및 상세
115ha의 부지에 80ha의 와인 농장을 둔 18세기 성 주변 환경: 라 지롱드의 토지, 더 정확히는 생트 푸아 라 그랑드 구역에 지어졌으며, 주도적인 위치를 차지하고 있습니다. 이 성은 생테밀리옹 포도원을 배경으로 한 목가적인 환경의 중심에 있습니다! 평화의 안식처를 제공하는 흔치않고 특권적인 위치! 위치: 상점과 편의 시설이 있는 작은 마을에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 베르제라크와 공항: 30분 보르도, 국제공항 및 TGV역: 1시간 15분 파리: 차로 6시간, TGV로는 단 2시간 10분/2시간 20분 가장 가까운 골프장: 15분 샤또 18세기에 지어진 샤또로, 조화롭고 우아한 모습을 자랑하며, 특별한 장소로 분류되었습니다. 구조 및 건축: 4개 층으로 지어졌으며, 돌담과 슬레이트 지붕이 있습니다. (새로운 지붕: 1997년) 이 건물의 건축은 열린 내부 안뜰을 중심으로 대칭적으로 잘 분포된 평면을 존중합니다. 직사각형 모양의 "주요 숙박 시설"은 북쪽에 위치해 있습니다. 포도원의 300° 전망을 감상할 수 있습니다. 양쪽 끝에는 중세 스타일의 첨탑 2개가 뚫려 있습니다. Logis 2개 층에 2개의 직사각형 파빌리온이 대칭적으로 수직으로 있습니다. 전반적으로 매우 고급스러운 소재입니다! 내부: 620m² 14개 객실 6개 침실 고품질 마감으로 아름답게 복원되었습니다. 전체적으로 세련되게 장식되어 있습니다. 따뜻하고 편안한 분위기! 지하실: 작은 아치형 지하실 및 보일러실 1층: 아름답고 놀랍도록 만들어진 현관문을 지나면 관통형 현관 홀로 들어갑니다. 전체가 빛으로 뒤덮여 있습니다. 왼쪽에는 우아하고 넓은 리셉션 룸이 펼쳐져 있으며, 매우 아름다운 바닥과 천장이 넉넉한 볼륨을 제공합니다. 거실 당구장 윙 귀환: 수영장과 공원이 보이는 페르골라 아래 테라스에 있는 여름용 주방 및 식당. 오른쪽에는 깔끔하고 따뜻한 장식으로 꾸며진 넓은 70m² 규모의 리셉션 룸이 있으며, 포도원 전체가 보이는 북서남쪽의 삼중창이 있습니다. 윙 리턴에는 겨울용 주방과 식사 공간을 갖춘 편안하고 아늑한 객실이 있습니다. 1층: 휴식 라운지 2개 침실 6개 욕실 3개 및 탈의실 3개 2층 이 마지막 층에는 420m²에 달하는 다락방 공간이 있어 생활 공간을 확장할 수 있는 놀라운 잠재력을 제공합니다. 별채 포도원이 항상 보이는 3개의 별채는 부지의 양쪽에 위치하고 있으며 주로 영어를 구사하는 관광객을 환영합니다. 고급 서비스: 벽난로, 테라스, 바베큐, 에어컨, TV, Wi-Fi, 알람 등 훌륭한 재무 보고서입니다! Gîte I: 8인 수용 가능 온수 수영장 및 스파 Gîte II: 4인 수용 가능 Gîte III: 12인 수용 가능 온수 수영장 관리인 주택: 침실 3개가 있는 넓은 주거 공간 포도원 전망 와이너리: 샤또 근처에 있는 2개 층에 있는 오래된 와이너리: - 아랫부분은 배럴 저장고가 있습니다 - 윗부분은 흥미로운 상업 개발 옵션을 제공합니다 온도 조절 와이너리: 포도원 중심부에 8,000리터가 넘는 스테인리스 스틸 통이 있는 2개의 설비 및 온도 조절 와이너리가 있어 훌륭한 AOC "보르도 쉬페리외" 와인을 생산할 수 있습니다. 정기적으로 상을 수상하는 브랜드입니다! 마구간: 2개의 마장마구간을 포함한 12개의 박스를 갖춘 마구간 제품 및 요금: 난방 샤또 난방: 중앙 석유 난방, 2007년부터 "Weman" 보일러 여러 개의 굴뚝 문틀: 이중창 에너지 성능: DPE F273 GES F77 재산세: 샤또 세금 €3,300 115헥타르 전체에 대한 세금 €12,280 위생: 샤또: 개별 위생: 표준에 따른 정화조 별장: 새로운 위생 시설 우물: 샤또 부지와 마구간에 자동으로 물을 공급하는 돌 우물 토지 및 편의 시설: 도르도뉴 계곡은 남쪽으로 넓게 펼쳐진 뛰어난 풍토를 자랑하며, 미세기후를 즐기고 강풍과 서리로부터 보호받는 115헥타르 규모의 부지는 완벽하게 보존되어 있습니다. 그곳에 도착하려면 포도원과 숲으로 둘러싸인 푸른 환경을 가로질러야 합니다.Saint Emilion 지역의 언덕이 보이는 지배적인 위치에 있어 시각적, 소음적 방해가 전혀 없는 이 곳은 다음과 같습니다.포도원: AOC "Bordeaux supérieur" 생산의 80헥타르 포도원으로 카베르네, 메를로, 코트, 소비뇽 등 다양한 포도 품종이 있습니다. 와인 제조는 현장에서 이루어집니다. 이 제품은 샤토 라벨로 판매됩니다. 숲: 30헥타르의 숲, 주로 참나무, 밤나무, 물푸레나무, 자작나무 등. 개인 사냥 전체 115헥타르에서 개인 사냥도 가능합니다. 그곳에서는 메추라기, 산토끼, 산비둘기 및 기타 종을 사냥합니다. 또 다른 중요한 장점은 부지를 가로지르는 공동 도로가 없다는 것입니다. 레저 공원: 수백 년 된 나무와 300년 된 웅장한 레바논 삼나무를 포함하여 여러 종이 서식하는 웅장한 레저 공원 수영장: 부지에는 수영장이 3개 있습니다. 온수가 나오지 않는 성 수영장: 소금: 14 X 7 8인용 별장의 수영장. 난방: 소금: 8 X 3.5, 스파 포함, 12명을 수용할 수 있는 지트 수영장. : 염소, 무난방 테라스: 다수의 테라스 주차 공간: 다수의 주차 공간 평화와 고요함이 보장됩니다! 올빼미, 토끼, 다람쥐, 사슴 등을 만나는 것은 드문 일이 아니고 빈번한 일입니다. 기회 다양한 와인 관광 활동을 제공하는 턴키 부동산 부동산은 즉시 양도 가능합니다.