説明
この豪華な邸宅からは、ゲウル渓谷と名高いゲンメニッヒ ゴルフ コースの息を呑むようなパノラマの景色を望めます。ゴルフ練習場は車でわずか 3 分の距離にあり、ゴルフ愛好家にとって便利な場所です。乗馬愛好家にとって、この邸宅は周囲の野原や森に直接アクセスできる場所にあり、家は袋小路につながる静かな舗装された田舎道沿いにあるため、交通渋滞に巻き込まれることなく、敷地から直接乗馬を楽しむことができます。ヴィラに入ると、美しく手入れされた前庭が迎えてくれ、そこから印象的な玄関ホールへと続きます。玄関ホールは約 30 平方メートルあり、天井は 6 メートル近くあります。広々としたキッチンには隣接するテラスがあり、緑豊かな庭園の美しい景色を望めます。55 平方メートルのリビングルームには、隣接する屋根付きテラス、エレガントな木製の床、居心地の良い暖炉があります。3 面の大きな窓からは、周囲の風景の素晴らしい景色を眺めることができます。 1 階には書斎、ゲスト用トイレ、Viessmann ボイラー室、大型車 2 台を収容できる広々としたガレージもあります。建物全体に複数のテラスがあり、太陽、日陰、広大な景色を楽しめるさまざまな設定を提供しています。1 階にはマスター スイートがあり、広々とした 60 平方メートルで、オープンな専用バスルーム、専用サウナ、ウォークイン クローゼットを完備しています。マスター ベッドルームは 3 面に窓があり、景色と馬の魅惑的な景色で目覚めることができます。この階には、さらに 20 平方メートルと 25 平方メートルの部屋が 2 つあり、設備の整ったバスルームも 1 つあります。約 4 メートルの屋根裏の高さがある 2 階には、それぞれ約 40 平方メートルの広々とした部屋が 2 つあり、素晴らしいパノラマの景色を望めます。この階には、スチーム バスを備えた美しくデザインされたバスルームと、軒下の十分な収納スペースもあります。この素晴らしい乗馬施設は、騎手と馬の両方に最高級のアメニティを提供する、馬好きの天国です。施設の中心には、5～6頭の馬を収容できるように設計された豪華な納屋があり、機能性と優雅さを兼ね備えています。広々とした各馬房は、高品質の木材とスチール製の備品、エレガントなタイル張りの壁で丁寧に作られており、馬の快適さと安全性を確保しています。納屋には自動給水システム、特注の飼料箱、滑り止めの床が備えられており、最大限の配慮と利便性を備えた環境を作り出しています。馬房の隣には、飼料と備品の保管庫があります。このエリアには、干し草と穀物を保管するための温度調節機能と十分なスペースがあります。この施設の目玉は、ジオパッドの床を使用して細心の注意を払って設計された馬場馬術競技場です。この最先端の表面は、優れた衝撃吸収性と安定性を提供し、トレーニングと競技に最適な足場を確保します。競技場のサイズは20x40 mです。 、あらゆる動きや運動が可能で、周囲の風景とシームレスに溶け込むエレガントなフェンスで囲まれています。アリーナの向こうには、緑豊かな野原が広がり、放牧に十分なスペースがあります。周囲はなだらかな起伏があり、調整やゆったりとした乗馬に最適な変化に富んだ地形を提供しています。全体として、この乗馬用地は贅沢さと実用性を兼ね備えており、馬と乗り手の両方に比類のない環境を提供します。競技に向けてトレーニングしている場合でも、単に乗馬ライフスタイルを楽しんでいる場合でも、この地のあらゆる細部は、体験を向上させるように思慮深く設計されています。地の庭は完全に囲まれており、家への電動アクセスゲートと納屋への手動ゲートが装備されており、プライバシーとセキュリティが確保されています。広々とした空間と隔離されたこの地所は、アーヘンからわずか20分の牧歌的な隠れ家を提供し、きれいな空気、静けさ、そして一年中逃避感を提供します。幼稚園は家からわずか250メートルの便利な場所にあります。居住スペース500平方メートル 敷地面積10,000平方メートル（さらに7,000平方メートル購入可能） 周辺都市：アーヘン8km ケルン85km マーストリヒト25km リエージュ40km ショッピング5km
