説明
この豪華なヴィラは、のどかなワイン産地「ノイシュティフト・アム・ヴァルデ」の広々とした714㎡の敷地に位置しています。この物件は 287 ㎡の居住スペースを提供し、4 階建てです。 1 階のリビングエリアは、キッチン、ダイニング ルーム、リビング ルームを調和的に組み合わせた、オープンで光あふれるコンセプトが印象的です。ここから 87 ㎡のテラスにアクセスでき、415 ㎡の庭園にシームレスにつながります。この緑豊かなオアシスは、平和とリラクゼーションに最適な隠れ家です。 1階には90㎡を超える豪華なマスターエリアが将来の居住者を待っています。このスペースには、広々としたベッドルーム、専用ドレッシングルーム、専用バスルーム、オフィスが含まれています。床から天井までの窓と高品質の家具が明るく開放的な雰囲気を作り出しています。屋根裏部屋には 3 つの子供部屋があり、それぞれに専用のバスルームがあり、たっぷりの日光も浴びます。このヴィラのもう 1 つのハイライトは、隣接するブドウ畑の印象的な景色を望む広々とした屋上テラスです。家の地下全体のエリアには、建築サービス、追加の収納スペース、ワインセラー、ウェルネスエリアを作成するための104㎡のスペースがあります。この特別な特典は、車 2 台分のスペースを提供する 55 ㎡ のダブル ガレージによって完成されます。駐車スペースを 2 台追加すると、さらに快適になります。このヴィラは高品質で堅牢な構造で建てられ、柔軟な間取りのおかげで、個人の生活の夢を実現する機会を提供します。竣工は着工から約16か月後となります。この物件は、最高水準の快適な生活と田園地帯の美しいロケーションを兼ね備えており、ウィーンで最も人気のあるエリアの 1 つでの生活を可能にします。掲載されている物件に関する情報は、適切な不動産業者の管理のもとで提供されます。不動産の処分権限を有する者から提供された情報に基づいているため、その情報の正確性については保証されません。別添の不動産業者規則の規定が適用されます。さらに、KSchG に従って予想される追加コストの概要が送信されました。仲介法第 6 条 (4) の 3 番目の文および KSchG 条第 30b 条によると、不動産業者は通常の事業活動により売主との既存の経済関係を示しています。ただし、販売者と法的関係はありません。このオファーは受取人のみを対象としています。第三者への開示は、当社の書面による明示的な同意がある場合にのみ許可されます。注: 2009 年 1 月 1 日以降、不動産の売主または家主は有効なエネルギー証明書を提示することが義務付けられています。提出されない場合は、建物の築年数と種類に応じた総合的なエネルギー効率が合意されたものとみなされます。エージェントと紹介される第三者の間には近親者または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 医療 医師 <1,500m 薬局 <1,500m クリニック <3,000m 病院 <3,000m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <1,000m 大学 <3,500m 高校 <4,000m 地元の供給 スーパーマーケット <1,500m パン屋 <2,000m ショッピング中心部 < 4,000m その他 ATM <2,500m 銀行<2,500m 郵便局 <1,500m 警察 <3,000m 交通バス <500m 路面電車 <2,000m 地下鉄 <4,000m 鉄道駅 <4,000m 高速道路接続 <5,500m 詳細な距離 / 出典: OpenStreetMap このヴィラは、ノイシュティフト アム ヴァルデの絵のように美しいブドウ畑とワイン居酒屋に囲まれた、ウィーンで最も高級な住宅街。静かで緑豊かな場所にあり、ウィーンの森に直接近く、市内中心部へのアクセスも良好です。学校、ショップ、公共交通機関へのアクセスも簡単です。都会の快適さと田舎の牧歌的な雰囲気を組み合わせたい自然愛好家に最適です。
