여기에서 제공되는 부동산에 대한 임대 또는 구매 계약을 성공적으로 체결할 수 있는 경우 브로커인 "Immo & Consulting 4G GmbH"에 커미션이 부과됩니다. 광고나 박람회에 명시된 수수료율이 적용됩니다. 그곳에서 규제되지 않는 계약자는 임대 계약 체결 시 고객으로부터 VAT를 포함하여 총 3.57 순 냉면 임대료에 대한 수수료를 받고, 부동산을 구입할 때 공증된 총 구매 가격에서 VAT를 포함한 7.14%의 수수료를 받습니다. 대행수수료는 별도의 협의가 필요합니다. 주계약 당사자들이 공개에 명시된 임대료를 벗어나는 임대료에 합의한 경우에도 대리인의 수수료 청구권은 여전히 공개에 명시된 임대료에 따라 결정됩니다. 주 계약 당사자들이 누진 임대료에 합의한 경우, 수수료 청구액은 5년 임대 기간 동안의 월 평균 임대료를 기준으로 계산됩니다. 어떠한 경우에도 고객은 임대 계약을 체결할 때 VAT를 포함하여 총 3.57 순 냉임료에 해당하는 최소 수수료를 지불해야 합니다. 철회 및/또는 해지 및/또는 취소를 통해 계약이 취소, 해산 또는 제거되는 경우 수수료 청구에 이의가 없습니다. 사기성 허위 진술로 인해 이의가 제기된 경우에만 수수료가 부과되지 않습니다. 계약이 선행 조건으로 체결된 경우 고객이 악의적으로 §162 BGB에 따른 조건을 위반한 경우 수수료가 부과됩니다. 이 경우 주계약은 독일 민법 제162조 제1항에 따라 체결되며, 이에 따라 위탁권이 발생합니다. 압류 또는 제3자로부터 이해관계자에게 회사 주식을 양도하는 등 원래 의도된 거래를 대신하여 대체 또는 후속 거래의 경우에도 중개권이 존재합니다. Immo & Consulting 4G GmbH는 Immo & Consulting 4G GmbH가 브로커 역할을 하거나 이해 당사자가 박람회에 설명된 개체에 대해 이전에 알려지지 않은 추가 정보를 받는 경우 개체에 대한 사전 지식이 커미션 의무를 배제하지 않는다는 점을 지적합니다. 이해관계자는 의식적인 사전 지식을 가지고 추가 중개 서비스(예: 시청 예약 수행)를 이용하는 경우 공개에 명시된 수수료 금액만큼 손해 배상 책임도 집니다. 이해관계인이 해당 부동산에 대해 사전에 알고 있는 경우 즉시 이를 신고해야 합니다. 회사 소개: IMMO-4G는 상업용 부동산을 위한 부동산 중개인입니다. 요리법 및 호텔 부동산부터 소매 및 창고까지 부동산 중개를 성공적으로 수행합니다. 매도인 및 집주인과의 협상, 구매 및 임대 계약 지원, 부동산 인도 등 구매 과정 전반에 걸쳐 기꺼이 지원해 드리겠습니다. 우리의 서비스 •소유주와의 직접 접촉 •구매부터 구현까지 지원 •콘셉트 생성/응용 문서 우리 네트워크의 혜택 •소유자/부동산 관리/운영자 •개발자/건축가/디자이너 •투자자/은행 기타 자산 대기를 위해 무료로 등록하세요 / 신청자 목록을 작성하고 독점적인 부동산 제안을 받으세요. 자세한 내용 및 속성을 확인하려면 www.immo-4g.de를 방문하세요.
