説明
キャンプ クリーク ランチは、ブラゾス川と澄み切ったキャンプ クリークの両方に面した特別な土地です。この 981 エーカー強のオアシスは、ジョンソン郡でここ数年で市場に出た最大の土地の 1 つです。ブラゾス川へのアクセスが容易なため、ボート、水泳、水上スキー、釣り、家族で楽しめるアクティビティが尽きません。湧き水のキャンプ クリークは、それ自体が素晴らしい水源で、この土地のブラゾス川に流れ込んでいます。キャンプ クリークは古代の歴史に富み、牧場の西側の境界全体に接しています。土地自体は手入れが行き届いており、フェンス、道路、トレイル システムがすでに整備されています。広大な景色、豊富な野生生物、森林と牧草地の適切な比率を誇ります。キャンプ クリーク ランチは、理想的なロケーション、サイズ、地形、生きた水が組み合わさった珍しい土地です。場所: キャンプ クリーク ランチは、テキサス州クリーバーンから南に 17 マイル、舗装された FM 1434 沿いという理想的な場所にあります。ハイウェイ 67 または新しいチザム トレイル パークウェイを経由して、DFW メトロプレックスに簡単にアクセスできます。ダラスは北東に 69 マイル、フォート ワースは北に 47 マイルです。ウェイコは南東に 68 マイルです。ホイットニー湖の河口は約 22 マイル下流にあり、ブラゾス川の水位が通常の状態であれば、牧場からボートで行くことができます。クリーバーン地域空港には 5697 フィートの滑走路と燃料があり、牧場から 16 マイルの場所にあります。DFW 国際空港は牧場から 70 マイルのところにあります。土地: キャンプ クリーク ランチの地形は、北東から南西にかけて 190 フィートの標高差で起伏しています。敷地は、巨大なハコヤナギ、成熟したオークの木、杉、メスキートで構成されています。土壌は主にボラー粘土質ロームとアレド・ボラー複合体です。内外のフェンスは良好な状態で、既存の牛の群れが交代で土地を放牧することができます。しっかりとした乗馬道が整備されており、981エーカー強の大半の土地に簡単にアクセスできます。いくつかの古い放牧地への往復に良好なカリチェ道路が今も残っています。牧場の一部では、外観の魅力と機能性を高めるために大規模な開墾が行われています。牧場のいたるところに景色のよい展望台があります。この土地は現在、1-d-1農業税免除の対象となっています。水: この牧場は北テキサスでも最も優れた生水を誇っています。2.2マイルのキャンプクリークが、土地の西側の境界に沿って流れています。キャンプクリークには複数の滝があり、深さが最大8フィートの水泳場へと流れ落ちています。清らかな水は、1800年代と1900年代に人気の洗礼スポットでした。ブラゾス川は牧場の最南端の境界を形成し、半マイルの川岸と複数のアクセス ポイントがあります。この牧場には、5 つの優れた貯水池と 2 エーカー弱の広さの池が 1 つあります。野生動物: キャンプ クリーク牧場は、熱心なアウトドア愛好家にとって理想的な土地です。十分な水源は、大小すべての生き物に生命を与えます。深い森と開けた牧草地が混ざり合ったこの土地は、オジロジカ、七面鳥、ハト、豚にとってユニークな生息地です。隠れるのに十分な隠れ場所と、草を食む十分なスペースを提供します。その他: この多目的土地では、川でのアクティビティ、小川での水泳、レクリエーションとしての狩猟、素晴らしい釣り、牛など、さまざまなアウトドア活動を楽しむことができます。現在、牧場には物理的な構造物はなく、次の所有者がどこにでも好きなものを建てることができます。鉱物: 詳細については、ブローカーにお問い合わせください。この牧場は売りに出されており、ブリッグス フリーマン サザビーズ インターナショナル リアルティの TT 牧場グループによって独占的にリストされています。全額手数料参加の資格を得るには、最初の連絡時に購入者のブローカーが特定され、購入見込み客の最初の内覧に同行する必要があります。この条件が満たされない場合、手数料参加はリストブローカーの独自の裁量で決定されます。見込み客は内覧の予定を立てる前に資金の証明を提出するよう求められる場合があります。
