説明
MÜLLER FAMILY OFFICE AG 不動産 - 資産管理 - アート プレゼント: 比類のないプライバシーと、ライネック上空に広がるボーデン湖の息を呑むような景色を備えた広々とした物件 (3,958 平方メートル) 歴史的な町、ライネックは、スイス、オーストリア、ドイツの国境の三角地帯に位置し、美しいボーデン湖から数キロのところにあります。陸、空、海を利用して、4 つの方向からライネックに行くことができます。交通機関の接続が最適であるにもかかわらず、町は非常に静かです。ラインネックの住人は、いわばラインデルタのレクリエーションエリア全体が目の前にあり、背後にはアルプスの魅惑的なアッペンツェルの麓が広がっています。ライネックには幅広いショッピングの機会があり、大型小売店に加えて、数多くの専門店がさまざまな商品や地元の特産品を提供しています。ライネックの高台、日当たりの良い場所にある、3,958 平方メートルの非常に広々とした敷地をご提供いたします。アクセスはルッツェンベルク市を経由してアスファルト道路を経由し、敷地内で終わります (行き止まり)。ライネックの中心部までは小道を通って徒歩わずか数分でアクセスできます。独特のプライバシーと、オーストリアからボーデン湖を越えてドイツに至る息を呑むようなパノラマの景色は、すぐにあなたを魅了するでしょう。場所はとても牧歌的で静かです。この敷地は緑地と森林に隣接しているため、自然愛好家はここでお金を払う価値があります。このユニークな物件は、たとえば、新しい美しい別荘や多世代住宅の建設に適しています。印象的な「ゾンネンハイム」の建物は現在、ライネックの上の斜面の端にある敷地内に 1 つの建物として建っています。コントラストの強いファサードは、背景の植生とのコントラストが強く、ライネック村からのランドマークとしてはっきりと見えます。アパートメントの建物は、ライネックの上空に城のようにそびえ立ち、素晴らしい景色を眺めることができます。敷地内には、5 つの個別のガレージ、さまざまな駐車スペース、工具小屋と庭の小屋を備えた独立したガレージの建物もあります。公園のような環境もとても印象的です。 1960 年代には、学習障害のある子供のための児童養護施設と、妊娠中のシングルマザーのための居住施設 (連邦障害者保険により特別学校として認められている) が、シスター エリザベス クンツ (1926 年生まれ) とシスター アライン/アリーナ シュタイナー ( 1927年生まれ）。もともと精神科の看護師だった 2 人の女性は、1950 年代にヴォルフェルトスヴィルにモースリ/イム モース児童養護施設を設立しました。 1962年頃、彼らは約55人の子供のためにライネックのゾンネンハイム/チンダーフスを引き継いだ。この建物は現在児童養護施設としては使用されず、全8戸の集合住宅として賃貸されている。既存の建物は、一部が地上階、地上 3 階建て、屋根裏部屋があります。不動産の長期的な開発の可能性を明確にすることを目的とした包括的な実現可能性調査が行われています。既存のアパートの建物は、合法的に建設または変更されたものであれば、管轄当局の承認を得て、更新、部分的に変更、中程度の拡張、または再建築することができます。外観の変更は、現代の住宅用途やエネルギー効率の高い改修のために必要であるか、景観への適合性を向上させることを目的としている必要があります。周囲を含めた建物や複合施設の本質的な特徴が維持されている場合、改修は中程度であるとみなされます。デザイン上の改良は認められます。詳細については、2022 年 4 月 8 日付けの空間計画の予備決定と、実現可能性調査の法的な初期状況に記載されています。プロジェクトにご興味がございましたら、建築家のアンディ・セン氏を連絡担当者として喜んでお勧めいたします。彼はすでにその内容に精通しています。もちろんご興味がございましたら、連絡先をご案内させていただきます。このユニークな物件の魅力に酔いしれてください。ご連絡をお待ちしております。最低販売価格 2,700,000 スイスフラン。区画番号 455 (集合住宅「ゾンネンハイム」あり) 融資証明書の提出をお願いしております。もちろん夕方や週末にも、この美しい区画を喜んでご案内いたします。
