및 상세
Schwabing/Maxvorstadt: 아름다운 주방-거실과 내부 안뜰을 향한 조용한 발코니를 갖춘 넓은 2.5룸 아파트입니다. 슈바빙(Schwabing) 지구는 의심할 여지 없이 뮌헨의 주도에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 다양하고 국제적이며 활기찬 지역입니다. 삶에 대한 이러한 태도는 모든 곳에서 느낄 수 있습니다. 건축학적으로나 문화적으로 Maxvorstadt는 뮌헨에서 가장 살기 좋은 지역 중 하나입니다. Königsplatz 앙상블, Pinakotheken 및 Victory Gate는 도시의 건축 하이라이트 중 하나입니다. 오늘날 Maxvorstadt는 젊은층과 노년층이 건강하게 섞여 있는 학생, 학자, 예술가 지구입니다. 우리가 제공하는 아파트는 정확히 도시의 두 부분 사이에 있는 잘 알려진 Winzererstrasse의 시작 부분에 위치해 있습니다. 이 거리의 이름은 1525년 농민 전쟁이 바이에른으로 확산되는 것을 막은 기사이자 란츠크네히트의 지도자인 윈처러(Winzerer)의 이름을 따서 명명되었습니다. 일상적으로 필요한 다양한 상점 외에도 아파트 바로 인근에는 Wirtshaus Obacht, Görreshof 등 수십 년 동안 남녀노소에게 인기를 끌었던 트렌디한 레스토랑이 있습니다. 오래된 북부 묘지에는 고급 이탈리아 요리를 대표하는 유명한 "Il Mulino"가 있습니다. Schellingstraße 지역에서는 다양한 레스토랑, 비어 가든, 영화관, 모든 종류의 최신 유행 상점(예: 유기농 상점, 와인 상점)을 즐길 수 있습니다. Google 개발 센터, 새로 건설된 Apple 본사, 뮌헨 심장 센터, 응용과학 대학, 뮌헨 대학 2곳, 다양한 연구 및 문화 기관, 대형 법률 회사 등 인기 있는 고용주가 아파트 근처에 있습니다. 이 투자 가치의 안정성을 제공하고 보장합니다. 아파트는 대중교통과 매우 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 지하철 정류장인 "Josephsplatz"(지하철 U2 및 U8 노선)와 버스 정류장 "Augustenstraße"(153/154호선)이 도보로 단 몇 분 거리에 있습니다. 여가 활동을 위한 다양한 옵션이 있습니다. 강조해야 할 점은 스케이트 공원과 보치아 코트가 있는 Maßmannpark와 가깝습니다. Nordbad 또는 Odeonsplatz에 빠르게 접근할 수 있습니다. 문화 애호가로서 Alte-und와 같은 뮌헨 시의 가장 중요한 박물관과 컬렉션을 근처에서 둘러볼 수 있습니다. Neue Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Lenbachhaus 및 Brandhorst 박물관 이 모든 지점은 자전거나 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 영국 정원이나 Nymphenburg 궁전 공원이 주변 지역에 있어 산책이나 스포츠를 즐기실 수 있습니다. Maxvorstadt에는 가족을 위한 다양한 유치원과 학교가 있습니다. Heßstrasse 85에 있는 시립 어린이집은 아파트에서 도보로 3분 거리에 있습니다. 약 4분이면 "Schwindschule" 또는 "Dachauer Straße 98에 있는 초등학교"까지 도보로 이동할 수 있습니다. "Städt. Rupprecht-Gymnasium"은 자전거로 약 6분 거리에 있습니다. 뮌헨 응용과학대학교 캠퍼스도 도보 거리에 있습니다. 자전거나 도보로 모든 것을 할 수 있지만 자동차로도 쉽게 연결되어 있습니다. 뮌헨 공항은 A9를 통해 약 40분, Lake Starnberg는 A95를 통해 약 30분 거리에 있습니다. 막스포어슈타트(Maxvorstadt)와 슈바빙(Schwabing) 사이에 있는 도시로 유명한 "Schellingstrasse"에서 도보 거리에 있는 이 완벽한 디자인의 채광이 가득한 2.5룸 아파트는 조용한 내부 안뜰을 향한 발코니를 갖추고 있습니다. 투자자 및 소유자 점유자에게 이상적입니다. 따라서 RÖTHIG & RÖTHIG는 입찰 과정에서 귀하에게 완벽한 도시 보석을 제공할 수 있게 되어 매우 기쁘게 생각합니다. 수많은 문화적 혜택, 대중교통과의 뛰어난 연결성, 다양한 쇼핑 기회 및 레스토랑이 결합된 이 인기 있는 동네는 이 아파트를 남녀노소 모두가 살기에 이상적인 장소로 만듭니다. 1960년에 지어진 스토리 아파트로 관리가 매우 잘 된 아파트 건물로 모든 층에 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 아파트의 생활 공간은 약 72m²입니다. 이 공간은 발코니와 연결된 마스터 침실, 어린이 방, 잘 디자인된 거실/식사 공간, 식탁을 놓을 공간이 있는 넓은 주방, 욕실, 대형 옷장 또는 식료품 저장실로 구분되어 있습니다. 아파트 입구 문을 열면 다른 모든 객실로 연결되는 매력적이고 넓은 복도로 바로 연결됩니다. 여기에는 대형 옷장과 신발장 등을 위한 충분한 공간이 있습니다. 입구 공간 왼쪽에는 밝은 어린이 방이나 서재가 있는데, 이 공간은 약 8m² 크기로 인해 방의 절반으로만 설명되지만 기능성 컷으로 인해 매우 넓어서 다양한 디자인 및 사용 옵션을 제공합니다. . 세심하게 계획된 평면도는 이 숙소의 특별한 하이라이트입니다. 생활 공간과 수면 공간을 명확하게 구분하므로 다양한 가구와 디자인 옵션을 제공합니다. 보석에는 거리로부터 완전히 차단된 조용한 안뜰 위치에 햇빛이 잘 드는 남서쪽 방향의 넓고 지붕이 있는 발코니가 있습니다. 고품질의 가벼운 라미네이트 바닥, 기능적으로 갖춰진 주방, 모든 창문의 롤러 셔터가 장비를 완성합니다. 두 침실 사이에는 넓고 밝은 주방 겸 거실이 있습니다. 남서향으로 인해 저녁시간까지 햇빛을 즐길 수 있습니다. 기능성을 갖춘 주방에는 모든 기술 가전제품이 갖추어져 있으며 대형 베이지 타일로 마감되어 있습니다. 추가 찬장은 일상용품을 보관하기에 충분한 공간을 제공합니다. 넓은 식탁을 놓을 수 있는 공간도 있습니다. 빛이 가득한 마스터 침실은 아름다운 라미네이트 바닥과 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 덕분에 매우 매력적입니다. 이 객실은 입구 문 맞은편(복도 끝에 위치)에 있으며 지붕이 있는 발코니로 연결됩니다. 여기에서 평화롭게 긴 하루를 마무리하거나 햇볕이 잘 드는 만남의 장소를 제공하여 친구들과 함께 편안한 바비큐 저녁을 즐길 수 있습니다. 흰색 타일로 마감된 대형 욕실은 마스터 침실과 거실 공간 사이에 위치해 있습니다. 세면대와 변기 외에 욕조와 세탁기 연결 장치도 갖춰져 있습니다. 자동 환기 시스템도 갖추고 있습니다. 욕실 맞은편에는 이 숙소의 또 다른 하이라이트가 있습니다. 드레스룸이나 식료품 저장실로 완벽한 작은 방입니다. 약 21m²의 생활 공간과 정사각형 평면도를 갖춘 거실은 다양한 가구 옵션을 제공합니다. 확실히 소파와 또 다른 식탁을 위한 충분한 공간이 있습니다. 이 거실에는 두 개의 크고 넓은 창문이 있어 친근하고 매력적인 분위기를 연출합니다. 이 제안은 넓은 지하실 구획으로 완성됩니다. 조용하고 넓은 내부 안뜰에는 자전거를 위한 기능적인 보관 옵션뿐만 아니라 주민들의 사교적인 만남의 장소인 공동 녹지 공간도 제공됩니다. 아파트는 공유 아파트로 임대됩니다. 현재 기본 임대료는 EUR 1,520입니다. 누진 임대 계약은 2020년 4월 1일부터 연간 30유로 인상되었습니다. - 하이라이트: + 투자자 및 자가 거주자에게 이상적 + 매력적인 2.5룸 도시 아파트 + 슈바빙(Schwabing)의 주요 위치 - 막스포어슈타트(Maxvorstadt)와의 국경에 위치 + 조용한 내부 안뜰이 보이는 남/서쪽 발코니 + 양쪽에서 들어오는 채광 + 고품질의 밝은 라미네이트 바닥 + 완비된 기능성 주방-거실 + 욕조가 있는 흰색 타일 욕실 + 세탁기 연결 + 모든 층으로 연결되는 엘리베이터 집 + 뛰어난 교통 연결 + 주변 지역의 수많은 쇼핑 기회와 문화적 하이라이트 + 지하실 구획 + 등. 에너지 소비 인증서가 제공됩니다. 이는 2028년 2월 19일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 116.00kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 지역난방입니다. 에너지 인증서에 따르면 부동산 건설 연도는 1960년입니다. 이 부동산의 경우 구매자가 소비자 자격을 갖춘 경우(§ 14 BGB) 우리와 독립적인 수수료 계약을 체결할 의도가 없습니다. 판매는 판매자가 약속한 커미션의 일부를 수락하는 데 동의한 사람에게만 이루어집니다(최대 50% 참조, § 656d BGB). 이 지분은 부가세 포함 3.57%이다. 입찰 과정 설명: 입찰 과정을 통해 판매가 이루어집니다. 입찰 과정은 경매가 아닙니다. 판매자는 제안을 수락할지 여부를 자유롭게 결정할 수 있습니다. 구매자로서 귀하는 제안서를 제출한 후 공증인 약속까지 무료입니다. 귀하는 제안 제출에 구속되지 않습니다. 이는 귀하가 제시한 구매 가격으로 구매 의사를 표명하는 것입니다. 지하 구획을 포함하여 발코니가 있는 이 넓은 2.5개 방 아파트를 구입하려면 서면 입찰을 하십시오. 이 입찰은 해당 품목에 대해 지불할 의사가 있는 최대 가격이어야 합니다! 소유자가 입찰 중 하나가 적절하다고 판단하는 경우 당사는 입찰 프로세스를 종료할 권리를 보유합니다. 따라서 제안을 즉시 제출하는 것이 좋습니다. 물론 제안 가격을 계산할 시간은 충분합니다. 지하 공간을 포함해 발코니가 있는 넓은 2.5룸 아파트의 최소 입찰 가격은 €600,000입니다. 제안은 서면으로 제출해야 합니다. 이메일(office@roethig-immobilien.de), 팩스(089/997297-38) 또는 우편(RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 뮌헨)으로 보내실 수 있습니다. 우리는 입찰을 소유자에게 전달합니다. 그런 다음 소유자는 제안을 수락할지 여부를 결정합니다. 그가 제안을 수락하면 공증인 약속이 마련될 것입니다. 아직 자금 조달을 명확히 하지 않은 경우 그동안 완료해야 합니다. 귀하와 판매자는 공증인 계약에만 구속됩니다. 물론 실제 구매 및 인증까지 비용은 발생하지 않습니다. 입찰 과정에 대해 더 궁금한 점이 있으신가요? 문의하시기 바랍니다!
