및 상세
Lake Como Bellagio 호수 앞은 San Vito 로맨틱 빌라의 작은 마을로 대형 개방형 도크, 전용 도킹 부두 및 빌라 뒤쪽에 인접한 전용 주차 공간이 있습니다!! 총 130m2 규모의 1900년대 초반 독특하고 특징적인 VILLA와 빌라 뒤쪽에 위치한 보조 공간, 호수가 내려다보이는 약 400m2의 아름다운 평면 정원, 130m2의 대형 오픈 도크 및 프라이빗 최대 8m 길이의 보트를 정박할 수 있는 부두. 내부적으로 개조될 완전히 독립된 빌라는 65m2의 1층에 호수와 정원, 침실 및 욕실이 내려다보이는 주방 공간이 있는 넓은 거실이 있는 입구를 찾을 수 있는 2층에 걸쳐 있습니다. 큰 내부 계단에서 우리는 밤에 복도가 있는 65m2의 첫 번째 야간 층으로 올라가며, 이는 3개의 침실로 연결되며, 그 중 2개는 더블 침실, 호수를 향한 발코니, 두 번째 침실과 욕실로 구성됩니다. 이 건물은 빌라 뒤쪽에 위치한 25m2 규모의 작은 건물로 완성되었으며, 여기에는 보관실 2개, 도구 창고 및 덮개가 있는 현관이 있습니다. 아름답고 완벽하게 구분된 평평한 정원이 숙소를 둘러싸고 있으며 호수와 해변이 내려다보이고 프라이버시가 보장되며 햇빛이 잘 들어옵니다. 현재 이 건물은 호수 또는 약 200m 떨어진 시립 보행자 계단을 통해 접근 가능합니다. 그러나 이제 3000m2의 인접 토지가 국도에서 우리 부동산에서 최대 15m까지 확장되는 판매 가격에 포함됩니다. 현재 우리는 빌라에서 최대 약 80m까지 기존 내부 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 기존 진입로를 빌라에서 약 30m까지 확장하고 차량 2~3대를 위한 새로운 주차장도 만듭니다. 멋진 호수 전망 - 정말 독특한 숙소입니다!! 전체 부지에 대한 매력적인 가격 €2,200,000.00 토지 등기 소득 €681.72 = 에너지 등급 G REF. LC146 - 참고 사항 - 빌라 입구 게이트에서 단 10m 거리에 랙 리프트를 구축할 수도 있습니다. - 빌라의 연간 비용은 다음과 같습니다: 주 재산세 €2,200.00 - IMU 1,250.00 - 정원 약 €2,000.00 + 새 건물 약 €2,000.00의 토지 관리 비용 - 독점 소유의 펌프장 2개를 갖춘 벨라지오 자치체의 하수 네트워크에 이미 연결된 부동산입니다. =기존 빌라의 확장에 대한 규정: 지방자치단체 기술 사무소에서 확인된 확장: a) 다락방을 복구하는 것은 불가능합니다. 그러나 주거용적의 10%(예: 13m2) 확장은 허용됩니다. b) 5% 또는 6.5m2 범위의 지하 보조실을 만드는 것이 허용됩니다. 최대 내부 높이 2.40m c) 순 내부 표면적의 15%에 해당하는 생물 기후 온실 건설이 허용됩니다. 즉, 최대 표면적은 약 15m2입니다.--
