説明
この特別な宿泊施設は、シュタイアーマルク州の最も美しいエリアの 1 つに位置し、プフ バイ ヴァイツの魅力的なコミュニティの中心部からわずか約 2.5 km です。シュタイアーマルク州のリンゴ街道ののどかな風景に囲まれ、日当たりの良い果物の斜面と絵のように美しいブドウ畑に囲まれたこの宿泊施設は、平和と自然への近さのオアシスを提供します。事前にご自身の目で確認し、360° パノラマ ツアーをお楽しみください。パノラマ ツアー - 今すぐここをクリックしてご覧ください。この敷地は 6,900 平方メートルの広大な敷地にあり、オープン エリアに位置し、専用のアクセス パスに加えて、多数の果樹も植えられています。そして小さなブドウ畑。そのサイズと構造のおかげで、自給自足のライフスタイルに最適です。すでに承認され、部分的に建設されている鶏小屋もあなたを待っており、自炊の夢をさらに強調します。魅力的な本館は 1900 年頃に建てられ、2015 年に大規模に改装されました。ここでは一切の妥協は行われませんでした。屋根、供給ライン、廃棄ラインは完全に交換され、土地登記簿で確保されていた隣接する敷地の井戸も改修されました。特に注目すべきは、麻断熱材や粘土漆喰など、非常によく加工され、健康的な生活環境を保証する、高品質で環境に優しい建築材料の使用です。最先端の技術により、最高レベルの快適な居住性が保証されます。地表コレクターを備えた地熱ヒートポンプ、十分な量の緩衝貯蔵タンク、強力な 10 kW の太陽光発電システムが 2016 年と 2017 年に設置され、持続可能なエネルギー供給と暖房が確保されています。物件の。 E-モビリティも考慮されており、ガレージにはウォールボックスが設置されています。 1階にある暖房のないウィンターガーデンは部分的に完成しており、あなたの個人的なデザインを待っているため、大きな可能性を秘めています。家の後ろにあるテラスはすでに覆われていますが、床はまだデザインする必要があります。創造的な自由のために理想的です。 1 階と一部の地下室は快適な床暖房によって暖房され、屋根裏部屋には効率的な壁面暖房が装備されています。また、別棟南側には15,000リットルの雨水貯水槽が設置されており、自炊にも最適な物件となっております。もう 1 つのハイライト: 敷地内にはすでに取り壊されているセカンドハウスがあり、有効な建築許可を持ってあなたのアイデアに従って拡張されるのを待っています。これについては、平面図が異なる別の計画案があり、今後も自治体に提出できる可能性があります。さらに、元の状態を保っている農場の建物は敷地の一部であり、さらなる改修や創造的なプロジェクトのためのスペースを提供します。 2019年に建てられた約70平方メートルの温室は、趣味の園芸家、自炊派、エコファンにとって夢のような施設で、アクリルガラスシートを備えた頑丈なアルミニウム構造で構成されており、野菜、ハーブ、珍しい植物の栽培に理想的な環境を提供しています。暖かい季節だけではありません。この物件は田園地帯の魅力と最新の持続可能なテクノロジーを組み合わせており、息をのむような自然景観の中で個人の成長のための十分なスペースを提供します。本邸として、二世帯住宅として、隠れ家として、あるいは自炊の楽園として、ここであなたの生きた夢をかなえることができます。この価格は、需要状況によって上下に変動する可能性がある参考価格であることを指摘しておきます。法律で要求される情報: 暖房熱量: 45.3 kWh/(m²a) 暖房熱量。要件クラス: BF 総合エネルギー効率係数:0.54 クラス係数総合エネルギー効率:A++ 一軒の家は多すぎますが、一軒のアパートは少なすぎますか?喜んでお手伝いさせていただきます！私たちはグラーツとその周辺地域の不動産専門家であり、興味のある方のために住宅、アパート、建築用地を探しています。また、無料で真剣なアドバイスや不動産の評価も行っております。 RE/MAX for all、Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a、8010 Graz、電話: 0316 815 915、メール: office@remax-for-all.at 最終エネルギー要件: kWh/(m²・a)
