説明
Valmacor 物件番号: 3358/1989 www.VALMACOR.at でさらに情報提供中 立地、広さ、レイアウトの点で大きな可能性を秘めたペントハウスが、ウィーン第4区のヴィーデンの中心かつ静かな場所に売りに出されています。古いウィーンの建物内。アパートは 4 階にありますがエレベーターはなく、（現在のところ）階段で歩いてのみアクセスできます。所有者協会が決定を承認すればエレベーターを設置することができます。所有者の情報によると、エレベーターの設置に必要なスペースは確保されています。ペントハウスには、約216平方メートルの居住スペースと、外部の屋根裏部屋を含まない278平方メートルの使用可能面積があり、3つのベッドルーム（そのうち1つには専用バスルーム付き）、合計3つのバスルームと3つのトイレ、2つのテラスがあります。 1 つはリビング階にあり、広さは約 19 ㎡です。もう 1 つは広さ 43 ㎡の屋上テラスで、らせん状の鉄製階段でアクセスでき、ペントハウス専用です。ペントハウスは特に広々としており、118 ㎡の流れるような純粋な居住空間を形成し、ドア 1 つで区切られていないため、自由で広々とした感覚が伝わります。 3つのベッドルームのうち1つにはバスルームが付いており、他の2つのベッドルームは別々に利用することもできますが、前室エリアにある楕円形のコーナーバスタブ付きの広くて美しいバスルームを共有しています。このバスルームにはランドリールームが併設されています。バスルームとは別にトイレがあり、ゲストもオプションで利用できます。玄関ホールにオープンに統合されたキッチンには 2 つのダイニング ルームがあり、熱を発生させてアパート内のラジエーターに分配するガス セントラル ヒーティングも設置されています。広いバスルームには専用の温水タンクも備わっており、電気で温められます。ダイニングエリアには、フィンランド式サウナ（完全ビルトイン）、小さな手洗い台、シャワー、トイレを備えた隣接するバスルーム（外に面した窓付き）があり、眺めの良いラウンジまたはリラクゼーションエリアもあります。隣接する約19㎡のテラス。サロンからは、壁一面の広々としたガラス窓から、ほとんど見えない美しく手入れされたテラスの穏やかな眺めが楽しめます。屋上のテラスでは一日中太陽の光を満喫できます。そのためにパラソルが設置されており、オーナーが模範的な方法で実演しているように、静かにバーベキューを楽しむこともできます。ウィーン第4区のヴィーデン地区は、市の中心部に近い地区で、北は第1区インナーシュタット、東は第3区ラントシュトラーセ、南は第10区と接しているため、外国人の関心のある方にはさらに説明が必要です。南はファヴォリーテン、西は第 5 区マルガレーテン、北西は第 6 区マリアヒルフに接しています。 4区は、ウィーンのような世界的な大都市が常に住民を甘やかす方法を知っていたのと同じように、生活用品、料理の多様性、文化や歴史など、生活の一部となるすべてのものが徒歩圏内にあり、住民を高い生活水準で甘やかしています。 。具体的には、バスと地下鉄は徒歩圏内にあり、路面電車、電車の駅、高速道路の接続は少し離れています。スーパーマーケット、パン屋、ショッピング センターなど、地元の便利な施設が至る所にあり、徒歩圏内にあります。すべてがひとつになった、大きな可能性を秘めたペントハウス。詳細については、下記までお問い合わせください。 DI Corneliu TANASESCU が +43 699 118 22 583 までお電話いただければ、喜んでお手伝いさせていただきます。物件がご期待に沿えませんでしたか?さらなるオファーは www.VALMACOR.at でご覧いただけます。私たちはあなたをより良く扱います！ www.VALMACOR.at Valmacor 物件番号: 3358/1989 www.VALMACOR.at でさらに物件を探す 立地、広さ、レイアウトの点で大きな可能性を秘めたペントハウスが、ウィーンの中心部の静かな場所に売りに出されています。 4区ヴィーデンにある古いウィーンの建物内。アパートは 4 階にありますがエレベーターはなく、（現在のところ）階段で歩いてのみアクセスできます。所有者協会の承認決議を条件にエレベーターを設置することができ、所有者によれば必要なスペースは利用可能である。ペントハウスは約216平方メートルの純粋な居住空間と、外部の尖った屋根裏部屋を含まない278平方メートルの良好な使用可能面積、3つのベッドルームがあり、そのうち1つには専用バスルームがあり、合計3つのバスルームと3つのトイレ、2つテラスは、リビング階に 19 ㎡弱、もう 1 つは 43 ㎡の屋上テラスで、スチール製の螺旋階段でアクセスでき、ペントハウス専用です。ペントハウスは特にゆったりとした広さで、118 ㎡の流れるような純粋な居住空間を形成しており、ドアひとつで仕切られていないため、自由で広々とした感覚が伝わってきます。 3つのベッドルームのうち1つはバスルームとつながっており、他の2つのベッドルームは別々にアクセスできますが、前室エリアにある楕円形のコーナーバスタブを備えた広くて美しいバスルームを共有しています。このバスルームにはランドリールームもつながっています。バスルームとは別のトイレとして、オプションでゲストも利用できるようにすることもできます。玄関ホールにあるオープンプランのキッチンには、2 つのダイニング収納があり、熱を生成してアパート内のラジエーターに分配するガス暖房システムも設置されています。広いバスルームには専用の温水タンクがあり、電気で温められます。ダイニングエリアには、フィンランド式サウナ（完全ビルトイン）、小さな手洗い台、シャワー、アトリウムの外に面した窓のあるトイレを備えた隣接するバスルーム、そして、隣接する約19㎡のテラス。ラウンジからは、壁一面の広々としたガラス窓から、ほとんど視界から隠れている美しく手入れされたテラスの穏やかな眺めが楽しめます。 DeepL.com（無料版）で翻訳 屋上テラスでは一日中太陽の光を満喫できます。そのため、ここには日よけも設置されており、さらにオーナーが実演しているように、邪魔されることなくバーベキューを楽しむこともできます。ウィーン第4区ヴィーデンに位置するこの地区は、市の中心部に近いため、北は第1区インナーシュタット、東は第3区ラントシュトラーセ、南は第10区ファヴォリーテンと接しており、外国人の関心のある関係者にとってはさらに説明が必要です。南は第 5 区マルガレーテン、西は第 6 区マリアヒルフに接しています。ウィーンのような世界的大都市が常に贅沢な暮らしをしてきたように、第 4 区は、ショッピング、多様な料理、文化、歴史など、生活に必要なものすべてが徒歩圏内にあり、高い生活水準で人々を贅沢にさせてくれます。具体的には、バスと地下鉄は徒歩圏内ですが、路面電車、電車の駅、高速道路のアクセスは少し離れています。地元のアメニティは至る所にあり、スーパーマーケット、パン屋、ショッピングセンターなど、徒歩圏内にあります。すべてがひとつになった、大きな可能性を秘めたペントハウス。詳細については、Corneliu TANASESCU 氏（M: +43 699 118 22 583）までお電話ください。担当者が直接対応いたします。このオブジェクトは要件を満たしていませんか?さらなるオファーは www.VALMACOR.at でご覧いただけます。私たちはあなたをより良く扱います！ www.VALMACOR.at法的要求事項に従った情報: 暖房エネルギー要件:87.0 kWh/(m²a)暖房エネルギー要件クラス:C係数総エネルギー効率:1.3クラス係数総エネルギー効率:C最終エネルギー要件: kWh/(m²·a)