및 상세
현대적인 2~3가구 주택은 프랑크푸르트 하르하임(Frankfurt-Harheim)의 조용하고 자연스러운 위치에 약 600평방미터 규모의 부지에 위치해 있습니다. 이 숙소는 새 거주자에게 3층에 걸쳐 총 약 223평방미터의 생활 공간을 제공합니다. 건물은 1964년에 튼튼하게 지어졌으며 2019년에 높은 수준으로 광범위하게 현대화되었습니다. 현재 레이아웃은 방 3개짜리 아파트 2개와 방 2개짜리 다락방 아파트가 있는 3가구 주택에 해당합니다. 객실은 현대적이며 빛이 가득합니다. 남서쪽 방향으로 아름답게 조경된 넓고 세련된 정원은 아름다운 휴식의 순간을 선사합니다. 1층과 위층도 비슷하게 나누어져 있으며, 각 층에는 복도, 방 3개, 창문이 있는 욕실, 거실/식사 공간, 주방이 있습니다. 1층에는 정원을 향한 테라스가 있고, 위층에는 녹지와 햇볕이 잘 드는 멋진 정원의 전망을 감상할 수 있는 넓은 발코니가 있습니다. 개조된 다락방에는 통풍이 잘 되는 천장, 침실, 욕실, 주방을 갖춘 밝고 아늑한 스튜디오가 있습니다. 잘 관리되고 개발된 지하에는 기술실과 다용도실 외에도 저장고, 취미 피트니스실, 샤워실이 있는 거실 공간이 있어 십대의 방, 손님방 또는 침실로 이상적으로 사용할 수 있습니다. 공부하다. 여기에서 정원으로 바로 연결됩니다. 숙소에는 전기 게이트가 있는 이중 차고와 2개의 추가 주차 공간도 있습니다. 이 주택의 조용하고 자연스러운 위치, 특별한 배치 및 고품질 가구 덕분에 이 주택은 가족, 다세대 솔루션 또는 심지어 "한 지붕 아래에서 생활하고 일하는" 사람들에게 인기 있는 희귀한 주택입니다. 이 부동산은 자가 거주자 또는 부분 또는 전체 임대에 적합합니다. 평화로움, 풍부한 자연, "Am Born", "Am Kapellchen" 또는 Eschbach 강둑과 같은 보석은 5,000명의 주민이 거주하는 마을을 "비밀"로 만듭니다. ” 스파 타운. Nidda Aue와 Harheimer Ried는 산책이나 자전거 타기에 이상적입니다. 수많은 새로운 개발 지역에도 불구하고 하하임은 마을의 특성을 그대로 유지하고 있습니다. 여기에는 강한 클럽 생활이 있습니다. 작은 Harheimer Curb는 지역 경계 너머로 알려져 있습니다. 25번, 28번 버스 노선과 4번 야간 버스를 이용하실 수 있습니다. 가장 가까운 지하철 정류장은 Bonames "Bonames Mitte" 또는 "Kalbach"에 있으며 Berkersheim의 다음 S-Bahn 역에도 쉽게 접근할 수 있습니다. - 모든 아파트의 SAT 시스템 - 조명 컨셉/천장 스포트라이트 - 대형 창문 요소 - 전기 셔터가 있는 창문 - 1층과 다락방에 완비된 주방 - 고품질 설비 - 1층에 에어컨이 설치된 침실 - 유리 지붕, 전기 차양, 조명 및 석재 분수가 있는 테라스 - 파리 보호 요소가 있는 파티오 문 - 잘 관리된 넓고 잘 관리된 대형 정원 자연이 보이는 남서향 - 잔디 관개 시스템 - 세탁실이 있는 넓은 지하실, 샤워실이 있고 정원으로 직접 연결되는 게스트/스터디룸 - 온수 순환 펌프 - 전기 게이트가 있는 이중 차고 - 로봇 잔디 깎는 기계에너지가 있습니다 요건 증명서. 이는 2026년 12월 21일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 159.10kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 1964년입니다. 에너지 효율 등급은 E입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 자금세탁법(GwG) 제11조 1항 및 2항에 따라 비즈니스 관계를 수립하거나 부동산 구매 계약을 이행하는 데 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인해야 합니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 159.10kWh/(m²·a)
