説明
素晴らしいワインカントリーにある家族経営のエステート ワイナリーのチャンス: 歴史あるワイナリー、統合型ブドウ園、ベッド & ブレックファスト、湖畔のレストラン。歴史あるストーンハウス セラーズ エステート ワイナリー、魅力的なベッド & ブレックファスト、レイクフロント ドライブ沿いの素晴らしいスタイン & ワイン レストランを含むこの広大な不動産ポートフォリオで、ロング バレー AVA の中心でのユニークな投資を発見してください。ナパ バレーのすぐ北に位置するこの 3 つの不動産は、多様な収益源を提供するだけでなく、カリフォルニアの活気あるワインおよびホスピタリティ市場において戦略的な地位を確立します。 1. ストーンハウス セラーズ ワイナリー アンド ベッド & バレル (500 Old Long Valley Road) エーカー数: 139 エーカー (現在ブドウが栽培されている 13.5 エーカーを含む)。主にカベルネ ソーヴィニヨン。 ワイナリー: 数々の賞を受賞した施設で、年間 15,000 ケースの許可を取得しています。最先端のワイン製造技術と温度調節された樽室を完備。ベッド＆バレル：美しく建てられた 5,000 平方フィートの建物で、夏のイベント用に設備の整った屋外エンターテイメント スペースを備え、ゲストにリラックスした滞在を提供します。ストーンハウス：有名な 1,600 平方フィートの歴史的な石造りの家。かつては駅馬車の停車場であり、素晴らしい湧き水の池があるベッド＆バレルの増築部分です。運用効率：信頼できる訓練を受けたスタッフ チームによって運営されているため、遠くから管理しながら、Google で 5.0 つ星の評価を得ることができます。独自の特徴：この物件には、珍しい 1913 年以前の水利権、太陽光発電システム、必要なすべての農業機器が含まれています。2. 住宅 - ランチ ハウスとプール (580 Old Long Valley Road) エーカー数：5 エーカー、ブドウ園の景色を望む広々とした 2,300 平方フィートの住宅用建物と、400 平方フィートの親族用コテージを備えています。アメニティ：十分な収納と作業スペースを提供する 2 台用ガレージが 2 台あります。このホテルは、ブドウ園を見渡せるプールなど、豪華なアメニティをゲストに提供することで、B&B の稼働率を高めています。 3. レイクフロント レストラン アンド バー (14625 Lakeshore Drive) 敷地面積: 1 エーカー、250 フィートのプライベート ビーチ。 事業内容: 現在 Stein & Wein として営業しているこの 1,600 平方フィートのレストランには、ボート ドックと屋外パティオがあり、ワインやビア ガーデンに最適です。許可された使用許可により、結婚式などのイベントの開催が可能になります。 戦略的な立地: 湖のこちら側には競合がほとんどないため、レストランはワイナリーへの優れたフィーダーとして機能し、ユニークなダイニング体験とベイエリアからのシャトル サービスの可能性を提供します。 戦略的利点 統合: これら 3 つの施設を所有することで、運営の相乗効果が得られます。レストランでイベントを開催しながら、ワイナリーと Bed & Barrel を宣伝できます。 イベントの開催: レストランで結婚式やイベントを開催できることは、ワイナリーの提供内容を補完し、稼働率を最大化し、より高い収益を生み出します。管理された環境: 住宅物件を購入することで、ワイナリーのイベント中に近隣住民から騒音の苦情が軽減され、円滑な運営が保証されます。この特別な機会には、レイク郡の人気のワイン産地にある 145 エーカー以上の一等地が含まれます。確立された運営、強力な市場プレゼンス、そして収益を生み出す無数の可能性を備えたこのポートフォリオは、収益性の高い投資だけでなく、カリフォルニアの美しいブドウ園と湖に囲まれたライフスタイルも約束します。この活気あるビジネス環境の一部を所有するチャンスをお見逃しなく。