説明
Geschutswerf 19, 1018 AW アムステルダム 2階建て、233平方メートルを超えるこの見事な1階アパートメントからは、水辺とアルティス動物園のライオンの檻の素晴らしい景色を望めます。静かで交通量の少ない通りに位置するこの広々とした全面改装済みの家は、多目的に使える逸品です。この物件には、地下ガレージに専用駐車スペースと収納スペースがあります。現在は広々とした家族の家として使用されていますが、地下室は商業スペースに改装できる可能性があります。地下と1階に別々の地籍番号と入り口があるため、この物件は非常に柔軟に使用できます。 ロケーションとアクセス Geschutswerfはアルティス動物園の向かいの埠頭に位置しており、そこからはアフリカのサバンナのユニークな景色を楽しめ、アパートメントから遠くには草を食むスプリングボックやゾウが見えます。サルやアシカの鳴き声が、街の中心部でのこの特別な体験に彩りを添えます。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、周辺には居心地の良いレストラン、カフェ、公園、美術館、アムステルダム植物園、そしてもちろんアルティスがあります。プランタージュ地区に住むことで、わずか 10 分の距離にあるアムステルダムの活気ある都市生活と、緑豊かな周囲の静けさと美しさの理想的なバランスが得られます。 レイアウト 物件には 2 つの方法でアクセスできます。美しく手入れされた共用ガーデンを通って正式な入り口に到着し、エレベーターと階段のある廊下を進むと、専用駐車スペースと追加の収納スペースがある地下ガレージにアクセスできます。エントレポトドック経由の別の入り口は、広々としたベッドルームに直接つながっています。 ベルエタージュ (1 階高架) ベルエタージュのメインエントランスから、アパートメントの中央の廊下に入ります。ここから、大理石のシンクとモザイクの壁を備えた美しく仕上げられた独立したトイレ、洗濯機と乾燥機用の接続部がある追加の収納室、広々としたキッチン、複数の座席エリアがある特徴的なリビングエリアにアクセスできます。物件の裏側にあるキッチンには、5口ガスコンロ、換気扇、Quookerを備えた大きなアイランドキッチンが備わっています。キッチンには、食器洗い機、ダブルオーブン（1つはコンビオーブン）、冷凍冷蔵庫など、高級シーメンス製家電も備わっています。キッチンはゲストとの食事に最適で、シッティングエリアも簡単に作ることができます。また、天井まで届くガラスの引き戸からは、居心地の良い緑豊かな中庭に出ることができます。アパートメントの正面には、複数の座席エリア、特注のテレビキャビネット、アルティスの水とライオンの囲いの遮るもののない景色を望むフレンチバルコニーを備えた快適なリビングルームがあります。リビングルームの中央には、アパートメントの真の目玉である、地下室にアクセスできる印象的な中二階があります。地下室 中二階と歩行可能なガラスの床のおかげで、地下室には自然光がたっぷり入ります。十分な広さのユニークなベッドルーム2室はこの階にあります。アパートメントの正面には、ウォークイン シャワーとダブル シンクを備えた専用バスルーム付きのマスター ベッドルームがあります。このバスルームの特徴は、エレガントなスポットライトと高級素材を使用した豪華な特注品を備えた 5 メートルの高さの天井です。広々としたウォークイン クローゼットがこのベッドルームを引き立てており、階段で外からアクセスすることもできます。物件の裏側には、スライド式の鏡付きドアで仕切ることができる専用オフィス付きの 2 つ目のベッドルームがあります。このベッドルームには、寝室とは別に大きなビルトイン クローゼットがあり、まさにウォークイン クローゼットのような雰囲気です。ベッドルーム全体は、印象的な木製のスライド ドアで仕切ることができます。そのため、地下室には、中二階からの自然光が差し込むシーティング エリアのためのスペースも追加されています。最後に、トイレ、洗面台と化粧台、ウォークイン シャワーを備えた追加のバスルームがあります。記念碑的な建物：「De Kalenderpanden」 この物件は、国指定保護都市景観に指定されている複合施設の一部で、それ自体が国定記念物であり、記念碑的なファサードと梁を備えています。1840 年に建てられた Kalenderpanden は、12 棟の倉庫で構成され、それぞれ 1 年の 1 か月にちなんで名付けられています。2001 年に、これらの倉庫は Claus and Kaan Architects によって高級アパートメント コンプレックスに改装されました。記念碑的な建物の元の構造は可能な限り保存されており、物件の裏側には美しく手入れされた中庭を見下ろす大きなガラスの引き戸があります。この中庭の庭園は、約 10 x 70 メートルで、元の裏壁とアパートメントの新しいガラスの裏側ファサードの間にあり、古いものと新しいもの、歴史と現代の見事なコントラストを生み出しています。 VVE (住宅所有者協会) VVE は、Pro VVE Beheer によって専門的に管理されています。会議は定期的に開催され、長期メンテナンス プラン (MJOP) が実施されています。物件、駐車スペース、保管スペースの月額負担額は €761.59 です。 詳細 - アパートメント権利 232.5m² (NEN2580 レポート利用可能) - 追加の屋内保管スペース (4.2m²) - 下のガレージに駐車スペースあり - エレベーターあり - 建物全体が国定記念物 - 地上リース: 現在の期間は 2050 年 12 月 15 日まで、前払い - VVE は Pro VVE Beheer によって専門的に管理されています - VVE サービス費用は月額 €761.59 で、そのうち €28.40 は駐車スペース用 - アパートメント全体に二重窓 - アパートメント全体に床暖房 - 静かな通りのユニークなロケーション、水辺とアルティスに隣接。 - 引き渡しは相談の上 この情報は細心の注意を払って編集されています。ただし、不完全性、不正確さ、その他、またはその結果については一切責任を負いません。指定されたすべての寸法と面積は参考値です。購入者は、自分にとって重要なすべての事項を調査する義務があります。この物件に関しては、ブローカーが売主のアドバイザーです。購入手続きを案内する専門家 (NVM) ブローカーを雇うことをお勧めします。物件に関して特別な希望がある場合は、購入ブローカーに早めに伝え、独立した調査を実施する (または実施してもらう) ことをお勧めします。専門家の代理人を雇わない場合は、すべての重要な事項を監督するのに十分な法的専門家であるとみなされます。NVM の条件が適用されます。
