説明
ウィーン 1130 年に建てられたユニークな夢の家 人気のイェンバッハガッセに、個人のデザインアイデアに焦点を当てた、真に並外れた豪華な隠れ家が建設されています。ウィーンで最も美しく高級な場所のひとつにある、最高レベルの贅沢とデザインの自由度を兼ね備えた比類のない物件です。夢のマイホームのビジョンを細部に至るまで実現できる貴重な機会です。 この印象的なヴィラは、約 895 平方メートルの広々とした敷地に広がり、453 平方メートルの絶妙なリビング スペースが魅力的です。このリビング スペースは、スタイリッシュな地下室から代表的な地上階、そして天井でつながった快適な 1 階と 2 階まで、巧みに設計された 4 つのレベルにわたって展開されています。家のエレベーター。広々としたエレガントなバランスの客室 8 室、豪華なバスルーム 4 室、広々としたガレージ スペース 2 台と追加の駐車スペース 2 台を備えたこの物件は、最高レベルの快適な生活を体現しています。プール付きの美しく手入れされた庭園がリラックスを誘い、全体像を完成させます。このレジデンスの最高の栄光は、息を呑むような屋上テラスで、比類のないパノラマの景色を提供し、生活体験を並外れた洗練のレベルに引き上げます。この傑出したヴィラは、一流の家具と先駆的なエネルギー概念の見事な共生を提供することにより、持続可能な生活と贅沢な快適さの新たな基準を打ち立てています。屋根上の高効率太陽光発電システムと強力な地熱ヒートポンプにより、最適な熱生成と温水の準備が確保され、環境負荷が大幅に削減されます。床下暖房と天井冷房からなる革新的な冷暖房システムが、非常に快適な室内環境を作り出します。これは、最先端の完全断熱ファサードと三重断熱ガラスによって補完され、エネルギー消費を最小限に抑えます。外付けブラインドは熱放射の自然な調整として機能し、持続可能なテクノロジーと贅沢なライフスタイルを最高レベルで調和させる考え抜かれたコンセプトを完成させます。ヴィラの部屋のレイアウトは次のとおりです。 地下室: ホワイエ: 19.50 ㎡ 前室: 23.05 保管室: 8.89 ㎡ 建物サービス/倉庫: 27.40 ㎡ 地下室: 63.69 ㎡ ガレージ: 36.09 ㎡ 地上階: 控え室: 13.68 ㎡ オープンキッチン: 29.58 ㎡ ダイニングルーム: 28.32㎡ リビングルーム: 8.89㎡ キッチン/廊下: 15.87㎡ 前室: 2.77㎡ 部屋: 19.71㎡ 倉庫/乾燥室: 1.80㎡ バスルーム: 5.50㎡ トイレ: 1.80㎡ テラス: 94.07㎡ プール1階: 前室: 7.14 ㎡ 部屋：19.14㎡ 前室：2.78㎡ 脱衣所：11.66㎡ 部屋：18.93㎡ 1.浴室：7.73㎡ トイレ：1.33㎡ 控え室：6.63㎡ 居室：21.29㎡ 脱衣所：6.79㎡ 第2バス・トイレ： 10.18㎡ 部屋: 19.41㎡ テラス: 32.81㎡ 2階: 部屋: 35.56㎡ ドレッシングルーム: 8.94㎡ 前室: 1.84㎡ バスルーム: 6.38㎡ トイレ: 1.72㎡ テラス: 89.78㎡ 独自のデザインと高品質の家具: エレガントな寄木細工の床Weitzer 快適な床下暖房と天井冷房 オーダーメイドの高級キッチン 植物床を備えたエレガントな外観デザイン 持続可能なヒートポンプ技術 環境に優しい屋根上の太陽光発電システム 日よけ用の電動外部ブラインド インテリジェントなスマートホーム システム 社内地下駐車場 これにより、アイデアを形にするのに役立つ、個人の希望に応じて将来の家を設計する特別な機会です。このユニークなオファーをぜひご納得ください。 さらに詳しい情報を提供させていただきます。 Ms. Müge Altinbas 電子メール: altinbas@nb-real-estate.at 電話: +43 664 22 53 140 www.nb-real-estate.at まで電子メールをお送りください。所有者、当社は個人情報を含む完全な問い合わせのみを処理できます。この公開情報のすべての情報は、所有者によって提供された情報のみに基づいています。注意深くチェックしているにもかかわらず、当社はこの情報の正確性、完全性、時事性について一切の責任を負いません。当社の事前の同意なしに、この公開情報を第三者に渡すことは禁止されています。 エージェントと紹介される第三者の間には近親者または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。この傑出した豪華なヴィラは、ウィーンで最も高級で緑豊かな住宅地の 1 つである 13 区に位置し、徒歩わずか 10 分の牧歌的なヘルンドルヴァルトとラインツァー ティーアガルテンの美しい景色を眺めることができます。素晴らしいヴィラと芸術的に造園された庭園に囲まれた平和のオアシスに囲まれ、ここの住民は都会の贅沢と自然に近い生活の質の比類のない共生を楽しんでいます。歴史的なラインツァー門に近いため、ウィーンの森でリラックスした散歩や長距離のサイクリングを楽しむことができます。また、ヘルメスヴィラの魅力的なカフェでは、ゆっくりとくつろぐことができます。公共交通機関への接続の良さは特筆に値します。B56 バス停と N62 夜行路線は徒歩わずか数分の距離にあります。ラインツァー門に直接あるバスステーションからは、有名なカフェ、高級レストラン、エレガントなブティック、動物園や屋外スイミングプールのある壮大なシェーンブルン宮殿公園がある優雅なアルティエツィングへ簡単にアクセスできます。そこから地下鉄 U4 線を利用してウィーン市内中心部までわずか数分でアクセスできます。恵まれたロケーション、一流のインフラ、ウィーンの文化センターへの近さという特別な組み合わせにより、家族連れや、高貴な住宅地の静けさと街の活気を完全に調和させたいと考えている人にとって、ここでの暮らしは特に魅力的です。
