説明
新しいお家へようこそ - ウィーンからわずか 20 分のニーダーエスターライヒ州オーバーヴァルタースドルフ 2522 にあるフォンタナのヴィラ。何も望むところはありません。約1,014㎡の広々とした敷地に建ち、有効面積約616.95㎡の当物件は、快適で贅沢な暮らしに必要なものが全て揃っています。家はほぼ完成しており、仕上げの仕上げを待っているところです。屋上には太陽光発電システム、効率的に暖房する地域暖房、床暖房、全室空調など最新の技術を導入しています。スマート ホーム システムを使用すると、スマートフォンを使用してすべての重要な機能を簡単に制御できます。エントランスエリアは印象的なホールがお出迎え。右側には、エレガントなゲスト用トイレにつながるスタイリッシュなクロークがあります。右側には明るい客室があり、そこから庭園に直接アクセスでき、専用バスルームが付いており、ホームオフィスとしての使用に最適です。左側には自然光がたっぷりと降り注ぎ、テラスや庭園に直接アクセスできる広々としたリビングルームがあります。庭には夢のプール (約 10x4 m) の準備が整っています。すべての計画はすでに整っています。リビングルームに隣接してダイニングルームと広々としたキッチンを備え、豪華なアイランドキッチンが用意されています。実用的なパントリーと、追加のトイレとシャワーを備えたガレージへの通路が 1 階を完成させます。スタイリッシュな階段またはエレベーターで1階へアクセスできます。ここには、専用バスルームとトイレ付きのゲスト用ベッドルームが 1 室あり、さらに 3 室の広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームとウォークイン クローゼットが付いています。マスターベッドルームには特に設備が整っており、バスタブ付きのバスルーム、大きなシャワー、約27㎡の印象的なワードローブが備わっています。約14.42㎡の専用バルコニーからは庭園の美しい景色を眺めることができます。このフロアには、ホームオフィスとして使用することを目的とした広さ約11.6㎡の部屋もあります。 地下室もハイライトです。サウナ付きのフィットネススタジオに最適な約147.43㎡の広い部屋、ホームシネマとして使用できる別の部屋（衛星システムがすでに設置されています）、洗濯機接続のあるテクニカルルームが備わっています。さらなる快適性。 ヴィラには車2台分のガレージがあり、家の前に最大3台まで駐車できる追加の駐車スペースがあります。 このユニークなヴィラをぜひご堪能ください。今すぐ内覧の予約を取り、フォンタナにあるこの素晴らしいヴィラの独占性と快適さをご自身で体験してください。 連絡先担当者: Ksenia Zollner +43 664 3028477 ksenia.zollner.ext@boom-living.com 言語: DE、EN、RU Sia Hyatt +43 664 1404704 sia.hyatt.ext@boom-living.com 言語: DE、EN , FA 注: 提供される情報は慎重に編集されており、物件の一般的な説明としてのみ機能します。ただし、情報の正確性については責任を負いません。掲載されている物件に関する情報は、適切な不動産業者の管理のもとで提供されます。不動産の処分権限を有する者から提供された情報に基づいているため、そのような情報の正確性については保証されません。別添の不動産業者規則の規定が適用されます。さらに、KSchG に従って予想される追加コストの概要が送信されました。仲介法第 6 条 (4) の 3 番目の文および KSchG 条第 30b 条によると、不動産業者は通常の事業活動により売主との既存の経済関係を示しています。ただし、販売者と法的関係はありません。このオファーは受取人のみを対象としています。第三者への開示は、当社の書面による明示的な同意がある場合にのみ許可されます。注: 2009 年 1 月 1 日以降、不動産の売主または家主は有効なエネルギー証明書を提示することが義務付けられています。提出されない場合は、建物の築年数と種類に応じた総合的なエネルギー効率が合意されたものとみなされます。エージェントと紹介される第三者の間には近親者または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <1,000m 診療所 <2,000m 病院 <2,000m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <1,500m 高校 <1,500m 地元の供給 スーパーマーケット <1,000m パン屋 <500m ショッピングセンター <3,500 m その他の ATM <1,000m 銀行 <1,000m 郵便局 <1,500m 警察 <1,000m 交通バス <500m 地下鉄 <3,000m 路面電車 <1,500m 鉄道駅 <1,500m 高速道路接続 <3,000m 情報距離は非常に速い / 出典: OpenStreetMap ニーダーエスターライヒ州オーバーヴァルタースドルフ 2522 のフォンタナを発見してください。ウィーンからわずか 20 分、オーストリアで最も人気のある住宅地の 1 つで、ウィーンから車ですぐの距離にあります。この高級地区では、贅沢、自然、レジャーの機会がユニークに組み合わされています。新居からわずか数歩のところにある一流のゴルフコース、泳げる美しいターコイズブルーの湖、美しいテニスコートの恩恵を満喫してください。さらに、湖畔のエレガントなレストランでは、素晴らしいディナーで一日を締めくくることができます。フォンタナは、一流の学校や質の高いショッピング街が近くにあり、最高レベルでリラックスした生活を過ごすのに理想的な、静かで安全な環境を提供します。
