및 상세
별도의 아파트와 멋진 정원을 갖춘 이 단독 주택은 Sachsenhäuser Berg의 매우 인기 있는 위치에 있습니다. 1950년대 말에 지어진 이 건물은 2004년 임대되기 전까지 주인 가족이 거주했습니다. 현재 순 임대료는 현재 월 EUR 2,850입니다. 복도를 통해 집에 들어오면 1층에는 손님용 화장실과 휴대품 보관소, 벽난로가 있는 넓은 거실/식사 공간, 별도의 주방이 있습니다. 남동쪽 방향의 테라스와 놀랍도록 성숙한 정원은 거실 공간을 통해 접근할 수 있습니다. 특히 여름에는 정원에서 잠시 머물다 가실 수 있습니다. 침실 3개와 욕실 1개 외에도 위층에는 남향의 넓은 테라스도 있습니다. 추가 생활 공간을 만들기 위해 지붕창을 지을 때 다락방을 확장했습니다. 방은 3개로 예전 주방과 욕실이 있습니다. 다락방은 별도의 아파트로 기능할 수도 있습니다. 집에는 전체 지하실이 있으므로 안뜰과 정원으로 향하는 두 개의 입구가 있는 넓은 지하실이 있습니다. 할머니 아파트는 같은 층에 있으며 별도의 외부 계단을 통해 접근하실 수 있습니다. 할머니 아파트는 현재 비어 있으며 임대되지 않습니다. 이 숙소의 하이라이트는 프라이버시를 제공하는 남동쪽을 향한 성숙한 정원입니다. 간이 차고도 이용 가능하며, 이는 구매 가격에 포함되어 있습니다. 현재 개발 계획은 GRZ 0.4와 GFZ 0.8을 제공합니다. 나이 많은 임차인은 해당 부동산에 머물고 싶어합니다. 이는 귀하가 당분간 매우 안전하고 수익성 있는 투자를 하고 있음을 의미합니다. 임대차 계약이 더 이상 존재하지 않는다면 단독주택을 철거하고, 아마도 430제곱미터 정도의 생활 공간을 갖춘 9~3가구 주택으로 지을 수도 있습니다. 이 숙소에는 오래된 건물과 건축 부담이 없습니다. 마인 남쪽의 전망이 있는 햇볕이 잘 드는 남쪽의 Sachsenhausen은 프랑크푸르트에서 가장 큰 지역인 Museumsufer에서 도시 숲의 녹지대까지 뻗어 있습니다. 멀리서도 눈에 띄는 랜드마크는 약간 높은 남쪽에 있는 헤닝거 타워(Henninger Tower)로, 이전 곡물창고를 모델로 한 주거용 타워로서 도시와 주변 지역의 환상적인 전망을 제공합니다. 이 지구는 박물관 제방, 스카이라인 전망, Schweizer Straße 산책로가 있는 도시와 가까운 도시적인 작센하우젠-노르드(Sachsenhausen-Nord), 트렌디한 상점과 바가 있는 그림처럼 아름답고 사과주가 가득한 활기 넘치는 Alt-Sachsenhausen, 그리고 조용한 주거 지역인 Sachsenhausen-Süd에는 독점적인 도시 빌라, 빌헬름 시대의 아파트 건물, 소규모 아파트 및 할당 정원이 번갈아 가며 있습니다. Südbahnhof 앞마당 바로 한가운데에는 매주 화요일과 금요일에 물품이 잘 갖춰진 별도의 주간 시장이 열립니다. 작센하우젠은 모든 사람이 즉시 환영받고 집처럼 편안함을 느낄 수 있는 매우 인기 있는 지역입니다. Sachsenhausen-Süd는 A3 및 A5 고속도로와 편리하게 연결되어 있으며, 라인 마인 공항까지는 차로 20분, 프랑크푸르트 중앙역까지는 차로 15분이 소요됩니다. 물론 대중교통도 근처에 있습니다. - 인기 있는 위치 - 잘 설계된 건물 - GRZ 0.4 / GFZ 0.8 - 부분 임대(월 EUR 2,850) - 그래니 아파트 - 테라스 2개 - 남동쪽을 향한 성숙한 정원 - 간이 차고 에너지에 위치해 있습니다 요건 증명서. 이는 2031년 12월 2일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 189.70kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따른 건물 건설 연도는 1955년입니다. 에너지 효율 등급은 F입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 섹션을 준수할 의무가 있습니다. 11 자금세탁법(GwG) 제1항 및 제2항 비즈니스 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인하기 위해. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 189.70kWh/(m²·a)
