説明
ライムでの希少なオファー - すでに分割されたMFHで、14ユニットが完全に良好な状態に保たれています！ライムはミュンヘン西部の伝統的な地区で、魅力的な住宅地と活気のある地区が印象的です。この地区は、都会的な雰囲気と居心地の良い住宅の雰囲気がバランスよく融合しており、家族連れや通勤者に最適です。リラックスしたりスポーツを楽しんだりできるレジャーの機会や緑地が数多くあります。ウェストパークは散歩、ジョギング、ピクニックに人気の場所で、近くのヒルシュガルテンにはレクリエーションの機会が豊富にあります。エリア内のスポーツ場、フィットネス スタジオ、スイミング プールでは、さまざまなレジャーをお楽しみいただけます。さらに、小さな公園や緑地がたくさんあるので、屋外でリラックスした時間を過ごすことができます。家の周辺エリアのもう 1 つのハイライトは、世界最大のビアガーデンがある「ロイヤル ディア ガーデン」です。ライムには、家族向けの優れた教育インフラが整っています。最寄りの小学校までは徒歩約 10 分で、中学校までは自転車で約 10 分でアクセスでき、さまざまなショップやサービスが充実しています。数多くのスーパーマーケット、ベーカリー、薬局、ドラッグストアが簡単にアクセスでき、日常のニーズを満たします。また、伝統的なグルメを含む幅広い料理を提供するさまざまなレストラン、カフェ、バーもあります。ライムの交通機関の接続は良好です。最寄りのSバーンの停留所「Hirschgarten」までは徒歩10分以内、またはバス62号線で約2分です。 S バーン S1、S2、S3、S4、S6、S8 線がここを走っており、市内中心部へのアクセスが便利です。たとえば、ミュンヘン中央駅までは約 10 分、マリエン広場までは約 15 分でアクセスできます。トラムの「Lautensackstraße」停留所や、地下鉄 U4 線と U5 線が乗り入れる地下鉄「Westendstraße」停留所など、いくつかの地下鉄やトラムの駅も近くにあり、徒歩圏内です。ドライバーにとっては、ミットラー リンク、高速道路 A8 および A99 が、地方や国内の目的地へのアクセスに優れています。ミュンヘン空港までは車で約 35 ～ 40 分です。カーシェアリングやレンタル自転車のステーションも多数あり、地区内の移動が容易になります。ライムは、多くの設備、さまざまなレジャーアクティビティ、優れた交通機関を備えた高級住宅地です。お子様連れの家族にとっては理想的な環境がここにあり、通勤者にとっては市内の他の地域へのアクセスの良さが魅力です。中心部のロケーションと活気のある近隣エリアにより、Laim は魅力的な環境で質の高い生活を求める人にとって完璧な住居となります。数多くの公園や緑地は、屋外アクティビティを楽しみ、忙しい日常生活からの嬉しい変化をもたらしてくれます。数多くの文化施設やスポーツ施設に近いため、いつでも何かを体験できます。都会の快適さとアクティブなコミュニティ生活の組み合わせにより、ライムはユニークな生活の場となり、住民に両方の利点を提供します。私たちは、ミュンヘンライムの非常に人気の高い場所にある堅固なアパートを自社で販売しています。ミュンヘンでは、すでに個々の居住ユニットに分割されている住宅を購入できる機会は非常にまれです。この販売物件には、1989 年に設置された静かな中庭に面したバルコニーが付いています。この建物には約 827 平方メートルの居住スペースと 14 戸のアパートメントがあります。住宅の暖房は地下に設置されたガスセントラルヒーティングで、2023年に更新されました。残りの地下室は保管目的でアパートに割り当てられています。家自体は、手入れの行き届いた階段と、さまざまな人気のサイズのアパートメントへの理想的な分割が印象的です。美しく植えられた魅力的な中庭と魅力的なファサードが、その魅力をさらに高めています。オーナーによれば、今後 6 か月以内にアパートメントのうち 4 戸が空室になる予定だという。ご要望に応じて、既存の賃貸契約に関する詳細な情報を含む詳細な賃貸収入明細書を喜んで受け取ります。敷地全体の広さは約309㎡。公共交通機関への接続も良好で、トラムの「Lautensackstrasse」停留所までは徒歩約 3 分です。さらに、Sバーンの「Hirschgarten」駅と地下鉄の「Westendstraße」駅まで徒歩10分以内です。 「ヒルシュガルテン」駅までは徒歩だけでなく、バス 62 号線でわずか 2 分以内で簡単にアクセスできます。 重要な注意事項: オーナーは、購入希望者のみがこのことを重視していることにご注意ください。内見の調整を私たちと行い、抜き打ちの現場訪問がないことを確認してください。 + すでに個々の住戸に分割されている + 年に新しい暖房システムが設置されています。 2023 + ライムの人気の場所にあるアパート + 静かな中庭に面したバルコニー + 現在満室状態 + 14 戸 + 全体的に手入れが行き届いている + 約 309 平方メートルの敷地 + 約 827 平方メートルの居住スペース + 非常に良好なインフラストラクチャー輸送接続など エネルギー要件証明書が利用可能です。これは 2034 年 8 月 30 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は、kwh/(m²*a) です。暖房のエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 1902 年です。エネルギー効率クラスは F です。 入札プロセスの説明: 販売は入札プロセスによって行われます。入札プロセスはオークションではありません。売り手はオファーを受け入れるかどうかを自由に決定できます。買い手としても、オファーを提出した後、公証人の任命までは自由です。オファーを提出することに拘束されることはありません。これは、お客様が提示した購入価格で購入する意思表示です。このマンションを購入したい場合は、書面で入札書を提出してください。この入札額は、商品に対して支払ってもよい最高価格である必要があります。所有者がいずれかの入札が適切であると判断した場合、当社は入札プロセスを終了する権利を留保します。したがって、すぐにオファーを提出することをお勧めします。アパート建物の最低入札価格は 4,500,000 ユーロです。オファーは書面で当社に提出する必要があります。これは、office@roethig-immobileien.de に電子メールで送信するか、FAX で行うことができます。 089-997 297-38 まで、または郵便で RÖTHIG & RÖTHIG、REM Real Estate Management GmbH & Co. KG、Pienzenauerstraße 2、81679 Munich までご連絡ください。入札は所有者に引き渡します。その後、所有者はオファーを受け入れるかどうかを決定します。彼が申し出を受け入れれば、公証人の任命が手配されることになる。資金調達をまだ明確にしていない場合は、それまでにこれを行う必要があります。あなたと売主は公証人契約のみに拘束されます。入札者/購入者手数料は、購入契約が締結された場合にのみ支払われます。実際の購入の場合、入札者/購入者の手数料は、VAT を含む入札者/購入者の手数料 3.57% です。計算の基礎となるのは、売買契約の締結時に支払われるべき購入価格です。もちろん、実際に購入して認証されるまで費用はかかりません。入札プロセスに関して他にご質問はありますか?ぜひご連絡ください！
