説明
ウィーン近郊のクロスターノイブルクにある、プール付きのユニークで新しいモダンなヴィラです。総面積は 460 平方メートル。土地区画は 2313 平方メートルです。このモダンな個人住宅は、環境に優しいエネルギー コンセプトと贅沢な快適さを兼ね備えています。地熱と太陽光技術による持続可能でエネルギー効率の高い電力だけでなく、高級プール、スマート ホーム テクノロジー、エレガントで現代的なインテリア デザインなど、数多くのアメニティも提供しています。持続可能性と高級な生活の両方を重視する目の肥えたバイヤーに最適です。レイアウト: 地下: オフィス、ビリヤード ルーム、バスルーム、トイレ、収納室、ユーティリティ ルーム。1 階: キッチン、ダイニング ルーム、リビング ルーム、パントリー、トイレ。最上階: ベッドルーム 1、ベッドルーム 2、ギャラリー、ベッドルーム 3、トイレ、バスタブ、シャワー付きバスルーム、トイレとシャワー付きの追加バスルーム。主な特徴:太陽エネルギー: 屋根に 20 ㎡以上のソーラーパネルを設置してプールを温め、温水を提供します。太陽光発電バッテリーも事前に設置されています。 スイミングプール: 自動化学処理、暖房、逆流システム、LED 照明、ソーラーシャワー、床下に隠された電動シャッターを備えたオーバーフロープール。 ガレージとテクノロジー: 3 つのガレージスペース、プールのメンテナンスに利用できる技術室、準備された電気充電ステーション。 アクセシビリティ: 家への直接のドライアクセス、事前設置のエレベーター、ランドリーシュート。 インテリアのハイライト: 6 メートルのギャラリー: 自動天窓、格納式プロジェクター付きホームシアター、エアコン、高品質の木製フローリング。 スパとソラリウム: 森の端にある 6 ～ 8 人用のジェットバス、水道と電気の接続が可能なサンテラス、サウナ対応。 スマートホーム機能: アプリで制御できるガーデンケアと灌漑システム、地下室の微気候を最適化する換気インバータ。この物件は、持続可能性、贅沢さ、最新技術が融合した珍しい物件で、快適さと高級仕上げを重視する環境に配慮した購入者に最適です。販売条件: 販売価格: 4,300,000 ユーロ 不動産業者手数料: 購入価格の 3%、VAT 20% 不動産譲渡税: 3.5% 土地登録料: 1.1% 契約書作成料および土地登録料が適用されます
