説明
Willemsparkweg 57H、1071 GS アムステルダム Willemsparkweg に面した堂々とした物件（約 411 m2）は、用途が混在する 3 つのユニットで構成されています。1 階には高級衣料品ブティックがあり、スプリット レベルと、美しくレイアウトされた緑豊かなサンクン ガーデン（約 90 m2）があります。上階は 2 つのアパートメントで構成され、それぞれに専用の入り口があり、プライバシーと快適さを最大限に確保しています。 ロケーション この物件は、アムステルダムの高級なアウトザイド地区、Van Baerlestraat と Jacob Obrechtstraat の間にあるエレガントな Willemsparkweg に位置しています。近くには、高級ショップ、トレンディなブティック、さまざまなレストランで知られる Cornelis Schuytstraat、Van Baerlestraat、PC Hooftstraat があります。有名なフォンデル公園もすぐ近くです。近隣には、日常の買い物に必要なショップ、学校、保育施設、美術館、レストラン、居心地の良いオープンカフェなど、豊富なアメニティが揃っています。このレジデンスは、A10などのさまざまな幹線道路や公共交通機関へのアクセスに便利です。半径300メートル以内にさまざまなバス停とトラムの停留所があり、そこから複数のバス路線とトラム路線が頻繁に出発します。ウィレムスパークウェグ：ウィレムスパークウェグ（旧パークウェグ）は、1881年にフォンデル公園の拡張として設計された旧ウィレムス公園まで続いています。当時、この地区はまだニューウェル・アムステル自治体の一部でした。1891年の併合以来、このエリアはアムステルダム自治体の一部となっています。ウィレムスパークとウィレムスパークウェグは、ウィレム1世にちなんで名付けられました。（出典：アムステルダム市街地図） レイアウト 1階（ブティック）：建物の1階にあるショップ（約161㎡）には、専用の入り口から入ることができます。ショップは、地下、1階、中二階の3つの階層に分かれています。大きな窓のおかげで、スペースには自然光がたっぷりと入ります。ショップ自体はゆったりとしたレイアウトで、洗練された雰囲気を醸し出しています。手入れの行き届いたインテリアと高品質の仕上げにより、このスペースは非常にスマートな印象を与えます。滑らかに敷かれた床、モダンな照明、スタイリッシュなレイアウトのすべてが、プロフェッショナルで居心地の良い雰囲気に貢献しており、さまざまな商業目的に理想的な場所となっています。地下からは、美しくレイアウトされた緑豊かなサンクンガーデンに出ることができ、安らぎのオアシスとなっています。 2階：2階のアパートメント（約92㎡）には、専用の入り口と階段があります。踊り場からアパートメントに入ると、すぐに趣味の良いリビングルームがあります。リビングルームにはオープンプランのキッチンと、洗濯機と乾燥機用の接続部が備わった明るいサンルームがあります。モダンなキッチンには、大型コンビネーションオーブン、電子レンジ、IHコンロ、換気扇、コンビネーション冷蔵庫/冷凍庫、食器洗い機、十分な収納スペースなど、さまざまなビルトイン家電が備わっています。さらに、リビングルームには素敵なビルトイン食器棚があり、オリジナルの暖炉と天井の装飾的な石膏細工で飾られています。エレガントな内部の両開きドアから広々としたベッドルームに通じており、そこにもクラシックな暖炉があります。ウィレムスパークウェグを見渡すこのベッドルームは、正面にバルコニーがあり、ウォークインクローゼットが備わっています。ウォークインクローゼットを通って、バスタブ、ダブルバニティユニット、ウォークインシャワー、トイレを備えた広いバスルームにアクセスできます。 2 階: 2 階のアパートメント (約 158 m2) にも専用の入り口と手入れの行き届いた階段があります。すべての部屋へアクセスできる踊り場から住居に入ります。バルコニーにアクセスできる最初のベッドルームは、建物の裏側にあります。1 階のアパートメントとほぼ同じレイアウトで、このアパートメントにも、バルコニー付きの広々としたリビングルームが建物の裏側にあり、建物の正面にはスタイリッシュな内部の両開きドアでつながったゆったりとしたベッドルームがあります。モダンなバスルームにはウォークイン シャワー、ダブル洗面台、大きなバスタブが備わっており、部屋に贅沢な雰囲気を与えています。3 階: リビングエリアは 3 階にあり、建物の裏側にはオープン プランのキッチンがあります。このアパートメントには、独立したトイレと収納スペースがあり、洗濯機と乾燥機用の接続部があります。このリビングルームにはオリジナルの暖炉もあります。オープンキッチンには、キッチンアイランド、換気扇付きIHコンロ、冷蔵庫/冷凍庫、コンビネーションオーブン、食器洗い機、たくさんの収納スペースなど、あらゆる便利な設備が整っています。 高くスタイリッシュな窓から差し込む光にすぐに圧倒されます。 詳細 - 完全に空の状態で引き渡されます。 - 物件全体（約411 m2）は、3つの混合用途のユニットで構成されており、そのうち1つはショップ、他の2つはアパートメントです。 - ショップの賃貸可能床面積約161 m2（NEN-2580証明書あり） - 1階約92 m2（NEN-2580証明書あり） - 2階約158 m2（NEN-2580証明書あり） - フリーホールド、つまり地代は不要です。 - 緑が多くプライバシーが守られた、美しくレイアウトされたサンクンガーデン（約90.2 m2） - 二重ガラスのUPVC窓- 2 つのセントラル ヒーティング システム。 - 店舗エネルギー ラベル A+ およびアパートメント エネルギー ラベル C。 - 協議による譲渡。 - 物件の築年数および非居住条項が適用されます。 当社は、この情報を最大限の注意を払って収集しました。ただし、不完全性、不正確さ、またはその他の問題、およびその結果については一切責任を負いません。記載されているすべての寸法と面積は参考値です。購入者は、自分にとって重要と思われる問題を調査する義務があります。不動産業者は、この住宅に関して売主のアドバイザーです。購入プロセスを通じてお客様を案内する (NVM 登録済みの) 専門の不動産業者を雇うことをお勧めします。住宅に関して特別なご要望がある場合は、できるだけ早く購入不動産業者に伝え、そのような問題に関する独立した調査を実施することをお勧めします。専門家を雇わない場合は、重要になる可能性のあるすべての問題を監督できるほど十分な専門家であると考えているものとみなされます。NVM の利用規約が適用されます。
