説明
第1地区に近いウィーンの最高のロケーションにある高級タウンハウス。このユニークなホテルは、ウィーンの第2地区の一等地、カルメリッターマルクトにあり、市内中心部/ 1区から徒歩圏内です。 1890年頃に建てられた、装飾的な外観の元のアパートの建物は、高品質の素材と最新の建築技術を備えた高級住宅地に改装されました。豪華な物件は非常に手入れが行き届いており、全体的にほぼ新しい状態であり、所有者によって実質的かつ技術的に最高の状態に一貫して維持されています。プロパティ全体には、約の使用可能な領域があります。 932m2。 （出典：住宅計画;プロパティは完全に再測定され、新しい完成時の計画が描かれました）約の居住空間。 853m2プラス約49m2のバルコニーとテラスエリアは、1階、4階、ロフト、専用クラブルーム、地下にあるエアコン付きのワインセラー（トイレと保管室を含む）にまたがっています。古い建物のそれぞれのフロアには、それぞれ約の居住スペースがあります。 126m2-133m2。屋根裏部屋に232m2と38m2のルーフテラスがあるペントハウスは、2つのリビングレベルと1つのテラスレベルにまたがっています。家の生活環境は独特です。古い建物の古典的な特徴（高い格好の両開きドア、木製の箱の窓、古い建物の部屋の高さ、高品質の木製と石の床、専用のデザイナーバスルーム）とモダンな建築の素晴らしい組み合わせがあります。最高級の素材がここで加工されました。インテリアデザインには、高級不動産セグメントでの贅沢なアイデアでウィーンでよく知られており、紛れもない建築家クリスチャンアインウォーラーの署名が付いています。個々のフロアには、エレベーターと一般的な代表的な階段を介してアクセスし、別々に使用することができます。すべてのフロアは西向きで、とても日当たりが良く明るいです。各フロアからは、非常に人気があり、非常にトレンディなKarmelitermarktを遮るものなく眺めることができます。ここでは、さまざまな素晴らしい料理を見つけることができます。自分で市場に買い物に行くか、良いレストランの1つで外食して、都会的な雰囲気を楽しんでください。約の。 38m2のルーフテラスからは、ウィーンの360度のパノラマビューを楽しめます。このプロパティの分割は、個人のプライバシーを犠牲にすることなく、1つの屋根の下で数世代の個人の住居として理想的であり、誰もが撤退するのに十分な機会を提供します。 1つの屋根の下での生活と仕事の組み合わせもここで完全に実装できます。 1階は、現在の所有者が仕事とオフィスのエリアとしても機能していました。建築技術は非常に広範であり、暖房、空調、照明、遮光、灌漑、盗難防止のための完全に自動化された、普遍的に制御可能な電気バスシステムで構成されています。ほとんどの部屋は、地下にある最新のダブルガスボイラーシステムを使用した床下暖房によって加熱されています。 1階には非常にエレガントなエントランスエリアがあり、広々とした専用のクロークルーム、エレベーターアクセス、ダブルガレージ、瞑想/フィットネスルーム（路地へのアクセスもあります）、ゴミ室（路地へのアクセスあり）があります。地下には、自由に見えるレンガ造りの金庫があり、バー、プールテーブル、オリジナルのWurlitzerを備えたクラブルーム（約51m2）があります。約12m2のエアコン完備のワインセラーもこのフロアの特別な資産で、クラブルームからガラスの壁を通して見ることができ、アクセスできます。完全な建築サービス、トイレ、保管室、より広い趣味の部屋も利用できます。地下には一般階段とエレベーターでアクセスできます。 2018年以来、この家は街の観光客やビジネスマンにフロアごとに貸し出されています-ファンシースイーツ。これらの目的のために、2017年から2018年に所有者は、アパートのレンタルの公式要件を満たすために、防火対策、セキュリティキーカードシステム、家全体の空調、高級アパートの設備に必要な投資を行いました。家具は購入価格に含まれていませんが、一部または全部を引き継ぐことができます。技術的特徴：電気住宅の玄関ドア。歩道の照明̧ファサード-照明リモートコントロール付きの電気ガレージドア̧E-ガレージの充電ステーションガレージから家までの電気安全ドア̧4人用リフト家中の床下暖房。全フロアのエアコンクラブ（地下）の自動換気4階と屋根裏部屋のサウナ古い建物の床の垂直シェーディング屋根裏部屋の自動外部シェーディング（センサーによって制御）すべてのフロアのファイアドアとアップルハウス全体の地下WiFiケーブル家中のテレビ家中の固定回線電話非常用発電機家の前の公共エリア用の監視カメラ全階の金庫自動煙ガス換気公共の接続は優れています。 U2駅Taborstraße; U1、U4 Schwedenplatz、バスライン5Aと80A、トラムライン2がすぐ近くにあります。シュヴェーデンプラッツ地下鉄まで徒歩10分。すべての情報は、エラーを除いて、所有者からの文書と情報に基づいています。
