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€ 7,950,000
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Rottach-Egern, ドイツ連邦共和国の 販売高級一戸建て住宅 329 m²

€ 7,950,000
329 m² 4 7

説明

独立型で、スペースが広く、堂々とモダンで、魅力的です。 「一緒に」そして「物事の中心に」いることに最も心地よさを感じる家族のための完璧な 3 階建ての家です。この家は941平方メートルの敷地に2022年に建てられました。居住スペースは329平方メートル、部屋は9つ、バスルームは4つ、駐車スペース7台分の地下駐車場があります。一晩泊まるゲスト、祖父母、またはオーペアは、別棟の祖母用フラットから必ず(そしてすぐには)出て行きます。この家はまさに絶賛に値する宝石です。私たちが特に気に入っている点: 新しい視点から見ると、アルプスの麓の素晴らしい景色がいつも私たちを驚かせてくれます。緑豊かな草原を眺め、リーダーシュタイン、ヴァルベルク、レオンハルトシュタインなど、この地域で有名なすべての丘を眺めることができます。ここでは誰も自慢していません。それもありません。むき出しのコンクリート、白塗りのモミ材、スチール、ガラスが、シンプルでありながら魅力的なインテリアを特徴づけています。意識的に控えめな表現や堅苦しい言葉遣いを減らしても、完全に心地よく感じることはできます。雰囲気は力強く、かつエレガントで、モダンでありながら家庭的な雰囲気です。デザインに精通したオーナーと建築家のアンドレアス・エルラッハーがこの偉業を成し遂げました。彼らは一緒に、十分なスペースとたくさんの部屋がある家を設計しました。これは混乱を招きますか?いいえ、それは明らかです。たとえば、フラットマウントのフロントとフラッシュフィットのドアなどです。ハンドルを見ただけで、「さあ、始めましょう!」とわかります。キッチンとダイニングエリアは一体となってリビングエリアへとつながっています。床から天井までのガラスの引き戸から外の景色が室内に取り込まれます。暖炉が雰囲気を醸し出し、床暖房が快適な温度を保ちます。最初は気づかないかもしれませんが、地下の駐車場から上の階までエレベーターがあります。そこには子供用の部屋が 3 つと専用のバスルームがあります。同じフロアには、ドレッシングルーム、ホームオフィス、シャワー、スチームバス、サウナを備えたマスターバスルームなど、親が望むものがすべて整っています。そこからは、山のパノラマビューを楽しめるバルコニーのリラクゼーションエリアまですぐです。一番下には地下駐車場、ユーティリティルーム、ワインセラー、バスルーム付きの大きな部屋があります。独立したアパートメント(専用エントランス、50 m²、テラス)についてはすでに説明しました。庭に3m×8mのプールを作ることもできます。悪くないですよね?

詳細および

部屋
9
ベッドルーム
7
バスルーム
4
外部面積
941 m²
内部面積
329 m²
ガス排出量クラス
A
キッチン
1
コード
CF-1296
バルコニーの数
2
フロアーの種類
セメント無垢材
ヴュー
外部様式
木材
外部設備
別館地下デッキ
屋根の種類
庭の種類
プライベート
暖房
床暖房床放射暖房
暖房源
ガス
状態
優良
竣工年
2022
階数
3
エネルギークラス
A (38.8 kWh/m2 年)
内部設備
エレベーター天窓二重窓暖炉サウナ

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