説明
「ここはウィーンの中心ではなく、シュタイアーマルク州のなだらかな丘陵地帯にあると信じられるでしょう。」はい、これはヴィラオファーの世界では本当にユニークです!自然保護区の場所にある、木骨造りのファサードと非常に優れた建物構造を備えた広々としたヴィラで、改修と拡張に適しています。提供されているのは、世紀の変わり目直前 (1890 年頃) の優れた建築資材を使用した高貴な別荘で、それに値する再生を待っています。 3 つのフロアに分かれた約 400 平方メートルの居住スペースは、大家族や代表的でスタイリッシュなヴィラでの生活や仕事に十分なスペースを提供します。または、各フロアに個別の居住ユニットを作成することもできます。リフトウィングの追加や、緑などを一望できる素晴らしい屋上テラスの設置も構造的に可能です。敷地内に2台分の駐車スペースがございます。基本オファーは、ウィーン独特の緑と静かな場所に囲まれた、約 800 平方メートルの建築用地にあるヴィラです。 しかし、ユニークさは続きます。追加の 190,000 ユーロで、さらに 3,700 平方メートルの土地 (建築用地なし!) を購入できます (必須ではありません!)。この追加の敷地エリアの一部 (約半分) は平坦で、レジャー活動に非常に利用しやすい土地であり、周囲の緑豊かなエリアの素晴らしい景色を眺めることができます。また、一部はテラスカットと歩道のある斜面で構成されています。この物件のもう 1 つの特徴は、その上に建築することは許可されていないにもかかわらず、小さなパビリオンといわゆるプレジャー ハウスという既存の建築許可が残っていることです。この木造サマーハウスは、ガーデンハウス、サウナ、パーティーハウスなどとして改修して利用することができます。しかし、それだけではありません。内覧中に別の狩猟ロッジのその他の特別な機能のみを明らかにします。喜んでご一緒に物件の調査をさせていただきます。きっとそのロケーションにさらに感動するでしょう！情報と閲覧: Alexander Ringsmuth、電話 0676/842 055 100、または電子メール alexander.ringsmuth@ringsmuth.at www.ringsmuth-imbilien.at 間違いや変更がある場合があります。エネルギー証明書提示法に基づく注意: エネルギー証明書は、一般的に適用される提示義務について説明した後、所有者または販売者によってまだ提出されておらず、作成要求もまだ提出されていません。したがって、少なくとも建物の築年数と種類に応じた全体的なエネルギー効率が合意されます。当社は、提供される物件の実際のエネルギー効率について、いかなる保証も責任も負いません。エージェントと紹介される第三者の間には近親者または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <500m 診療所 <500m 病院 <1,000m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <2,000m 大学 <5,500m 高校 <8,000m 地元の供給 スーパーマーケット <1,500m パン屋 <500m ショッピングセンター <3,000 m その他ATM <1,500m 銀行 <1,500m 郵便局<1,500m 警察 <3,000m 交通バス <500m 地下鉄 <5,500m トラム <2,000m 鉄道駅 <3,500m 高速道路接続 <4,500m 詳細 距離は飛ぶように飛ぶ / 出典: OpenStreetMap は、カルクスブルクの自然、ラインツァー ティーアガルテン近くの非常に静かな場所にあります予約する
