및 상세
Nikolassee의 기념비 보호 아래 있는 호화로운 다세대 주택 Nikolassee는 Steglitz-Zehlendorf 행정 구역에 속하며 베를린에서 가장 인구가 적은 구역 중 하나입니다. 20세기 초반에 빌라 식민지로 세워진 이 지역에는 평방 킬로미터당 겨우 800명의 주민이 살고 있습니다. 같은 이름의 5.6헥타르 호수와 Nikolassee S-Bahn 역 주변의 삶이 넓고 편안하며 완전히 편안합니다. Rehwiese에 있든 유명한 Schwanenwerder 섬에 있든, 정원 도시 Düppel에 있든 Schlachtensee에 있든 스페인 Allee를 따라 있든 Nikolassee에 사는 것은 대부분 훼손되지 않은 자연, 신선한 공기 및 많은 물을 구현합니다. Nikolassee는 베를린의 남서쪽 끝자락에 외딴 곳에 있지만, 오지에 불과합니다. Schlachtensee 학생 마을, Wannsee 리도 및 많은 기념물은 큰 인기, 국제성 및 문화적 진정성을 보여줍니다. 다양한 지역 대중 교통 버스 노선과 S-Bahn은 Nikolassee와 베를린의 다른 지역을 편리하게 연결합니다. 포츠담 HBF 방향의 S7 또는 Wannsee 방향의 S1을 이용하면 약 2분이면 Wannsee에 도달할 수 있습니다. S7을 이용하면 City-West까지 약 12분, 베를린 중앙역(Berlin Central Station)까지 25분이 소요됩니다. 베를린 도심은 연방 도로로 지정된 포츠다머 쇼제(Potsdamer Chaussee)나 A 115 고속도로(Potsdamer Chaussee로 진입)를 통해 자동차로 빠르게 도달할 수 있습니다. 이 유서 깊은 건물은 1914년부터 니콜라제(Nikolassee)의 대표적인 별장입니다. 특히 베를린 라디오 타워를 책임지고 있는 건축가 하인리히 슈트라우머(Heinrich Straumer)가 지었습니다. 이 건물은 등재된 건물로 2007년부터 2015년까지 완전히 개조되었으며 역사적 요소를 최고 수준으로 유지하고 있습니다. 이 부동산은 약 1,665제곱미터의 대지 면적에 약 761.04제곱미터의 총 생활 면적과 약 250제곱미터의 사용 가능한 면적을 가지고 있습니다. 반 상업적으로 사용할 수 있습니다. 1층에는 두 개의 완전히 자급자족할 수 있는 아파트로 나눌 수 있는 크고 웅장한 아파트가 있습니다. 1층과 2층에는 2층에 걸쳐 겨울 정원과 2개의 테라스가 있는 또 다른 대형 아파트가 있습니다. 이트인 키친에는 La Cornue의 고급 프렌치 스토브와 Siemens, Miele 및 Bosch의 빌트인 가전 제품이 구비된 고품질 주방이 있습니다. 또한 대형 홀(천장 높이 6m 이상)과 2층에 남향 테라스가 있는 아파트/상업 공간이 있습니다. 아파트는 맨 꼭대기 층에 있는 게스트 아파트와 결합하여 맨션을 형성할 수 있습니다. 최상층에는 주방, 샤워실 및 2개의 방이 있는 또 다른 작고 현대적인 게스트 아파트가 있습니다. 이트인 키친에는 지멘스와 보쉬의 빌트인 가전제품이 완비된 현대적인 주방이 있습니다. 대부분의 바닥은 재작업된 원래 쪽모이 세공 마루와 원래 마루판(고급 피치 소나무), 일부는 새 쪽모이 세공 마루로 구성되어 있습니다. 욕실 중 하나에는 Steinberg 스파우트가 있는 독립형 "Vov Due" 욕조와 Antonio Lupi의 Corian 세면대 2개가 있습니다. Travertin, Arcade, Double, Vola, Etoille, Evakuo, Teuco 및 Artweger와 같은 유명 브랜드의 특수 벽 덮개, 부속품 및 개체가 있습니다. 약 250제곱미터의 지하실에는 이탈리아 제조업체인 Effegibi의 건식 및 스팀 사우나(함맘)와 추가 화장실 시설, 기타 지하실 및 취미실이 있습니다. 모든 주거 층에는 KNX/EIB 버스 기술(Berker/Hager), 완벽한 LAN 공급 장치, SAT 시스템 공급 장치 및 멀티미디어 장비(커튼 안내 기능이 있는 55인치 Panasonic 플라즈마 TV, 벽에 통합된 스피커 및 Denon/Velodune/Crestron/Adagio 엔터테인먼트 시스템). 또한 집 전체에 화재 경보기 및 집 경보 시스템이 장착되어 있습니다. 지문 제어 액세스 기술이 포함된 Telenot 도난 경보 시스템도 있습니다. 동쪽, 남쪽 또는 서쪽 모두- 라운지의 마주보는 창에는 태양 보호 시스템이 있습니다. 벽 난방 표면은 냉각에도 사용할 수 있습니다. 난방 및 가정용 온수 공급은 천연 가스를 에너지원으로 사용하며 Viessmann 열탕과 Senertec 열병합 열에 의해 생산됩니다. 또한 전력을 생산하여 가정에서 사용할 수 있게 하거나 공공 전력망에 공급하는 발전소. 집에는 Thomas 중앙 진공 청소 시스템이 장착되어 있습니다. 환상적으로 아름답고 넓은 정원은 개발할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 관개 시스템뿐만 아니라 로봇 잔디 깎는 기계는 끊임없이 변화하는 개화 풍경과 잘 가꾸어진 오아시스를 보장합니다. 진입로 및 야외 주차 공간 건설에 대한 허가는 기념물 보호 당국에서 받을 수 있으며 프로필을 마무리합니다. • 방 17개 • 별도의 방 9개 • 침실 8개, 어린이 또는 게스트 룸 • La Cornue, Siemens, Imperial, Gaggenau, Miele 및 Bosch가 구비된 주방 4개 • 욕실 6개, 손님용 화장실 3개 • 테라스 3개/유리 온실 2개 • 부분 벽 난방 설치 • 이중 상자 창 / 내부 블라인드 • 지하실에 건식 사우나와 스팀 사우나가 있는 스파 공간 • 정원의 관개 시스템 및 잔디 깎는 로봇 • 침입자 경보 시스템(Telenot) • KNX/EIB 버스 기술을 통해 제어 가능(Berker/Hager) • 엔터테인먼트 시스템(Denon/Velodune/Crestron/Adagio ) • 스피커가 벽이나 천장에 통합된 전관 방송 시스템(대기 시간 없이 중앙에서 제어 가능) • Thomas 중앙 진공 청소 시스템 • 진입로 또는 주차 시설 건설에 대한 승인 • 다양한 주거 별자리 가능 (4층 1~4세대) • 부분적으로 상업적 이용 가능
