説明
エネルギー証明書は進行中です。現在、この施設に有効なエネルギー証明書はありません。こちらはオーナー様からすでにお申込みいただいております。私たちが独占的に提供するこの物件は、贅沢さとエレガンスを兼ね備えた真の傑作であり、何も望むことはありません。代表的な空間をもつホワイエとガラス張りの広大なギャラリーは、入った瞬間に印象的な第一印象を与えます。広々としたリビングエリアと、有名なブリューデル大工会社の高品質な特注キッチンを備えたオープンダイニングエリアが、贅沢な生活環境を提供します。合計 4 つのフルベッドルームと 3 つの豪華なバスルームがあり、モダンなゲスト用トイレと居心地の良い独立したゲストエリアが備わっています。地下にある広々としたユーティリティルームはさらに快適です。印象的な両開きドアからスタイリッシュな造り付けのワードローブ、リビングルームとバスルームにはスペイン産大理石、ベッドルームにはエレガントな天然オーク材の寄木細工など、高級な床材に至るまで、細部へのこだわりがこの物件全体で顕著に見られます。リビングルームのロマンチックな暖炉が極上の生活体験を完成させます。電動ブラインドは必要なプライバシーを確保し、高い天井により快適な室内環境を確保します。技術的には、このアパートメントは、Crestron の包括的なスマート ホーム コントロール、効率的な室内換気、革新的な Merten 照明システムが印象的です。素晴らしい空間コンセプトは、3 つの魅力的なバルコニーと息を呑むような庭園によって完成されます。のどかな庭園には、2 つのガーデン ハウス、バーベキュー設備のあるパビリオン、3 つのモダンなテラスがあり、居心地の良い生活環境を提供しており、平和と静けさを求める人にも、太陽崇拝者にも満足していただけます。 2 つの広々とした地下駐車スペースが美しいニンフェンブルクにあるこのユニークな家を完成させ、不動産市場でユニークな希少性を高めています。ハイライト: - 5 つの住宅ユニットを備えた小さなパス - 頑丈で断熱性の高いレンガ造り - ハウスインハウスの特徴を持つ 3 階建て (地下 + 1 階 + 上層階) のアパートメント - 灌漑と照明システムを備えた周囲の庭園 - 2 つのガーデンハウスバーベキューパビリオン - 全フロアに床暖房 - 約 2.67 m の高い天井 - 床から天井までの木製窓 (二重ガラス) - 1 階にはスペイン産大理石 (ネグロ エバノ) - 独立した上層階の親子エリア - 地下駐車場に個別の地下駐車スペース 2 台 - Crestron のスマート ホーム システム (ブラインドの制御、内蔵スポットライト、ビデオ監視)、中央音楽制御、メルテン照明システム、通信システム(A6FEO) および動作検知器と監視接点を備えた完全装備の侵入者警報システム (Novar Tup) - ケーブル接続 + アンテナ システム - Jung ソケット - 独立したスケール除去システム (BWT) Perla デュプレックス軟水システム)、独自のボイラー システム (Viessmann Vitodens 300)、このアパートメント専用に増加した電力出力 (63 A から 80 A) - クッキング アイランド付きの高品質な大工のキッチン (Brüderl)、御影石のワークトップ (Nero) Assoluto）、カトラリー/プレートウォーマー付きオーブン（Miele）3 台、蒸し器（Miele）、冷蔵庫（Gaggenau）、独立したワイン冷蔵庫(Gaggenau)、食器洗い機 2 台 (Siemens)、セラミックコンロ (Siemens)、換気フード システム (O+F) - 地下室の地下フロアへの独立したアクセス - エアコン付きサーバー ルーム - ビルトイン ユーティリティ ルーム -建具と洗濯機の接続 - 地下の客室には独立したシャワールームが付いています
