説明
モデルハウス システムをデジタル形式で当社のプロジェクト ウェブサイトでご覧ください。ヨーロッパで最も確実に雪が降るスキー場の一つであるモルタール氷河の麓に、収益と資産価値の点で最適な共生関係を示す素晴らしいシャレーが建設されています。この選ばれた地域とスキー場のすぐ近くにある完成したモデル シャレー コンプレックスを観光客に貸し出すという枠組みの中で、魅力的な収益がすでに証明されています。投資家として、持続可能な収益で単独所有の別荘を取得するだけでなく、最高の建築品質による付加価値で投資を補完することもできます。さらに、オーストリアで最も標高の高いスキー場の一つの麓、モルタール氷河の山塊に囲まれた、静かで特別な場所に避難所があります。2 つの水路に囲まれ、そのほとりには魅力的な小川の物件があります。もう一つの隠れた宝石である近くの滝は、ちなみにエネルギーの力があると言われており、この土地に非常に特別な魅力を与えています。モルタール氷河では、このスキー場のメリットを長年知っていて、定期的にトレーニングしているスキー スターたちがトレーニングしているのを何度も見かけます。敷地内にはすでに完成したモデル ハウスがあり、そのハイライトは「グランド シャレー」です。古代の木材を使用した最高の建築品質と、モダンなスタイルの要素が見事に融合しています。グランド シャレーは、「ラグジュアリー シャレー」のインスピレーションにもなっています。不動産雑誌 BELLEVUE と FALLSTAFF ではすでに独占レポートが掲載されています。モデル ハウスを訪れて、私たちのよく考えられたコンセプトをご自身で確かめてください。ぜひお問い合わせください。モルタールは、ケルンテン州西部の手つかずの自然に囲まれた場所にあります。夏には、モルタールでは、あらゆる種類のアウトドア アクティビティ (サイクリング、ハイキングなど) を多数お楽しみいただけます。冬はウィンター スポーツの舞台となり、モルタール氷河スキー場は特に魅力的です。アルプス最長の地下ケーブルカーであるグレッシャー エクスプレス (フラッタッハの谷駅) は、到着方法がユニークです。わずか 8 分で、53 キロメートルのコースがある非常に魅力的なスキー場に到着します。2018 年、モルタール氷河は、モンブランとヴァレー州アルプスに次いで、ヨーロッパで最も雪の安定したスキー場として第 3 位にランクされました。DSV と ÖSV のトップ スキー スターは、氷河スキー場でのスキー トレーニングのために定期的にここにいます。6 月から 4 月までの 11 か月間スキーを楽しめ、夏のスキーでも氷河に雪が保証されます。当社の高級シャレーは、古い木材と最高品質の設備を組み合わせたアンサンブルを提供し、細部に至るまで考え抜かれた建築方法を組み合わせています。オーダーメイドのシャレーを作成するために、(リクエストに応じて) 設備と部屋のデザインの計画に直接参加できます。主要データ: 総居住面積: 212 m²～ 物件サイズ: 約 500 m²～ (ご要望に応じて、配置によりサイズが若干異なります) 購入価格 (記載されている購入価格には、すでに高品質の廃木材での処理が含まれています): 物件費用: 290.000,00 ユーロ～ (VAT は除く、配置と使用方法によります) 建築費用: 1.460.000,00 ユーロ～ (プラス 20% の VAT - これは VAT オプションで大部分が払い戻されます) 接続費用: 15,000.00 ユーロ～ (水道、下水道、電気) 駐車スペース: 1 軒あたり 2 台～ (無料駐車スペース) 可能な特別装備: ソーラールーフ (自給自足エネルギー供給) 屋外ジャグジーサウナ 追加熱交換器 スマートホームカーポート 暖房の種類: 暖房はセントラル壁暖房 (ハイテク電気カーボン暖房) または薪ストーブで行われます。バスルームには床暖房もあります。暖房手段: 電気と木材 (オプション) アップグレードとして太陽熱暖房システム (ソーラールーフ) を購入するオプションがあり、熱交換器へのアップグレードも可能です。 建設方法: 1 階は無垢構造、2 階は木造フレーム構造、または無垢構造 建設材料: 古い木材 床材: バスルーム、控室、技術室、保管室、サウナ、トイレ: 石器 寝室、リビングルーム、キッチン: 木製床板 (トウヒ材) 断熱材: ロックウール 家具: 含まれている (電気機器なし) ゾーニング: 村のエリア スパエリア 除雪: 家までは自治体が行い、その後は所有者またはレンタルサービスが行います 接続: インターネット & テレビ: WiFi & ケーブル 運河 & 水道: 自治体による接続 電気: ケラク アクセス: これは、公共のアクセス道路を経由してグロースフラガンター バッハ建設区域で行われ、その後は不動産 (自分の所有地) で行われます。ヴュルテンバッハ建設地区には公共のアクセスがあり、その後に道路協同組合、さらに不動産（ご自身の土地上）があります。 危険区域：危険区域なし、広範囲にわたる水路制御もあります。 仲介パス： 手数料：購入価格の 3% + 20% の VAT。 担当者：Mr Niklas Knapp、MA +43 664 14 44 974 所有者に直接連絡しないよう明示的にお願いします。 すべての情報は保証なしで提供され、クライアントから提供された情報のみに基づいています。 この情報の完全性、正確性、最新性について、当社は一切の責任を負いません。 先行販売が条件です。 すべての追加費用、例：不動産譲渡税、公証人費用、裁判費用は、購入者が負担します。 物件と所有者に関する詳細情報があれば、いつでもご利用いただけます。 秩序を保つために、当社はデュアルブローカー（買い手と売り手）として働いていることを指摘したいと思います。 検査は、当社の従業員/代理人との取り決めにより行うことができます。当社との仲介契約は、書面による合意または当社の仲介活動の利用を通じて成立します。当社の概要および文書は、いかなる状況においても第三者に譲渡されることはありません。また、当社の明示的な書面による同意がある場合にのみ、法廷で使用することができます。
