및 상세
1961년에 지어진 견고한 단독 주택은 Sonnenberg의 775m² 평면 부지에 위치해 있습니다. 그 이후로 주인이 거주하고 관리해 왔습니다. 집은 현재 비어 있으며 이 집의 매력도 즐기면서도 필요한 현대화 작업을 기꺼이 수행할 구매자를 찾고 있습니다. 세심한 계획과 시공 덕분에 집의 성공적인 배치뿐만 아니라 과일나무와 아름다운 식물이 있는 넓은 정원에도 깊은 인상을 받을 것입니다. 개방형 계단과 휴대품 보관소가 있는 넓은 복도는 주방과 부분적으로 덮인 남향 테라스로 연결되는 넓고 밝은 거실로 연결됩니다. 바람과 날씨로부터 보호되어 아늑한 시간을 보낼 수 있습니다. 정원에서 편안한 휴식을 취하거나 정원 가꾸기를 즐겨보세요. 넓은 부지에는 2개의 주차 공간도 제공됩니다. 거실 옆에는 넓은 통로로 연결된 식사 공간이 있습니다. 바닥에는 햇빛이 잘 드는 욕실, 별도의 화장실, 침실도 마련되어 있습니다. 다락방은 이후 확장되었습니다. 총 4개의 객실이 있으며, 그 중 하나는 커넥팅룸입니다. 이 객실 중 2개에는 자체 난방 시설이 없습니다. 화장실이 이 층을 완성합니다. 지하실에서 추가적인 편안함을 누리실 수 있습니다. 지하실 바, 계단으로 정원으로 연결되는 지하실실, 세탁 및 건조실, 보일러실이 있습니다. 그 집은 당시 높은 수준으로 지어졌으며 수년 동안 항상 좋은 상태를 유지해 왔습니다. 대부분의 창문이 교체되었고 난방도 교체되었습니다. 그럼에도 불구하고 제조년도와 일치하는 것이 많다는 것을 알 수 있다. 현대화 후에는 집이 다시 보석상자로 변신할 수 있습니다. 이 부동산의 생활 가치를 확인하고 관람 약속을 잡으십시오. 짧은 시간 내에 구매가 가능합니다. 판매자의 개인정보 보호를 위해 신용도가 입증된 경우에만 관람 약속을 진행하고 있음을 양해해 주시기 바랍니다. 연락처 필드(이름, 주소, 전화번호 및 이메일)를 완전히 입력한 경우에만 문의가 처리될 수 있습니다. Goldstadt-Pforzheim은 A8과 잘 연결되어 있으며 슈투트가르트와 카를스루에 사이의 중요한 비즈니스 위치입니다. 125,000명이 넘는 주민이 거주하는 이 도시는 블랙 포레스트의 북쪽 가장자리에 위치하고 있으며 블랙 포레스트의 관문이라고도 불립니다. 핵심 도시 위의 남쪽 방향에는 Rod, Sonnenberg 및 Sonnenhof의 선호되는 주거 지역이 있습니다. 일상생활에 필요한 상점, 유치원, 학교, 의사, 약국이 바로 구내에 있습니다. 버스(약 25m 정류장)나 자동차로 단 몇 분만에 시내 중심가에 도달하실 수 있습니다. 추가 쇼핑 및 레저 옵션도 여기에서 이용 가능합니다. 포르츠하임 대학교도 단 5km 떨어져 있습니다. 이 숙소는 Sonnenberg의 아름다운 고도에 위치하고 있으며 에너지 요구 사항 인증서가 있습니다. 이는 2032년 3월 1일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 290.35kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유이다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 1961년입니다. 에너지 효율 등급은 H입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 자금세탁법(GwG) 제11조 1항 및 2항 비즈니스 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인하기 위해. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 290.35kWh/(m²·a)
