説明
モデルハウス システムをデジタル形式で当社のプロジェクト ウェブサイトでご覧ください。ヨーロッパで最も確実に雪が降るスキー場の一つであるモルタール氷河の麓に、収益と資産価値の点で最適な共生関係を示す素晴らしいシャレーが建設されています。この選ばれた地域とスキー場のすぐ近くにある完成したモデル シャレー コンプレックスを観光客に貸し出すという枠組みの中で、魅力的な収益がすでに証明されています。投資家として、持続可能な収益で単独所有の別荘を取得するだけでなく、最高の建築品質による付加価値で投資を補完することもできます。さらに、オーストリアで最も標高の高いスキー場の一つの麓、モルタール氷河の山塊に囲まれた、静かで特別な場所に避難所があります。2 つの水路に囲まれ、そのほとりには魅力的な小川の物件があります。もう一つの隠れた宝石である近くの滝は、ちなみにエネルギーの力があると言われており、この土地に非常に特別な魅力を与えています。モルタール氷河では、このスキー場の素晴らしさを昔から知っていて、定期的にトレーニングしているスキースターたちがトレーニングしているのを何度も見かけます。敷地内にはすでに完成したモデルハウスがあり、そのハイライトは「グランド シャレー」です。古代の木材を使用した最高の建築品質とモダンなスタイルの要素が見事に融合しています。シャレー ブサードのインスピレーションは、モデルハウス コンプレックスにある 2 つの既存のシャレー、ロマンティック シャレーとグランド シャレーの共生です。不動産雑誌 BELLEVUE と FALLSTAFF ですでに独占レポートが掲載されています。モデルハウスを訪れて、私たちのよく考えられたコンセプトをご自身で確かめてください。ぜひお問い合わせください。モルタールは、ケルンテン州西部の手つかずの自然に囲まれた場所にあります。夏には、モルタールでは、あらゆる種類のアウトドア アクティビティ (サイクリング、ハイキングなど) を多数お楽しみいただけます。冬はウィンタースポーツの舞台となり、特に魅力的なのはメルタール氷河スキー場です。アルプス最長の地下ケーブルカーである氷河急行（フラッタッハの谷駅）は、到着の点でユニークです。わずか 8 分で、53 キロメートルの斜面がある非常に魅力的なスキー場に到着します。2018 年、メルタール氷河は、モンブランとヴァレーアルプスに次いで、ヨーロッパで最も雪が安定しているスキー場の 3 位にランクされました。DSV と ÖSV のトップ スキー スターは、氷河スキー場でのスキー トレーニング中に定期的にここにいます。6 月から 4 月までの 11 か月間スキーを楽しみ、夏のスキーでも氷河に雪が保証されます。シャレー ブサール: 当シャレーには、最大限のプライバシーを確保するために「バスルーム付き」のマスター ベッドルームが 2 つあり、リラックスした休暇をお楽しみいただけます。また、隣接するスキー場でエキサイティングなスキーを楽しんだ後は、館内にサウナがあり、リラックスしていただけます。ハイライトとして、私たちのシャレーは高品質の古い木目調で建てられます。各シャレーには、広々としたガラス/鏡面を備えた居心地の良い天然石のバスルームと、部屋と一体化したシャワールームがあります。ベッドルームの独立型バスタブは、ウェルネス入浴体験と純粋なリラクゼーションのためのウェルビーイングのオアシスとして機能します。 1 階： - 玄関 - サウナ - リビング + キッチン - 暖房技術 - バス - 独立したトイレ - テラス 2 階： - 独立型バスタブ付きのベッドルーム - 玄関 - ベッドルーム - バルコニー - バス 主要データ： 総居住スペース：約 12 平方メートル。 111 m² 物件サイズ: 約 500 m² から (配置によってサイズは若干異なります) 購入価格 (すでに高品質の古い木造建築が含まれています): 建物シェア 733.000,00 ユーロから (プラス 20% の VAT - これは VAT オプションを通じて大部分が払い戻されます) 不動産シェア 290.000,00 ユーロから (配置と使用状況によって VAT は除きます) 接続コスト: 15,000.00 ユーロ (水道、下水道、電気) 駐車スペース: 1 軒あたり 2 台 (無料駐車スペース) 暖房の種類: 暖房はセントラル壁暖房 (ハイテク電気炭素暖房) または薪ストーブを介して行われ、バスルームには床暖房もあります 床材: バスルーム、控室、技術室、収納室、サウナ、トイレ: 石器 寝室、リビングルーム、キッチン: 木製フローリング 構造: 1 階は無垢構造、2 階は木枠構造、または無垢構造 (屋根構造＆古い木目調のファサード） 断熱材：ロックウール 家具：含まれていますが、電気機器はありません ゾーニング：ビレッジエリア スパエリア 除雪：市当局が家まで行い、その後は所有者またはレンタルサービスが行います 接続： インターネットとテレビ：WiFiとケーブル 運河と水道：市営接続 電気：ケラク アクセス：これは、公共のアクセス道路を経由してグロースフラガンターバッハ建設区画で行われ、その後の不動産（自分の土地上）でも行われます。 ヴュルテンバッハ建設区画には公共のアクセスがあり、その後道路協同組合、さらに不動産（自分の土地上）でも行われます エネルギー証明書：進行中であり、できるだけ早く提出されます 仲介パス： 手数料：購入価格の3％+ 20％のVAT。 担当者：Mr Niklas Knapp、MA +43 664 14 44 974 所有者に直接連絡しないよう明確にお願いします。 すべての情報は保証なしで提供され、クライアントから提供された情報のみに基づいています。この情報の完全性、正確性、最新性について、当社は一切の責任を負いません。販売前に条件が適用されます。不動産譲渡税、公証人費用、裁判費用など、すべての追加費用は購入者の負担となります。物件と所有者に関する詳細情報については、当社にお任せください。秩序を保つために、当社は二重ブローカー（買い手と売り手）として働いていることをご指摘しておきます。検査は、当社の従業員/代理人との取り決めにより行うことができます。当社との仲介契約は、書面による合意または当社の仲介活動を通じて行われます。当社の概要と文書は、いかなる状況でも第三者に渡されることはありません。さらに、裁判所で使用する場合は、当社の明示的な書面による同意が必要です。
