説明
ヘレングラハト 12-hs、1015 BK アムステルダム ヘレングラハトで最も美しい場所の1つにある、歴史ある指定建造物内の3階建て物件（約327 m²）をご紹介できることを誇りに思います。この運河沿いの家はかつて貴族の邸宅でした。1615年に建てられ、「ブラジルのバイーア」という名前で知られています。物件の広さは約327 m²で、5つのベッドルームと4つのバスルームがあります。また、専用の入り口がある独立したスタジオも自慢で、オーペアやホームオフィスとして最適です。約250 m²の美しい西向きの庭園は、庭園設計士のHeart for Gardensの監督の下で設計され、最大限のプライバシーを保証する多くの歴史的な木々が含まれています。物件の改装は、建築会社Studio Ruimの監督の下、2年以上にわたる集中的な作業の後、2020年3月に完了しました。費用や労力を惜しまず、それが使用されている材料の非常に高い品質に反映されています。 ロケーション: この高級アパートメントは、ヘーレン運河の始まり、ブロウウェルス運河との角の近くにあります。この物件は、さまざまな素晴らしいブティック、レストラン、カフェの中心に位置し、人気のノールダーマルクト、ヴェスターマルクト、リンデン運河マルクトも徒歩圏内です。この物件は、公共交通機関 (トラム、バス、電車) と車 (A10 環状道路、出口 S 103 または S114) の両方でアクセスも抜群です。 レイアウト 1 階 自然石の階段を上ると、物件のオリジナルの正面玄関があり、そこから家の素晴らしいホールに続きます。イタリア製の床は 1 枚の大理石から切り出され、鏡張りのパターンで敷かれており、各パネルは隣のパネルとシームレスにつながっています。壁と天井には、オリジナルの改装されたモールディングと装飾が施されています。アパートメントのクロークルームには、特注の背の高いダークウッドの壁掛けキャビネットが 2 つ取り付けられています。ホールの幅と高さにより、ホールは非常に印象的な空間となっています。ホールの右側には、運河の美しい景色を望む運河の部屋があります。このフロントルームには、ガス暖炉、木製のベルサイユ フロア、手作りのビルトイン キャビネットがあります。天井は実に目を引くもので、スチール製の照明器具のフレームが装飾の形に鋳造されており、クラシックとモダンが完璧に融合しています。建築家がガラスを多用しているため、運河の部屋からでも広い裏庭の景色を楽しむことができます。ホーム バーとワイン キャビネットのある控え室からリビング ルームへと続きます。このユニークな部屋には、魅力的なガス暖炉と、17 世紀以降に運河沿いの家で採用されていたオリジナルの手法を使用して「ストレッチ」壁紙で仕上げられた美しい壁があります。ここの木製の床もクラシックなベルサイユ パターンで敷かれています。この部屋の天井には鋳鋼の装飾が施され、天井にスクリーンが隠されたホームシアターシステムが組み込まれています。映画を観るのに、自分だけの映画館ほど良い場所はありません。リビングルームはホールにもつながっており、そこから別館やシックなダイニングルームへの入り口にもアクセスできます。ダイニングルームには魅力的なガス暖炉と、さまざまなオリジナルのビルトイン食器棚やモールディングがあります。ダイニングルームからは、奥行き約30メートルのプライベートな裏庭の素晴らしい景色を眺めることができます。この部屋からは、キッチンアイランドを含むアパートメントの半オープンのBulthaupキッチンにもアクセスできます。キッチンには、5口ガスコンロ、冷蔵庫、製氷機付き冷凍庫、Quooker、2つのワインクライメートキャビネット、オーブン、スチームオーブン、食器洗い機など、包括的な（Gaggenau）ビルトイン家電が揃っており、美しい大理石のワークトップで仕上げられています。キッチンのフレンチドアは、美しく手入れされた西向きの約 250 ㎡の裏庭に面しており、一日中太陽の光を楽しむことができます。つまり、この物件は光が溢れ、すべての部屋がつながっているか、互いに切り離すことができます。 1 階 ホールから別館の 1 階へは階段で行くことができます。この物件では、階段の横の窓も美しいものです。マスター ベッドルームはこの階にあり、遮るもののない素晴らしい庭園の眺めを楽しめます。マスター ベッドルームには専用のバスルームがあり、レイン シャワー、洗面台 2 つ、トイレ、ウォークイン クローゼットも備わっています。 地下 1 階 1 階のホールにある階段は、地下 1 階につながっています。この階の奥には広々としたベッドルームが 2 つあり、どちらにもカスタムメイドのビルトイン ワードローブが各種備わっています。この階のホールからは、洗面台付きの独立したトイレにも行けます。最初の豪華なバスルームもこの階にあり、バスタブ、レインシャワー、洗面台が備わっており、他のすべてのバスルームと同様に、美しい大理石のタイルと壁仕上げが施されています。この階の 3 番目のベッドルームは中央に位置し、パティオに面したフレンチ ドアがあります。このベッドルームには専用のバスルームがあり、レインシャワー、洗面台、トイレがあります。この階のホールからは、アパートメントのすべての技術システムと、タンブル乾燥機と洗濯機が収納されたビルトイン クローゼットがある収納室にもアクセスできます。アパートメントの 5 番目のベッドルームには専用のバスルームとトイレがあり、この階の正面にあります。この物件の 2 番目の入り口ドアにより、このベッドルームをアパートメントの他の部分から簡単に分離できます。オーペアやホーム オフィスに最適なスペースです。要約すると、この美しいアパートメントは最も高級な素材で仕上げられており、美しく手入れされた広々とした日当たりの良い西向きの庭園があります。また、アムステルダムで最も美しい運河の 1 つに隣接しています。アパートメントは清潔で、荷物を解く以外に何もする必要はありません。ヘーレン運河: 16 世紀から 17 世紀にかけてアムステルダムを統治したヘーレン運河家の名にちなんで名付けられました。1612 年に溝が拡張され、今日知られている運河になりました。これは 3 つの主要運河の最初のものでした。ライツェ運河の先の部分は 1658 年の運河拡張の一部であり、新ヘーレン運河も同様です (出典: Stadsatlas Amsterdam)。詳細 - 階下のアパートメント、約 327 m² (NEN-2580 測定レポートあり) - 5 つのベッドルームと 4 つのバスルーム - 美しく手入れされた、日当たりの良い西向きの庭 - 建築家設計による改装 (Studio Ruim);最高級の素材で仕上げられています - 5番目の寝室には専用の入り口があるため、ゲスト用宿泊施設やホームオフィスとしても使用できます - 家の前部分は指定建造物に指定されています - 庭園は造園家Heart for Gardensの指導の下で設計されました - 物件の前面と背面は最近塗装されました - 所有者協会は4人のメンバーで構成され、長期メンテナンスプランがあります - 月額管理費：799.31ユーロ - 所有権物件 - アムステルダム許可システムを通じて駐車を手配 - 物件のすべてのビルトインクローゼットは、認定家具メーカーによって設計されました - エネルギーラベルA - 引き渡し日は相談 この情報は最大限の注意を払って収集されています。ただし、不完全性、不正確さ、その他の問題、およびその結果については一切責任を負いません。記載されているすべての寸法と面積は参考値です。購入者は、自分にとって重要と思われる問題を調査する義務があります。不動産業者は、この住宅に関して売主のアドバイザーです。購入手続きを案内してくれる (NVM 登録済みの) 専門の不動産業者に依頼することをお勧めします。住宅に関して特別な希望がある場合は、できるだけ早く購入不動産業者に伝え、そのような事項について独立した調査を実施することをお勧めします。専門家に依頼しない場合は、重要となる可能性のあるすべての事項を監督できるほど十分な専門家であるとみなされます。NVM の利用規約が適用されます。
